****受委托，现就****人民北路47****宾馆)招租采用公开竞价方式进行出租，欢迎满足资格条件的竞价人前来报价。

一、项目编号：****

二、竞价项目信息：

备注：1、竞价人报价不能低于首年租金最低限价，否则其报价无效。

2、本项目物业现状及相关数据以现状图片（宗地平面图）为准。

3、租金收取方式、双方的权利和义务等具体内容：按合同约定（详见第四章租赁合同）。

4、另有一些注意事项和说明详见第二章“项目说明”中内容。

5、各竞价人在竞价前，应视为已知悉理解并接受出租物业的现状及本项目合同要求，若成交后均须遵守并履行本项目第四章租赁合同相关规定，并于规定时间内与出租人签订租赁合同。

6、上述物业如竞价失败将择日召开代表会议重新表决相关事项后再重新开投。

三、竞价人资格标准：

1、竞价人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人。

2、本项目不接受联合体参加竞价。

3、本项目竞价开始时间当日（不含当天）前，凡拖欠**市**区**镇****联合社租金的人员整户（或作为法人的单位）不得参与本项目竞价（以出租人提供的名单为准）。

4、竞价人必须在交易代理机构登记并购买公开竞价文件。

报名时须提交以下资料：

（1）法人机构或其他合法组织报名竞价的，须提供有效营业执照复印件、报名授权委托书及报名代表的身份证正反面复印件（加盖公章）；

（2）个人报名竞价的，须提供本人身份证正反面复印件（加盖本人右手食指指印）。

四、领取公开竞价文件时间/地址：2021年7月20日至2021年7月22日（办公时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30内，法定节假日除外）；地址：**市****居委会三楼会议室。公开竞价文件售价为：人民币100元/份，售后不退。

五、交易保证金要求：竞价人须于竞价开始时间****银行汇款或转账或现金的方式提交给交易代理机构,如选择汇款或转账时必须注明“坦西物业保证金”，请汇入以下户名、开户银行、账号：

户名：********公司

账号：990********50736

开户行：****银行****支行

备注：逾期递交足额交易保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。

六、接收文件（竞价资料）时间：2021年7月23日09时00分至2021年7月23日09时30分(**时间)，提前、逾期递交或不符合规定的竞价资料恕不接受。竞价人须按时将填写好的竞价资料递交至竞价现场指定位置。

七、接收文件（竞价资料）地址：**市顺****文化中心二期大楼四层开标一室。

八、竞价开始时间/地址：2021年7月23日09时30分 (**时间)。地址：**市顺****文化中心二期大楼四层开标一室。

九、竞价人在竞价开始前须递交以下材料：

1、竞价资料一份（具体内容及格式详见第三章和第五章要求）。无须密封。

十、竞价流程：

（1）竞价流程具体详见第三章《竞价人须知》。

（2）确认竞价结果。竞价人对竞价结果有异议的，应当现场提出，否则，视为确认竞价结果。

（3）确定成交人：最高报价经确认后，竞价成交。竞价成交后，竞价人和出租人现场签署《**镇农村集体资产交易成交确认书》。若成交人现场拒不签署《**镇农村集体资产交易成交确认书》的，则视为竞价成交人自动放弃承包，出租人将没收交易保证金并对出租物业另行发包。

十一、成交确认及签订承包合同

1、成交结果公示期为5个工作日。

2、成交结果公示期间无异议的，公示结束之日起5个工作日内，竞价成交人（承包人）须与出租人签订租赁合同。

因成交人原因未按时与出租人签订合同的，视为成交人放弃成交资格，交易保证金按约定或相关交易规则予以处理。

3、竞价成交人在正式签署租赁合同时承包人的名称须与报名登记时的名称一致，不得变更，否则视为违约，所缴纳的交易保证金不予退还。

十二、交易保证金的退还

1、竞价人未竞得出租物业承包权的，在竞价结束之日起5个工作日内原额不计息退还。

2、竞价成交人的交易保证金于交纳了成交服务费并与出租人签订租赁合同，且按本项目要求向出租人缴纳三年租金及履约（租赁）保证金【履约（租赁）保证金金额与首年租金金额一致】后5个工作日内原额不计息退还。

3、如有下列情形之一的，交易保证金将被依法没收（没收的交易保证金的处理方式：交易代理机构先扣除成交服务费，剩余金额再转至出租人账户上），且出租人将对相关出租物业另行发包：

因成交人的原因而未能按时签订合同的，视为成交人的违约行为，由交易申请方取消成交人资格和没收其缴纳的交易保证金，****交易所备案后，可重新组织资产交易。

（1）竞价人在成功竞得出租物业承包权后，放弃成交资格或未按时签订租赁合同或未按时缴纳三年租金及履约（租赁）保证金的；

（2）所递交的证件中提供伪造、虚假的材料或信息；

（3）在竞价期间，使用不正当手段试图影响、改变竞价结果；

（4）竞价人举号牌应价之后撤回报价；

（5）交易代理机构在因竞价人的行为受到损害时；

（6）未经出租人同意将竞价成交项目转让给他人。

（7）竞价人扰乱竞价会议秩序的。

十三、现场勘察

1、已购买公开竞价文件的竞价人如有需要，可在竞价前自行勘察，但不能干扰现有租赁人的正常生产经营活动，竞价人一经报名登记并交纳交易保证金，则视同已对租赁物现状（包括但不限于证照是否齐全、用途、质量、结构、房屋内外现状、供电、供水、消防系统以及相关附属设施等）有了充分的了解，出租人对租赁物存在的瑕疵不承担担保责任。

2、租赁物按现状招租，涉及水电安装、消防设施、场地修缮等均由承租人负责并承担一切费用。

3、出租人对标的物的地址、范围等有最终的解释权、裁定权。标的物一经报价后，如竞价人与出租人对标的物的地址、范围等存在不同意见，则以出租人解释为准，竞价人必须无条件接受。

十四、联系方式

（一）交易代理机构：****

办理交易保证金联系人：黄小姐 0757-****0683

项目联系人：关小姐 0757-****0272

联系地址：**市禅**岭南大道北129号中区1座17层

邮编：528000

（二）出租人：**市**区**镇****联合社

联系人：张先生

电话：0757-****7012

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2021年7月14日