内蒙古广播电视大学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

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内蒙古广播电视大学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

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更新时间:

2021年07月23日

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关键信息:

广播电视

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[自治区本级] ****物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

发布时间：2021-07-23 09:50:06

一、项目概述

项目编号：****

项目名称：****物业管理服务定点采购

采购单位：****

所属区域：**自治区本级

预算金额(元)：1,997,404.00

项目开始时间：2021-07-19 09:40:18

采购人联系方式：史茜 047****1673

采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2021]04755号

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求 (一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

联系人：李超南电话：0471-****606

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细编号项目需求数量计量单位

1	（一）服务范围 1、东校区位于东街 34号，占地面积 33146 ㎡，建筑面积 19182㎡；办公楼4层、教学楼6层、公寓楼6层、图书馆2层、大学2层共5栋，教室42间，会议室7间（可容纳1000人），卫生间38间，室外足球场、网球场共2场地，负责东校区楼内环境卫生保洁，外围环境及绿化养护，会议、考试接待、安全保卫及该区域设备、设施维护维修管理工作。 2、西校区位于市新****路11号，占地面积 4850 ㎡，建筑面积 8950 ㎡，教学楼4层2栋，公寓楼4层1栋，负责西校区楼内环境卫生保洁，外围环境及绿化养护保洁，会议、考试接待，安全保卫及该区域设备、设施维护维修管理工作。	1	套
2	（二）服务标准和要求 1、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度。 2、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 3、校园室内外环境卫生保洁及维护：东校区：（1)办公楼、教学楼、公寓楼、图书馆的大厅、走廊通道、楼梯、扶手、公共卫生间、公共设备间、公共活动室、公共摆设等公共区域日常环境卫生保洁及生活垃圾清运服务。（2**办公室的日常卫生保洁。（3)各类会议室的日常保洁及会后卫生清洁。（4)各活动室的日常保洁和清洁维护。（5)教学楼各类教室、演播室的日常保洁和清洁维护。（6大学各教室室内的日常保洁和清洁维护。（7）42间电教室的（可容纳30-60人）的日常清洁维护。（8）室外足球场地、网球场地专业维护保养及日常保洁。（9）校区所有绿化的养护、修葺及绿化带日常清洁。西校区：（1）办公楼、教学楼的大厅、走廊通道、楼梯、扶手、公共卫生间、公共摆设等公共区域日常环境卫生保洁及生活垃圾清运服务。（2）公寓的日常清洁和维护。（3）校区内与校区外围道路、车场环境卫生的清扫和垃圾转运服务。（4）绿化区域养护及日常清洁。（5）东、西校园污水清掏每年2次，清掏费及垃圾转运费用均由投标方承担。 4、会议接待服务：（1）主要负责5个会议室会、2个报告厅（共计1000人）会前布置（包括会议室的预约、水杯的摆放、设备的调试等工作）、会中倒水接待、会后会议室整理、及其他会议相关工作。（2）三个值班室（休息室）的日常清洁、布草的清洗。 5、门卫、安保服务：（1）东、西校区门岗安保人员平均年龄不得超过45周岁，24小时值班制，上下班高峰期设立迎宾岗要求服装统一化、整洁化（早8点至下午6点工作时段），建立外来办事人员、车辆出入登记制度，工作时段外禁止校外人员、车辆随意入内；维护门口交通秩序，保证车辆及行人安全，使门前畅通无阻。（2）办公楼、教学楼、公寓楼门岗安保人员平均年龄不得超过50周岁，24小时值班制，上下班高峰期设立迎宾岗要求服装统一化、整洁化（早8点至下午6点工作时段），建立外来办事人员登记制度。（3）工作时段疏导机动车辆按指定区域停放，要求车头朝向一致；非机动车辆停放在指定区，校区内部道路除特殊活动期间禁止停放各类交通工具。（4）负责管制闲杂人员、小商贩、推销人员等进入校区及各办公、教学场所活动。（5）负责报刊、信件邮件的收发及保管。（6）建立各门岗值班情况记录簿，详细填写当天值班情况，如有突管理部门汇报并采取合理应急措施。（7）设立巡查岗，定时对办公场所、教学场所、公寓楼场所校区内进行巡查，并建立巡查情况记录簿。（主要负责安保、消防隐患排查工作）。（8）东、西校区两个综合监控室设24时专业值班人员看管维护。 6、综合维修、维护服务：办公楼、教学楼、公寓楼、图书馆、体育活动室、球场设施设备的日常维修和养护，其主要包括：室内公共生活设施如水、电、暖、上下水零星的维修、更换；校区内照明设施包括路灯、体育场、围墙灯、景观灯等照明及相关设施的维护。 7、消防安全管理服务：（1）东、西校区消防监控室实行24小时值班制度，负责值班室紧急情况的处置。（2）制全操作规程和各项消防安全管理制度，严格监控消防报警设备，出现报警能及时按相关程序妥善处理。（3）消防中控室自动消防系统操作员，经**消防机构培训合格后，持证上岗。（4）中控室设备出现的故障及时报告，保修及维修情况要做好详细记录。（5）中控室保持整洁卫生、设备每班擦尘、定期进行卫生清理及设备维护保养。	1	套
3	（三）岗位人员配置 1、所有服务人员，应根据不同的工种配发工服和工号牌，仪容仪表要符合规定标准； 2、中标人在进驻前应向招标人提供该项目所有人员名单及身份证复印件、体检报告、健康证、劳动合同等从事各岗位所需证件，并将复印件备案； 3、中标人所有服务人员请假必须及时补充人员接替工作，临时更换前须提前征求招标人同意，并履行相关规定交接手续； 4、根据**政府办公厅文件内政办发（2017）135号，市人员工资不得低于1760元。 5、该项目不得雇佣失信被执行人； 6、该项目工作人员50岁以下人数占比例不得小于70％。 7、该项目工作人员需上社保，由投标人承担。人员配置表序号校区工作岗位人数（名）备注 1 东、西校区项目负责人 1 项目主管 1 2 东校区会议接待 3 保洁员 16 外围保洁员 2 保安员 16 维修工 2 绿化工 2 消防监控安全员 2 垃圾清运 1 3 西校区保洁员 6 保安员 5 维修工 1 垃圾清运 1 合计 59 注：投标人考虑所有服务人员食宿、交通、设备设施、工器具、劳保等问题，并在报价中充分考虑以上服务内容所产生的所有相关费用；	1	套
4	（四）费用结算 1、结合季度内考核验收标准结算物业服务费。 2、合同签订时间2021年7月1日至2022年6月30日为期1年。	1	套
5	1、服务项目：（1）秩序维护工作（含门岗、监控、车辆管理、校园巡逻、楼内管理、维护考试秩序等）。（2）保洁服务（包括室内公共区域、室外硬化道路、操场、车场、电教室、活动室、老年大学教室、垃圾清运等）。（3）维修服务（含零星维修维护费，更换零件、更换设备业主单位承担）。（4）会议服务（主要负责会议室会前布置、会中倒水接待、会后会议室整理、及其他会议相关工作）。（5）绿化服务（浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁）。（6）消防安全员（负责消防控制室的操作规程和各项安全管理、确保中控室设备正常运行）。	1	套

