肇庆市机关事务管理局物业管理服务定点采购定点议价成交公告

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肇庆市机关事务管理局物业管理服务定点采购定点议价成交公告

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2021年07月30日

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项目名称：****物业管理服务定点采购

项目编号：****

本项目于2021-07-30 16:35:57启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：****

（二）成交价：798000.00（柒拾玖万捌仟元整）

（三）成交标的明细

服务描述数量单位供应商报价(元) 是否中标

采购项目名称 ****政府大院公共区域和部分办公场所保洁、绿化服务项目采购单位 **** 采购单位地址 **市**区**路49号市府大院预算金额￥80万（人民币）服务期 1年 (2021年8月1日至2022年7月31日）联系人及联系方式：林力 ****355 一、基本概况（一）项目名称：****政府大院公共区域和部分办公场所保洁、绿化服务项目。（二）项目内容：****政府大院内的保洁、绿化服务，及各人员配置、工资发放等服务内容（详见“项目内容及服务要求”）。（三）预算金额： 1.本项目的预算金额为80万元，超过此预算总额上限的投标报价均将被拒绝； 2.供应商的报价应包括完成本项目的全部费用（总服务费用=每月保洁、绿化服务费×12个月），供应商对报价的准确性负责，任何漏报、错报等风险均由供应商承担；（四）服务人员：本项目要求人员岗位需求不少于15人，原则上为1人1岗，需持相应证件上岗，低于此人数将被拒绝；（五）服务专业设备：洒水车、新能源扫地车各1台；（六）服务期限：1年。在本项目执行过程中，采购人将对服务供应商进行考核，若考核达不到合同要求，采购人有权单方面结束合同，且不承担任何违约、赔偿责任。二、供应商资格要求（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法纳税和社会保障资金的良好记录； ****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（七）本项目不接受联合体投标且不得以任何形式转包或分包；（八）2018至今有两个或以上市、区级党委、政****机关单位在管项目业绩； ****机关大院管理，并获得业主正面评价的（以单位出具证明为准）；（十）企业内部有针对性保密制度及保密培训记录，提供制度内容。三、采购方法：定点议价方式四、项目内容及服务要求（一）保洁服务 1. 总体要求 1****服务区域环境整洁、干净，各个服务区域均应建立具体的保洁操作规程，清洁服务做到按规可依，工作定时定点，垃圾日产日清； 2)卫生保洁工作人员经过培训后上岗，着统一工作服开展保洁服务，仪容仪表要求整洁端庄； 3)服务区域内禁止有污染物或污染源的物品存放； 4)在建筑物公共区域（如走廊、过道、楼梯、大堂）等进行冲洗清洁时，应在现场设置“注意防滑”等安全标识； 5)卫生保洁工作人员在确保不影响市府大院日常工作的前提下，合理、安全使用各种机械、设备、材料和工具； 6)各项保洁服务要做好工作台帐记录，每月进行汇总。 2. 公共区域保洁（1）服务范围 1)市府大院第1、7、8、9、10、15、38幢及建行楼上的办公楼内公共区域（含卫生间）、****广场、10幢地下车库同首层车库和市府大院露天公共区域共约29500㎡，包括交通科、保卫科、印刷厂北面、饭堂西边和第3幢公厕； 2)市府大院第36（1、2层）、37（1、2、5层）办公楼内公共区域（含卫生间）； 3)市府大院市府小礼堂、市府第1-5会议室、健身室和羽毛球场（含卫生间）； 4)市府大院第1、36、37、38幢电梯每日保洁一次，特殊情况随时保洁； 5)市府大院第3、7、8、9、10、13、15、16幢及小礼堂、饭堂、机械停车库天面、定期清理落叶，定期清理市府大院城墙杂草； 6)安排洒水车（自动喷洒）每天对大院公共路面洒水清洁，夏天（5月1日至10月31日）每天共3次（上午1次，下午2次），其余时间每天2次（上下午各1次）。（2）工作时间 1)各服务区域每天早上8：00前、12：00-14：30间各保洁一次； 2)市府大院第7、8、9、10幢办公楼内公共区域（含卫生间）及市府大院露天公共区域，主要区域道路上午8：00-12：30和下午14：00-18：30进行随时保洁； 3)市府小礼堂、9幢会见室和市府第1-5会议室8：00-12：00、14：30-17：30内，会议前后保洁一次，会议期间的卫生间需进行随时保洁（周六、日有会议须提前一天通知卫生保洁人员）； 4)市府小礼堂及市府第1-5会议室的天花每年安排清洁两次，窗帘每年安排清洗1次； 5)市府小礼堂的大会议室、贵宾室除做好日常常规保洁外，每月大搞1次卫生，包括地面墙面、门窗、地面、排气扇、灯饰、会议桌椅的清洁。