**市土地使用权出让公告

深土交告〔2021〕32 号

根据有关法律、法规，****（以下******局大鹏管理局）委托********交易中心），在**市**区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440****05002GB00494宗地的使用权，公告期自2021年7月23日至2021年8月11日，挂牌期自2021年8月12日至2021年8月23日15时止。现予公告。

一、宗地情况

上述宗地的具体情况以《**市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。

二、宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向**市大鹏****体育局申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协******局大鹏管理局申请签订《出让合同》，竞得人可选择自签订《出让合同》起15个工作日内一次性付款或分期付款；选择分期付款的，自《出让合同》生效之日起15个工作日内付清首期比例不得低于成交地价款50%，余款1年内不计利息付清。

（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。宗地在建设和运营过程中应坚持绿色发展理念，注重环境保护。

（五）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

具体产权要求详见出让合同。

（六）竞得人须在竞得用地后6个月内完成本用地详细规划编制及报审工作，详细规划须落实整体布局要求，明确建筑分项指标，其中配套设施建筑面积不超过总建筑面积的30%，并经规划主管部门组织专家评审通过后指导该地块具体开发建设。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为在**注册的企业法人。

（二）竞买申请人应为符合**市重点产业项目遴选要求的企业。

四、竞买申请程序

（一）申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内（工作日），向**市大鹏****体育局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

（二）网上注册

竞买申请人应登录**土地矿业权交易平台（https://td.****.com）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见**土地矿业权交易平台网站中的操作指引。

（三）申请竞买

竞买申请人网上注册后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。

（四）交纳竞买（投标）保证金

竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。

竞买申请人可通过**土地矿业权交易平台及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2021年8月21日15时整（以**土地矿业权交****银行到账时间为准）。

（五）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，可登录**土地矿业权交易平台查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2021年8月23日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《**市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

五、确定竞得人的办法

**土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2021年8月23日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整，将在**土地矿业权交易平台发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在******局、**土地矿业权交易平台发布，挂牌出让文件可在**土地矿业权交易平台网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向********公司提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。

**** 地址：**市大鹏新区金业大道140号生命科学产业园A5栋；咨询电话：（0755）****6481。

**市大鹏****体育局 地址：**市大鹏新区金业大道140号生命科学产业园A5栋；咨询电话：（0755）****3465。

********公司 地址：**市**区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；咨询电话：（0755）****3074、（0755）****3274；网址：https://td.****.com。

出让人：****

交易机构：****
****交易中心）

2021年7月23日