五、商务需求编号需求内容

1	具体内容以最终签订合同为准

六、报价明细名称数量单位供应商名称供应商报价(元) 是否中标

（一）服务范围 1、东校区位于东街 34号，占地面积 33146 ㎡，建筑面积 19182㎡；办公楼4层、教学楼6层、公寓楼6层、图书馆2层、大学2层共5栋，教室42间，会议室7间（可容纳1000人），卫生间38间，室外足球场、网球场共2场地，负责东校区楼内环境卫生保洁，外围环境及绿化养护，会议、考试接待、安全保卫及该区域设备、设施维护维修管理工作。 2、西校区位于市新****路11号，占地面积 4850 ㎡，建筑面积 8950 ㎡，教学楼4层2栋，公寓楼4层1栋，负责西校区楼内环境卫生保洁，外围环境及绿化养护保洁，会议、考试接待，安全保卫及该区域设备、设施维护维修管理工作。	1	套	****	300,000.00	是
（二）服务标准和要求 1、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度。 2、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 3、校园室内外环境卫生保洁及维护：东校区：（1)办公楼、教学楼、公寓楼、图书馆的大厅、走廊通道、楼梯、扶手、公共卫生间、公共设备间、公共活动室、公共摆设等公共区域日常环境卫生保洁及生活垃圾清运服务。（2**办公室的日常卫生保洁。（3)各类会议室的日常保洁及会后卫生清洁。（4)各活动室的日常保洁和清洁维护。（5)教学楼各类教室、演播室的日常保洁和清洁维护。（6大学各教室室内的日常保洁和清洁维护。（7）42间电教室的（可容纳30-60人）的日常清洁维护。（8）室外足球场地、网球场地专业维护保养及日常保洁。（9）校区所有绿化的养护、修葺及绿化带日常清洁。西校区：（1）办公楼、教学楼的大厅、走廊通道、楼梯、扶手、公共卫生间、公共摆设等公共区域日常环境卫生保洁及生活垃圾清运服务。（2）公寓的日常清洁和维护。（3）校区内与校区外围道路、车场环境卫生的清扫和垃圾转运服务。（4）绿化区域养护及日常清洁。（5）东、西校园污水清掏每年2次，清掏费及垃圾转运费用均由投标方承担。 4、会议接待服务：（1）主要负责5个会议室会、2个报告厅（共计1000人）会前布置（包括会议室的预约、水杯的摆放、设备的调试等工作）、会中倒水接待、会后会议室整理、及其他会议相关工作。（2）三个值班室（休息室）的日常清洁、布草的清洗。 5、门卫、安保服务：（1）东、西校区门岗安保人员平均年龄不得超过45周岁，24小时值班制，上下班高峰期设立迎宾岗要求服装统一化、整洁化（早8点至下午6点工作时段），建立外来办事人员、车辆出入登记制度，工作时段外禁止校外人员、车辆随意入内；维护门口交通秩序，保证车辆及行人安全，使门前畅通无阻。（2）办公楼、教学楼、公寓楼门岗安保人员平均年龄不得超过50周岁，24小时值班制，上下班高峰期设立迎宾岗要求服装统一化、整洁化（早8点至下午6点工作时段），建立外来办事人员登记制度。（3）工作时段疏导机动车辆按指定区域停放，要求车头朝向一致；非机动车辆停放在指定区，校区内部道路除特殊活动期间禁止停放各类交通工具。（4）负责管制闲杂人员、小商贩、推销人员等进入校区及各办公、教学场所活动。（5）负责报刊、信件邮件的收发及保管。（6）建立各门岗值班情况记录簿，详细填写当天值班情况，如有突管理部门汇报并采取合理应急措施。（7）设立巡查岗，定时对办公场所、教学场所、公寓楼场所校区内进行巡查，并建立巡查情况记录簿。（主要负责安保、消防隐患排查工作）。（8）东、西校区两个综合监控室设24时专业值班人员看管维护。 