本次转让标的系**市青城山镇渠山路11号“中国青城”二期三套别墅如下：1、青城山镇渠山路11号“中国青城”二期银杏果园82栋1单元1层1号别墅建筑面积286.51平方米，总层数为2层，房产证号为都房权证监证字第****725号，登记时间为2012年6月29日。该标的已设置抵押权，抵押件号为抵****450。室内为毛坯，空置状态。2、青城山镇渠山路11号“中国青城”二期银杏果园85栋1单元1层1号别墅建筑面积286.51平方米，总层数为2层，房产证号为都房权证监证字第****725号，登记时间为2012年6月29日。该标的已设置抵押权，抵押件号为抵****450。室内为毛坯，空置状态。3、青城山镇渠山路11号“中国青城”二期银杏果园83栋1单元1层1号别墅建筑面积286.51平方米，房产证号为都房权证监证字第****722号，登记时间为2012年6月29日。该标的已设置抵押权，抵押件号为抵****450。房产现属转让方名下资产，但该房的房产证原件下落不明。室内为毛坯，空置状态。

“中国青城”二期项目是****继成功开发一期项目后隆重推出的又一亮点。二期工程占地约255亩，****酒店式公寓)、双拼别墅、独立别墅及配电房等，建筑限高约10米，均为两层独幢形式，其中有2幢为西南地区少见的北美木结构别墅。****酒店式公寓外，二期共209套房屋，分为“峰水幽居”、“梅林香斋”、“银杏果苑”、“金桂花苑”4个组团。其中，“峰水幽居”组团由7幢独幢别墅组成，将分别由7个不****公司完成设计方案，并进行精装修后推入市场。“中国青城”的环境是趋近于原生态的，保留了原生态山地和大片的林木。

该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日17:00，意向投资方在公告期内报名成功后即可参与报价。

一、意向受让方在被确认为受让方后，受让方应当按照成交价的0.1%支付交易服务费。

二、本次交易价款通过转让方专用账户结算。

三、转、受双方于成交次日起5个工作日内签订《产权交易合同》。

四、付款期限：

一次性付款：受让方应于《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

五、本项目接受联合体受让。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；

1、本次转让标的为****持有的位**江堰市青城山镇渠山路11号中国青城二期的三套住宅，包括银杏果园82栋1单元1层1号、银杏果园83栋1单元1层1号、银杏果园85栋1单元1层1号，具体参见******公司出具的川华廉资评[2021]004号资产评估报告，转让标的按现状转让并交付，意向受让方在竞买前需对标的资产的现状进行勘察，转让方对转让标的中的所有瑕疵（包括但不限于现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。网站展示的视频及照片仅供参考，具体以实物为准。

2、银杏果园83栋1单元1层1号住宅产权证原件下落不明；银杏果园82栋1单元1层1号、银杏果园83栋1单元1层1号、银杏果园85栋1单元1层1号住宅设置有抵押权。

3、房屋所有权证的证载面积与实际面积不一致的，以现状为准，如在产权转移或标的资产移交时存在房屋所有权证、建筑物等的外观、质量及面积差异等，房屋和土地的实际****机关确认的为准，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格，受让方自行承担相关责任。

4、受让方受让标的资产应符合相关法律法规的规定，且不违背相关房地产政策，因不符合法律法规**策规定导致产权不能过户或本次交易无法实施的，由此产生的责任均由受让方承担，受让方所缴纳的交易保证金不予退还，****交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

5、意向受让方需自行到实地查勘转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵，意向受让****交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

6、受让方应在****交易所通过短信、微信、电话、QQ、邮箱及邮件等方式发出的《成交告知函》之日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。

受让方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清交易价款。

本次转让的挂牌价不包含转、受让双方向相关机构支付的交易服务费、办理相关权证的过户税费，以及产权交易标的欠付的水电气及物业费等费用。转让方仅开具交易价款的收据。

7、标的资产过户登记手续由受让方自行办理，办理过程中所涉及的转、受让双方所需承担的一切税、费及有可能存在欠缴的物业费、水电气等费用均由受让方自行承担，具体费用请意向受让方参与竞买前至相关单位自行查询。转让方不承担过户及其他一切税费，亦不予代征或代收。

意向受让方是否符合过户条件，请各意向受让方自行到当地相关职能部门进行了解，转让方不承担一切责任。意向受让方应出具承诺，书面承诺因不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任。

8、由于标的资产存在抵押、保护性查封等情况，转让方将全力协助受让方与抵质****机关办理解除抵押和解除查封冻结手续，但转让方并不对何时完成上述措施的解除和何时完成资产过户提供担保。标的资产欠付土地出让金及前期欠缴税费情况，受让方自行到当地相关职能部门或咨询转让方进行了解。

对标的资产能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，请受让方在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

因标的资产存在担保物权等情况，办理标的资产权属变更登记时需办理注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会**，转让方不对标的资产的过户及过户时间作任何承诺与担保，亦不承担任何费用。

总则

第一条 ****交易所（以下简称 本所 ）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 本所官网（www.****.com）及第四产权（www.****.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第六条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

第十八条 本所按照的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终解释权归本所。

****交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者****交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您****交易所（以下简称 西南联交所 ）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交所指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****交易所交易业务通用规则》第八章。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《****交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！