**市威高****苑****、二期（8—14号、16号、17号、15号会所）、三期（1号、7号、8号、17号、18号、****中心）】前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，**威****公司（建设单位）就威高****苑****、二期（8—14号、16号、17号、15号会所）、三期（1号、7号、8号、17号、18号、****中心）】前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

威高****苑****、二期（8—14号、16号、17号、15号会所）、三期（1号、7号、8号、17号、18号、****中心）】。

二、项目地点

初张路东，威高中**。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、（小）高层、商业、配套用房。

（二）地块四至范围

**：威高东环路；西至：初张路；

南至：威高中路； 北至：威高厂区。

（三）本期总体指标

本项目总用地面积116467.22平方米，总建筑面积221432.28平方米；其中地下总建筑面积56047.02平方米（含地下车库、地下储藏室等），地上总建筑面积165385.26平方米（住宅145299.51平方米，非住宅20085.75平方米）。建筑覆盖率为12.5%；综合容积率1.28；绿化率40%，绿化面积46586.89平方米；道路场地面积55321.93平方米。

建筑结构为框架剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物34幢，89单元，1278户，建筑面积145299.51平方米。其中多层25幢，70单元，776户，建筑面积77129.73平方米（其中多层无电梯20幢，59单元，682户，建筑面积56674.47平方米，多层有电梯5幢，11单元，94户，建筑面积20455.26平方米）；小高层住宅 4幢, 8单元, 160户，建筑面积33041.9平方米；高层住宅5幢, 11单元, 342 户，建筑面积35127.88平方米。

（2）商业面积：6970.77平方米。

（3）会所：4945.93平方米。

（4）公建配套用房：8169.05平方米（其他414.11平方米，水箱26.37平方米，治安联防站30平方米，****中心899.09平方米，居委会95.18平方米，卫生服务站437.63平方米，邮政所100.76平方米，储蓄所110.21平方米，信息中心102.5平方米，公厕142.69平方米，物资回收站21.36平方米，配电室1#278.75平方米，活动中心4022.76平方米，派出所780.5平方米，街道办事处707.14平方米）。

（5）物业服务用房：316.37平方米(临时物业用房140平方米)、557.37平方米。

（6）机动车停车库位：1039个（地上179个，地下860个）。

（7）本项目根据规划设计现状:一二期、三****园区, 设人行出入口5个，车行出入口2个，人车混行出入口3个

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目一、二期于2014年6月开工建设，已于2019年7月3日竣工；三期于2021年5月开工建设，计划于2023年5月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：316.37平方米(临时物业用房140平方米)、557.37平方米。

2.座落位置：威高****苑三期1#楼一层、一期21#楼负一层。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在**市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必****公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项
报名时间：自公告之日起至2021年8月4日17时止。

报名地点：**市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：155****5516。

七、招标文件获取事项

获取地点：**市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏。

联系电话：155****5516。

八、其它事项

监督单位：****物业服务科；**高区房管办。

联系电话：0631-****616；0631-****616。

开标时间：2021年8月20日13时30分（如有变动，另行通知）。