6、综合维修、维护服务：办公楼、教学楼、公寓楼、图书馆、体育活动室、球场设施设备的日常维修和养护，其主要包括：室内公共生活设施如水、电、暖、上下水零星的维修、更换；校区内照明设施包括路灯、体育场、围墙灯、景观灯等照明及相关设施的维护。 7、消防安全管理服务：（1）东、西校区消防监控室实行24小时值班制度，负责值班室紧急情况的处置。（2）制全操作规程和各项消防安全管理制度，严格监控消防报警设备，出现报警能及时按相关程序妥善处理。（3）消防中控室自动消防系统操作员，经**消防机构培训合格后，持证上岗。（4）中控室设备出现的故障及时报告，保修及维修情况要做好详细记录。（5）中控室保持整洁卫生、设备每班擦尘、定期进行卫生清理及设备维护保养。	1	套	****	200,000.00	是
（三）岗位人员配置 1、所有服务人员，应根据不同的工种配发工服和工号牌，仪容仪表要符合规定标准； 2、中标人在进驻前应向招标人提供该项目所有人员名单及身份证复印件、体检报告、健康证、劳动合同等从事各岗位所需证件，并将复印件备案； 3、中标人所有服务人员请假必须及时补充人员接替工作，临时更换前须提前征求招标人同意，并履行相关规定交接手续； 4、根据**政府办公厅文件内政办发（2017）135号，市人员工资不得低于1760元。 5、该项目不得雇佣失信被执行人； 6、该项目工作人员50岁以下人数占比例不得小于70％。 7、该项目工作人员需上社保，由投标人承担。人员配置表序号校区工作岗位人数（名）备注 1 东、西校区项目负责人 1 项目主管 1 2 东校区会议接待 3 保洁员 16 外围保洁员 2 保安员 16 维修工 2 绿化工 2 消防监控安全员 2 垃圾清运 1 3 西校区保洁员 6 保安员 5 维修工 1 垃圾清运 1 合计 59 注：投标人考虑所有服务人员食宿、交通、设备设施、工器具、劳保等问题，并在报价中充分考虑以上服务内容所产生的所有相关费用；	1	套	****	200,000.00	是
（四）费用结算 1、结合季度内考核验收标准结算物业服务费。 2、合同签订时间2021年7月1日至2022年6月30日为期1年。	1	套	****	300,000.00	是
1、服务项目：（1）秩序维护工作（含门岗、监控、车辆管理、校园巡逻、楼内管理、维护考试秩序等）。（2）保洁服务（包括室内公共区域、室外硬化道路、操场、车场、电教室、活动室、老年大学教室、垃圾清运等）。（3）维修服务（含零星维修维护费，更换零件、更换设备业主单位承担）。（4）会议服务（主要负责会议室会前布置、会中倒水接待、会后会议室整理、及其他会议相关工作）。（5）绿化服务（浇水、修剪造型、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁）。（6）消防安全员（负责消防控制室的操作规程和各项安全管理、确保中控室设备正常运行）。	1	套	****	339,000.00	是

七、供应商报价

成交供应商：****

成交金额：****000.00，大写(人民币)：壹佰叁拾叁万玖仟元整。

排名供应商名称总报价(元) 报价时间

1	****	1,339,000.00	2021-07-21 21:33:23
2	协众发展**公司	1,348,260.68	2021-07-22 08:37:47
3	恩泽**公司	1,356,000.00	2021-07-22 09:34:55
4	******公司	1,579,775.00	2021-07-20 15:05:50
5	******公司	1,898,406.00	2021-07-20 15:39:40