第一章 投标须知

一、 工程概况：

1、项目名称：**金科**嘉悦四期项目总包工程；

2、项目地址: **市**新区二期锦台路以南、甘霖东街以东02-2-05地块；

3、建筑面积：地上建筑面积约40053.74㎡，地下建筑面积约14606.69㎡，总建筑面积约54660.23㎡，地下1层，地上11层。

4、结构类型： 住宅-洋房

5、层 数：地下 1 层、地上 11 层

6、招标范围、内容: 本项目外墙涂料、块料分项工程

（1）设计图纸内（节能设计）所有外墙涂料、块料（具体施工部位以施工图纸为准）

（2）所有外墙涂料、块料的相关辅材均由投标人购买。

（3）二级配电箱均由发包人提供。

（4）劳保用品由投标人自行负责。

5、承接方式：包清工、包辅材

二、投标方条件及资质要求：

1、投标资格要求： 投标单位必须具有中华人民**国独立法人资格,并提供相关资质证明文件（经年审的企业营业执照、资质等级证书、安全资格证书、法人代表证书（或授 权委托书）、税务登记证明等）以上资料可复印件加盖公章。

2、企业财务资信状况良好，所报工程项目部具有良好的同类工程业绩。

三、质量要求：达到国家质量验收合格标准；质量问题整改率，达到100%；

以国家及**市施工验收规范标准为依据，并达到招标人及业主方实测实量质量标准（若发生涨模应按照现场管理人员要求及时凿打平整，若中标人拒绝处理，则由招标人委托第三方进行处理，剔凿打平整费用直接从中标人结算款中扣除）。未达到合同约定的质量,中标人按合同总价的百分之十支付违约金并赔偿所有损失。第三方飞检达到90分以上。

四、安全要求：无事故。

五、工期要求：满足甲方安排的进度工期要求。

未能在中标人编制的施工进度总计划的规定期限（含工期签证）内完成承包施工的工程，至延期之日起每日按中标人工程结算价款的 2 %支付违约金。

六、承包方式：包清工、包辅材、包机械设备（甲方提供的设备除外）、包机械设备操作用工、包二级配电箱以下的临时箱线等、包现场水电工、特殊工种、包保险费用、包工期、包赶工费用、包垫资费用、包质量、包安全生产、包现场文明施工、各类行政规费、税金(不含增值税)、包治安、包验收、包签证、包结算、包风险、包与其他分包单位的配合等；

七、工作内容及范围、计算规则

7.1分包施工内容：【完成本项目图纸范围内与本合同2.4条勾选内容有关的所有内容及为完成该工作所需要的一切措施工作，以上工作的所有费用，均以在固定含税单价中考虑，明细工作内容及做法以附件清单为准。】

7.2分包形式： 包清工+辅材

7.3 外墙质感涂料主要工作内容：1.清理基层2.刮腻子3.喷刷防护材料、油漆；项目特征描述：1.外观工艺：质感涂料（通体）；2.基层类型：综合考虑；3.外墙漆：满足设计及规范要求，底漆一遍、质感两遍、罩面清漆一遍；4.其他要求：满足设计、规范、施工、验收要求；

7.4 外墙弹性平涂主要施工内容：1.清理基层2.刮腻子3.喷刷防护材料、油漆；项目特征描述：1.外观工艺：弹性平涂2.基层类型：综合考虑3.腻子种类、遍数：满足设计及规范要求，腻子两遍4.防护材料种类：满足设计及规范要求5.油漆品种、刷漆遍数：满足设计及规范要求，底漆一遍、面漆两遍6.其他要求：满足设计、规范、施工、验收要求；

7.5 外墙面砖主要施工内容：1.清理基层2.砂浆制作、运输3.粘贴层铺贴4.面层安装、嵌缝 6.刷防护材料 7.磨光、酸洗、打蜡；项目特征描述：1.外观工艺：块料粘贴2.基层类型：综合考虑3.防护材料种类：满足设计及规范要求4.刷防护材料：满足设计及规范要求5.其他要求：满足设计、规范、施工、验收要求；

7.6工程量计算规则：

7.6.1外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积计算,应扣除门窗**和空圈所占的面积,不扣除0.3m2以内的孔洞面积。但门窗**、空圈的侧壁、顶面及垛等抹灰,应按结构展开面积并入墙面抹灰中计算；

7.6.2外墙聚苯乙烯挤塑板外保温、外墙聚苯颗粒保温砂浆、屋面架空隔热板、天棚保温(沥青贴软木除外)层,按设计图示尺寸以面积计算；

7.6.3软木、泡沫塑料板铺贴柱帽、梁面,以设计图示尺寸按体积计算；

7.6.4涂料工程：按实结算，与基底工程量一致，例：若以抹灰面为基底，则油漆、涂料、刷浆的工程量=抹灰的工程量；

7.6.5大墙面长度按结构外包尺寸计算，高度按层高，梁头、板(含阳台板、空调板、雨蓬板、凸窗板等)、线条等所占面积应扣除，门窗**、空圈面积按设计尺寸扣除，门、窗侧边按设计周长乘10cm计算工程量(门下口不于计算工程量)；

7.6.6?立面装饰柱、梁、屋面花架柱、梁、阳台梁等按结构展开尺寸计算工程量，梁头、板头所占面积应扣除；

7.6.7挑沿、天沟、腰线、扶手、单独门窗套、窗台线、压顶等，均以结构尺寸展开面积计算。外墙上预留**尺寸小于300*300或直径300以内，其面积不予扣除，侧壁面积亦不计算；

7.6.8石材块料面板挂、贴均按面层的展开面积计算；

3.1 分包价款暂定不含税总价为人民币 228 万元（大写 贰佰贰拾捌 万元），税率为 9 %增值税专用发票。****集团内控审计部审定的结算价为准。

3.2分包单价

3.3预付款：本工程无预付款。

3.4承包方进度款支付比例为月付70%，年付70%，具体付款视进度和质量等验收情况调整。结算办理完成且流程审批完成后三个月内付至95%。

3.5工程款支付方式按照合同约定的法人账户以网银 70 %、商业承兑汇票（无息） 30 %、银行承兑汇票（无息） %、电汇或其他方式支付。