****受****的委托，对潭房●北宸之光一期项目房产销售代理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件并具有销售代理服务能力的供应商参加。

一、招标内容：

1.1.项目名称：潭房●北宸之光一期项目房产销售代理项目

1.2.招标编号：****

1.3.预算：按本项目住宅、商业可销售总额的百分之1.2%-2.0%计取销售代理佣金，人民币约700 万元，以实际发生金额为准。

1.3.1住宅：

1.3.2商业（包括：商铺、写字楼、公寓等商业性质的物业）：

1.3.3车位：按2000元/个结算佣金。

1.3.4杂屋：按500元/个结算佣金。

1.3.5乙方代理期间由甲方成交并经双方书面确认的定向开发客户、工程抵款客户等计入当月业绩，佣金按5000元/套结算。

1.4服务期限：24个月。在服务期限内，实际完成销售面积达到本项目可销售面积的90%时，甲方有权提前终止合同。服务期限未满，本项目销售面积已完成100%时，本合同自动终止；甲方根据合同预定与乙方办理佣金结算。服务期满，本项目可销售面积的未达到90%时，双方视具体情况协商：若双方**期内效果良好，则双方可以书面形式确认，并进行续约，否则终止**。

1.5项目地址：**经开区乐塘路以东，北二环路以北。

1.6基本概况：潭房●北宸之光一期项目总建筑面积为100926.49平方米其中住宅73197.52平方米,商业建筑面积4825.75平方米，其他面积6066.27平方米，地下室车位 571 个。

1.7服务范围：潭房●北宸之光一期项目住宅、商业、车位销售，共计住宅面积为73197.52平方米，商业面积4825.75平方米，地下室车位 571 个。其中商品房住宅584套。

1.8本项目房产销售采用的销售代理模式为：独家销售代理。本次招标择优一家具有资金实力、项目包装策划能力、营销能力和社会美誉度****公司。

2.1投标人须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，持有市场监管部门核发的营业执照，且经营范围具有房产销售代理相关内容；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3具有履行合同所必需的人员、设备、资金及相应技术服务能力；

2.4****法院在 信用中国 网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

2.5未被市场监管部门在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单和异常经营名录；

2.6本次招标不接受联合体投标。

注：投标人具有实行了 三证合一 登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了 五证合一 登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是 三证合一或五证合一 请自行说明。

3.1投标保证金的金额为人民币壹拾万元整（100000.00元）。

3.2投标保证金提交方式：银行转账或保证保险

3.3银行转账：（1）投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金。在投标截止前，按照招标要求从投标人基本账户转入本单位申请到的投标保证金收款账户。（http://ggzy.****.cn/zlxz/3480.jhtml ） （2）各投标人需在递交投标保证金前确保本单位在**市公共**交易电子化平台系统中录入的基本账户与本企业的基本账户一致，如存在不一致的情况，需要及时修改注册时填写的账户信息。

3.4保证保险电子保单：采用保证保险电子保单形式，投标人登录**市公共**交易电子服务平台（http://ggzy.****.cn/2451/19115/content_860931.html），查阅本项目招标公告，点击 确认投标 进入投标管理页面，选择 保证保险 ，系统跳转至工保网，请投标人仔细阅读投保须知及操作流程办理投保业务，具体操作详见《**市投标保证保险操作手册》。

3.5投标保证金到账截止时间、保单生效截止时间为投标截止时间。

4.1、请从2021年7月23日～2021年8月12日9时00分止（**时间，下同）****交易中心网站http://ggzy.****.cn/ 网上下载获取招标文件。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。各投标人须在该时间段内按照相关要求完成本项目的网上投标确认。

4.2、所有投标人须在2021年8月12日9时00分（**时间）前****交易中心网站(http://ggzy.****.cn)完成企业注册，同时办理**数字认证CA证书。

4.3、投标人完成企业注册后直接用CA数字证书登录**市公共**交易电子化平台（ggzy.****.cn），在上述规定的时间内按照**市公共**交易电子化平台相关要求完成本项目的网上投标确认。

4.4、招标文件每套售价400.00元，递交投标文件时缴纳。

4.5、澄清答疑采用网上发布方式。招标人对招标文件的澄清答疑均采用****交易中心网 http://ggzy.****.cn/上发布。

4.6、投标人应自行****交易中心网

5.1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年8月12日9时00分，地点为：****交易中心开标室（地址：**市****中心西侧尚玲珑小区A栋2楼）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点或未按要求密封和标记的投标文件，招标人都不予受理。

5.3法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、****交易中心网上发布。

本****人民政府****委员会的行政监督。监督电话：0731-****0199

招标人：****

地 址：**经开区乐塘路1号金御华府小区

联系人：武朋

系电话：138****0160

招标代理机构：****

地 址：****书院路三建**大厦10楼

联系人：罗赞

电 话：（0731）****0502

传 真：（0731）****0502

邮 箱： ****@qq.com

★温馨提示：为切实做好招投标活动中新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，根据**市疫情防控有关要求，疫情防控期间参加开标活动的投标人代表要求做好以下防控措施：

1、参加开标活动的投标人代表应携带本人居民身份证原件及事先在本公告附件处下载并自行填写完整的《开评标人员健康信息登记表》,外来潭返潭投标单位应提供所在单位出具加章公章的14天内无感染证明(详见附件2）。招标代理开标现场统一收取登记表。

2、投标人代表进****交易中心需自行佩戴口罩并自觉接受体温检测、消毒；****社区****中心根据情况进行医学观察****医疗机构就诊。未佩戴口罩，体温异常，未接受消毒的人员不得进行开标现场。

3、有下列情形之一的新型冠状病毒传染风险的人员，不得进入开标场所：

（1） 最近14天接触过新冠肺炎疑似或确认患者的；

（2） 来自或途经疫情防控重点地区的来潭、返潭人员；

（3） 近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；

（4） 未佩戴口罩或现场测量体（额）温超过37.2℃的。

4、投标单位只允许一人进入开标室参加投标，参加开标会议的代表必须是本项目的法定代表人（或分支机构负责人）或其授权委托人，代表单位签到、递交投标文件，最大程度上减少与会人员数量。

5、实行投标文件无接触投递，进行两次消毒处理。****中心****中心物业工作人员）在投标人代****交易中心时进行第一次消毒处理。所有投标人代表在投标截止时间前无接触投递投标文件，在开标室指定地点完成签到递交投标文件及唱标后立即离开。投标文件进入评****公司工作人员进行第二次消毒处理，确保投标文件运输传递安全。

对不配合上述疫情防控要求的投标人代表，工作人员有权拒绝其入场，所有责任由投标人承担。

存在瞒报导致严重后果的，一经发现将严肃处理，在诚信体系中予以记录，并报有关部门依法追究责任。