二、竞租报名及竞租承诺书递交

1．竞租报名及竞租承诺书递交时间：2020年7月15日至2020年7月24日(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，双休日、节假日除外)。

2．网上报名：****铁路局资产经营招商网注册报名（网址：）,招租人对竞租人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可进行网上报名。竞租人网****铁路局资产经营招商网上传个人身份证复印件或营业执照（竖版）等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。

3．现场报名：成功网上报名的竞租人，请于2021年7月15日至2021年7月24日（上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，双休日、节假日除外）到以下地点现场报名。

地址： **供电段2号楼会议室

现场报名时需提交竞租人有效身份证明或授权委托书、营业执照等原件交招租联系人审验，审验后（报名审验不作为竞租人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招租联系人。

三、竞租人资格要求

1．竞租人是企业法人的,必须是在中华人民**国境内注册登记的具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉、资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

4．竞租人与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****铁路局管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在现场报名之前，****铁路局管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

四、招租的方式、程序、竞价方法

1．本次招租项目招租方式为分包件逐一公开招租，以竞租人最后中租的竞租报价作为租金。招租人进行第一次招租项目信息公示后，报名且通过资格审查的竞租人只有1个的，招租人将进行第二次公示，该竞租人的报名继续有效。第二次公示后，报名通过资格审查的竞租人仍只有1个的，招租人可按规定采用商务洽谈方式组织招租。

2．招租人进行第一次招租项目公示后，报名通过资格审查的竞租人有2个及以上的，则召开招租竞价会。

3．本次招租竞价采用三轮竞价法。

（1）第一轮竞价：对资格审查合格竞租人发放第一轮竞租报价单并填写，报价不得低于招租底价。宣布竞租人的第一轮竞租报价和本轮最高竞租报价。如最高报价竞租人以外各竞租人没有竞价意愿，则以竞租报****一中商候选人，其竞租报价为中租价。若有竞租人提出继续竞价意愿，则进入第二轮竞价。

报价单填写报价时须同时书写报价的大写、小写两种书写方式，大写、小写金额不一致时，以大写为准（以下同）。竞商人报价单须由法定代表人或委托代理人签名后才有效。

（2）第二轮竞价：第二轮竞租报价以第一轮最高竞租报价为底价进行竞价，竞租人上报第二轮竞租报价单。

宣布竞租人的第二轮竞租报价和本轮最高竞租报价。本轮竞租报价低于第一轮最高竞租报价或报价无效的竞租人不得进入第三轮竞租报价。若本轮最高竞租报价低于底价，则以第一轮最高竞租****一中租候选人，其竞租报价为中租价；如竞租人第二轮后没有竞价意愿，则以本轮最高竞租****一中租候选人，其竞租报价为中租价；若有竞租人提出竞价意愿，则进入第三轮竞价。

（3）第三轮竞价：第三轮竞租报价以第二轮最高竞租报价为底价进行竞价，竞租人上报第三轮竞租报价单。

（4）三轮竞价后，如出现相同最高报价，则追加竞价轮次直至确定唯一最高报价竞租人，****一中租候选人。

（5）每一轮报价环节，竞租人如放弃本轮报价，不得口头提出，须在《竞租报价单》上填写 放弃报价 并按要求签名。

（6****小组根据最后报价排序推荐中租候选人名单，中租候选人不超过3人。

（7）****铁路局单位招租中两次出现报价低于底价或上一轮最高报价的，将被路局及招租单位列入黑名单，****铁路局单位的招租活动。

4．竞租人的第一轮、第二轮、第三轮竞租报价须由法人的法定代表人或委托代理人在竞价会按规定填写竞租报价单，签名后生效。

5．三轮竞价后, 评审小组按竞租人的竞租报价排序，从高到低列出中租候选人名单(不超过3个)。中租候选人在竞价会上签署《拟中租确认书》，《拟中租确认书》作为签订合同的附件。

五、竞租保证金、履约保证金的交纳

竞租保证金交纳方式：现金交纳。交纳地点： **供电段财务科

六、发生下列情形之一，取消竞租人竞租或中租资格，竞租保证金不予退还：

（1）竞租人串通竞租报价。

（2）竞租人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞租、骗取中租。

（3）竞租人第一轮报价低于招租底价，或第二、第三轮报价低于上一轮最高报价。

（4）中租人未在10日内与招租人签署《房屋租赁合同》（见附件2），视为中租人放弃中租权，双方招中租关系终止。

（5）****小组审查合格且竞租报价有效，非不可抗力原因放弃中租。

（6）竞租人其法定代表人或其委托代理人未按招租项目信息公示的要求参加竞价会竞价，不可抗力原因除外。

（7）中租人在签署《拟中租确认书》后，提出放弃拟中租资格的。

七、项目勘察：对招租项目，招租人不统一组织现场勘察，竞租人自行勘察。

八、或有变更：有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招租人将用电话方式及时通知各竞租人，请各竞租人网上报名后保持手机畅通。

九、中租候选人公示及合同签订

1. 招****铁路局资产经营招商网进行公示（网址：），公示期为5个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中租候选人为中租人，招租人向中租人发出《中租通知书》。根据中租人在竞租现场填写的《拟中租确认书》，即视为《招租公告》附件 房屋租赁合同 生效，《拟中租通知书》作为合同的附件。第一中租候选人放弃中租，或存在本《招租公告》载明的情形被取消中租资格，或者被查实存在影响中租结果的违法行为等情形的，招****小组确定的中租候选人名单排序依次确定其他中租候选人为中租人(其他中租候选人递进为中租人，中租价格以该中租候选人最终竞价为准），也可以重新招租。

2．中租人应根据本《招租公告》附件的房屋租赁合同文本及《中租通知书》，在招租人发出《中租通知书》后10日内与招租人签订租赁合同。

3．如中租人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中租人放弃承租权利，双方招中租关系终止，招租人没收中租人的竞租保证金，收回已交付的项目网点（如已交付），并对该租赁场地另行处置，由此导致的全部损失由中租人承担。双方招中租关系终止后，中租人不得以任何方式向招租人要求赔偿或补偿。

4．中租人应在收到《中租通知书》后7日内，按招租人通知时间与招租人在房屋现场办理现状交付手续，并签署《房屋交付确认书》，招租方不另向中租方发出其他书面交付通知。如中租方要求提前或推迟交付该房屋，应书面向招租人申请并提供充分理由，经招租人同意后执行。如由于中租方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《房屋交付确认书》，则视为中租方认同所中租房屋符合交付要求，前述7日期满之日即为所中租房屋交付日。

十、其他

1．竞租人承担自身发生的所有与招租有关的一切费用。

2．招租人有权对《招租公告》进行必要的澄清、修改或推迟竞价，补充通知作为《招租公告》的一部分，对所有《招租公告》具有约束力。

3．所有《招租公告》中未明确的待商定条款及约定，均以招租人的要求为准。