项目编号：****

项目名称：****物业服务

预算金额：278万元/年

最高限价（如有）：278万元/年

采购需求：略；详见公告附件《采购需求》（招标文件第4章）

合同履行期限：叁年（其中试用三个月），合同按年签订，第一次服务合同结束后，满意率达90%则续签下一次服务合同，否则采购人有权终止合同，重新组织招标。

本项目不接受联合体投标。

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；

(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

(2)上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；

(3)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

(5****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目按照以下第2****政府采购促进中小企业发展的要求：

1、本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。

2、本项目通过以下第（2）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

（1）本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为30%，其中小微企业所占比例应为60%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（2）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为30%，其中小微企业所占比例应为 60%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须具有独立企业法人资质并具有与招标内容相对应的经营范围，营业执照经营范围中含有物业管理、餐饮管理服务项目。

（2）投标供应商注册地非**市区（仅限**区、**区、开发区、城南区）的，须在**市区有固定的办公服务场所或承诺中标后设有固定的办公服务场所（须提供承诺书，格式自拟）。

（3）项目负责人资格要求：投标人拟派遣的项目负责人需具备专科及以上学历，具有物业管理从业资格证书或物业管理师证书。拟担任本项目负责人必须为专职人员，不得在其他物业项目兼职。（投标时须提供项目负责人的学历证书复印件加盖公章、物业管理从业资格证书或物业管理师证书复印件加盖公章，原件自带备查）。

（4）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。

（6）投标供应商须保证授权委托人及项目负责人必须为本单位正式职工，提供从招标文件上网公示之日当月向前1个月在本单位缴纳养老保险及与本单位签订的劳动合同。

（7）本项目不接受联合体投标。招标人谢绝联合体和杜绝挂靠单位参与本项目的投标；如中标单位为非中小企业，中标后须将项目的30%分包给中小企业实施。

自公告发布之日起5个工作日，即2021年07月27日截止。

地点：供应商完成注册并办理CA证书后登录“****政府采购交易管理系统”，下载本项目招标文件。(投标制作客户端已更新至1.0.3.8版本，请下载更新, 如不更**影响投标)

方式：****政府采购交易管理平台

售价：免费

注意事项：

（1）请有意参加本项目投标的供应商在获取招标文件截止时间之前完成供应商注册登记手续。注册流程详见“****政府采购网”“协议供货及资料下载”栏目中《****政府交易管理系统供应商操作手册》。注册地址：http://112.****.62:8084/yczfcg/login，或前往“****政府采购网”“供应商注册”点击进入。

（2）请投标人在获取招标文件截止时间前务必前往“****政府采购网”“供应商公示”查询是否完成注册登记。

（3）有关本次招标的事项若存在变动或修改，****政府采购网、****政府采购网发布的更正公告。

如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

2021年08月11日9点30分（**时间）

自本公告发布之日起5个工作日。

1、供应商如确定参加投标，可自行下载招标文件及有关资料，按照招标文件规定进行注册、领取CA和办理电子签章（请至**市**区府西路1****中心4楼12号窗口办理，电话：178****5150、133****0195），根据《****政府交易管理系统供应商操作手册》规定，在“****政府采购交易管理平台”http://112.****.62:8084/yczfcg/login）中按要求制作、上传电子投标文件（客服QQ：****10760，****538144）。

2、纸质投标文件正本一份，副本一份；电子投标文件一份(通过系统提交)。

3、纸质投标文件须由投标人授权代表提交，同时提供该项目授权委托书和身份证原件以备核验。

4、供应商应该自行提供设备对文件进行解密。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

地 址：**市开放大道北路12号

联 系 人：沈主任

联系电话：137****1280

2.采购代理机构信息

地 址：**市府西路1****中心502

联 系 人：倪女士

联系电话：****3502

3.项目联系方式

项目联系人：沈主任

电 话：137****1280