公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**省**市**区吴航街道**街152号、**街152号1-4进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

2、租金递增方式：计租期第一年的租金按最终中选竞租价计收。计租期第二年起，每年租金按上一年度租金的5%递增至租期结束。（例如：第二年租金=第一年租金*1.05,第三年租金=第二年租金*1.05，以此类推至租期结束）。

3、押金：第一年月租金的6倍。

4、市场培育期(含装修期）：自合同签订之日起至2021年12月31日止。

5、租赁用途：文创、零售、****中心，未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目。

6、计租面积说明：建筑面积925.6㎡（其中一层建筑面积：712㎡、二层建筑面积：122.6㎡、天井面积：91㎡）。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：50,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起30个日历日内签订租赁合同并于签订合同后的30个日历日内移交。

10、其他：目前，街区正进行改造施工，物业及水电费用参照**街街区公告标准执行，由承租人自行承担。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、**街152号为历史建筑。

5、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

6、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

7、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限文创、零售、****中心使用，未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目。

（3）承租人须承诺自成交公告结束之日起30个日历日内签订租赁合同并于签订合同后的30个日历日内移交，出租方通知承租人对已修复建筑进行移交，承租人须在接到通知后的3个工作日内办理移交手续，逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求。同时，若出租方重新招租，承租人不得再次参加。

（4）承租人须承诺不以联合体方式参与竞价。

（5）承租人须承诺具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（6）承租人须承诺标的消防报审由承租人自行负责，如未获得消防审批或备案而影响经营，承租人不会向出租方要求任何形式的补偿。

（7）承租人须承诺标的仅限文创、零售、****中心使用，未经出租方同意不得随意更改租赁用途，不得转租、转让，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目。

（8）承租人须承诺标的院落空间内，不从事商超、便利店经营。

（9）承租人须承诺标的项目应在所在街道工商部门注册营业执照。

（10）租****商铺供电标准。如需增容需根据该地块用电总量是否满足增容需求，如可增容，承租人须承诺费用由承租人自行承担。

（11）承租人须承诺标的不得以****商铺分割经营、转租、转借他人。一经发现，出租方有权按违约处理，没收租赁押金、收回商铺，并有权禁止承租人及其法定代表人三年内不得在**市**区**街区内从事任何经营活动。

（12）租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人须承诺在出租方发出的搬迁通知的规**期内无条件搬迁，并于通知期满日或提前终止日之次日起三个日历日内向出租方交还租赁物及钥匙。若未在规定期限内完全搬离，承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收4个月的租金（按最终中标竞价计）作为违约金。

（13）因竞租标的的产权证未办理，承租人如需办理营业执照等相关证件，均由承租人自行承担，但出租方需提供必要的协助。

（14）承租人须承诺对所报标的实际情况（包括但不限于地理位置、房屋状况、目前经营情况、未来潜在风险等）已充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要，并同意以标的现状（包括但不限于地理位置、房屋状况、目前经营情况、未来潜在风险等）承租租赁场所。今后，如因承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租人自行承担，与出租方和**海峡纵横电子竞价平台无关。

（15）承租人须承诺租赁标的的装修方案须经出租方审核同意，并通过消防、建设规划等相关部门验收合格后方可使用。

（16）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户，并于2021年12月31日前将第一期租金等款项汇达出租方指定账户、签订合同前将押金等款项汇达出租方指定账户。

（17）其他详见租赁合同。

8、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤《承诺书》（法人或企、事业单位或其他组织）。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

④《承诺书》（个人）。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2021年7月30日至2021年8月12日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2021年8月12日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2021年8月12日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2021年8月12日17时。

5、看样时间：2021年7月30日至2021年8月12日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：136****5996。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2021年8月13日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

**海峡****运营中心

2021年7月30日