依据《****酒店****公司西度管国用（2010）第1177号宗地用途变更补缴出让金的审查意见》〔2021〕—216号文件精神，我****酒店****公司西度管国用（2010）第1177号宗地用途变更补缴出让金，现予以公示。

一、地块出让情况

（****酒店****公司开发建设的鑫盛时代小区，位于**市旅游度假区勐养路8号，宗地编号****，土地使用权证为西度管国用（2010）第1177号，面积16693.20平方米，用途为其他商服用地，终止日期2047年09月30日。

（二）规划指标：用地使用性质商业（可兼容性质住宅），容积率为r≤4.8，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米（并满足民航限**求）。

二、地块拟用途变更补缴出让金

****酒店****公司依据经批准的鑫盛时代小区建筑设计方案、项目规划验收及**鑫昊房****公司出具的《房屋面积测绘报告》（景房实测第****0081号）报告，于2021年4月23日提出申请将该宗地用地使用性质由其他商服用地变更为商业兼住宅用地；具体是：E、F幢建筑面积13669.62平方米商业用房数据整合对应的商业用地（1228.62平方米）变更为住宅用地。根据2012年4月21日****区管委会建设局出具的《西双版纳旅游度假区建设用地规划设计条件通知单》2012-017并按照《中华人民**国土地管理法》《****办公厅关于发布国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》[国土资厅发（2018）4号]文件的相关规定。

（二）经**优化不****公司**优化（2021）（估）字第0614号采用成本逼近法、收益法、市场比较法对本次用地使用性质及变更容积率进行了评估，项目内规划的E、F幢建筑面积13669.62平方米商业用房数据整合对应的商业用地（1228.62平方米）变更为住宅用地和容积率调整评估价为377.4132万元。

综上所述：该项目内规划的E、F幢建筑面积13669.62平方米商业用房数据整合对应的商业用地（1228.62平方米）变更为住宅用地和容积率调整评估价377.4132万元；容积率由原容积率4.8变更为新容积率4.9。商业用地（15464.58平方米）土地使用权年限剩余26.4年，终止日期为2047年09月30日，住宅用地（1228.62平方米）土地使用权年限剩余56.4年，终止日期为2077年09月30日。

三、公示时间

2021年7月14日至2021年7月18日

四、联系方式

0691-****384

公示期间，相关利害关系人若有异议，可书面向我局提出。

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2021年7月14日