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山鸡伙土地招标公告

****受****的委托，定于2021年8月3日上午10:00在****对****的山鸡伙土地项目(交易编号：****)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：土地，面积约3.11亩；

2、标的物所在位置：十社山鸡伙土地；

3、资产使用范围：农业；

4、租赁期限：18年4个月，自2021年9月1日至2039年12月31日止；

5、交易底价：6220元/年；

6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每期的5日前交付当期的租金、物业管理费；

7、租金递增方式：从第十一年起开始递增，每十年递增10%；

8、交易保证金为￥6220元，以存款或转账形式于2021年7月23日至2021年8月2****银行：****银行；账户名：**市****；账号：347********0001255。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、合同履行保证金为一年租金；

10、合同签订后7天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后15天完成场地清理；

11、交易所需的税费由承租方承担；

12、该项目为合同整改，该地块原合同未到期，出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号：穗衡房评字【2020】第010030号，总款为****676元，该补偿款需在中标后7个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理;

13、特别说明：****出租地块，不对地上建筑物的合法性等承担任何责任。如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不承担任何经济赔偿责任，所有损失由承租方承担。合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有；

14、出租期内，****政府建设需要征用乙方所使用的土地时，****政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于建筑物、其他附属设施及青苗补偿的补偿费用，****政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间，确定分配比例：在合同执行10年内按20%补偿归甲方所有，80%归乙方所有；在合同执行第11年至合同期满按双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止；

15、物业****委员会或****公司收取，费用为租地款的10%；

16、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同，如报名人数超过15人，将延期进行交易，具体交易时间另行通知；

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对投标人的其他要求条件：无；

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人可于2021年7月23日至2021年8月2日上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到****进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保****联社财务办公室开具收据)。

（3****联社办公室填写）。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2021年8月3日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）报名确认资料；

八、联系方式

资产所属单位：****

联系人：温先生 联系电话：189****5923

交易机构名称：****

联系地址：****

联系人：刘先生 联系电话：****2363-803（804）

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2021年7月23日