（3）具体要求 1)保持办公楼公共区域、会议室（上述范围）的墙地面、楼梯、台阶、走廊、通道、大堂等干净卫生、无污迹，确保地上无烟头、纸屑、果皮等垃圾； 2)各类标志牌，宣传栏随时处理表面污渍、积尘； 3)墙壁表面干净，挂墙物品上端无积尘，开关插座面板上方无积尘； 4)清洁所有楼梯、走廊的扶手、栏杆； 5****办公室植物洁净无杂物，确保花盆表面干净； 6)用抹布拭抹公共垃圾桶，垃圾桶放置整齐有序，四周无垃圾散落，无异味； 7)对公共卫生间进行保洁，确保地面无污迹，无积水；清擦洗手盆、大小便器，确保洁净； 8)公共卫生间日用品（大小卷纸、擦手纸、香座、樟脑丸、垃圾箩、垃圾袋、洗手液等）均由供应商负责配置和及时补充，质量级别不能低于现时使用的使用标准。（4）其他要求 1）公共道路日常清扫，每月一次大面积冲洗； 2）停车场日常清扫，每月一次大面积冲洗，每半年一次大规模扫除； 3）人行步道日常清扫，每月一次大面积冲洗； 4）绿化带步道日常清扫； 5）其他露天区域日常保洁及周期性大面积冲洗； 6）吸烟区地面及吸烟区垃圾桶每天清理至少 2 次； 7）室外沙井、沟渠至少每季度清淤 1 次，以确保排水畅通； 3. 卫生间保洁操作规程 1)准备：工作前，应备好保洁卫生间的基本清洁工具和物料，摆放“正在清洁“指示牌； 2)清倒：扫除地面垃圾，清倒纸篓、垃圾桶垃圾； 3)清洗：按照洗手台、尿池、便桶的顺序，逐项逐个刷洗，卫生洁具要用专用刷子、抹布等工具，配合专用清洁剂进行刷洗； 4)抹净：用抹布由上至下依次抹净门窗、窗台、墙面、隔板； 5)拖抹：用地拖抹干净地面，使地面保持干爽，不留水迹； 6)补充：及时补充厕纸、香球； 7）完成：收拾所有清洁工具、物料，撤去“正在清洁“的指示牌，把门关掩。 4. 应急处理（1）风雨影响环境卫生应急处理： 1）暴风雨后，保洁员及时清扫各个责任区内所有地面上垃圾袋、纸屑、树叶等杂物，人手不足时，供应商应增派人手； 2）保洁员查看各个责任区内污水排水是否畅通，如发生外溢，及时清运、打扫，如发生堵塞，及时疏通。（2）施工影响环境卫生应急处理： 1）办公楼装修、维修，设备设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工中，保洁员配合做好场地周围的清洁工作； 2****办公室、房间搬迁时遗弃的杂物，并清扫场地。（二）绿化服务 1. 总体要求（1）养护管理人员要求 1)有较强的敬业精神，积极主动地做好养管工作； 2)熟悉管理区内绿化布局、品种、数量； 3)懂得花草树木的名称、生长特性以及的养护管理方法； 4)对花草树木定期的剪叶、培土、施肥，除草和病虫害防治； 5)确保植物生长旺盛； 6)熟悉防治病虫害的农药性能和作用，及时防治和护理； 7)检查、报告室内植物的生长情况； 8)认真学习业务技术知识，提高业务水平。（2）服务要求 1)草坪保持平整，按规定进行修剪； 2)草坪内常年清除杂草，有效控制杂草滋生； 3)花草树木无枯死，养护中发现的死树，必须清除，并适时按需要补种； 4)绿篱灌木应进行修剪，及时清除修剪废弃物； 5)造型树木应根据树木品种和生长情况，及时修剪整形； 6)据气候状况和季节，适时组织浇灌，施肥和松土。 7)中心花池植物养护，及时更换干枯、过时的花卉。 8)按照采购人的要求对市府大院内的大树进行修剪（含清运），包括台风天气后修剪，对于倾斜或倒伏树木应及时扶正，修剪大树每年不少于3次； 9)在芒果树花期时，采取有效措施控制大院内的芒果树开花数量，清剪花蕊，降低芒果结果率，减小对大院环境的影响； 10) 在果树结果成熟时，及时进行果实采摘; 11) 市府大院第7、8、9、10幢办公楼公共区域绿色植物维护（约90盆），每周维护不少于1次，进行淋水修剪，如长势不好要及时更换。 12)市府大院“为人民服务”牌前、中心草坪周边、市府第9幢大堂摆放绿色植物（约350盆），如长势不好要及时更换。 2. 服务范围：市府大院内的所有****博物馆北广场绿化公共区域。 3. 绿化养护质量标准。（1）木本类 1)灌溉与排水：一是根据树种和立地条件，适时适量淋水或灌溉，应无缺水现象；二是暴雨后应及时排除树木周围积水； 2)中耕松土：一是定期松土和除草，保持树木根部周围或树穴范围土壤的疏松透气，应无板结现象；二是树木根部周围或树穴范围应无杂草或兔丝子等危害树木的藤蔓；三是中耕深度以不影响根系生长为限； 3)施肥：一是树木休眠期需施基肥，生长期需施追肥。根据树木品种、生长势、观赏特性和生长阶段确定肥料种类；二是开花灌木类须在花前和花后施肥；三是果木类应按其品种和生长阶段进行施肥； 4)修剪整形：一是开花灌木类修剪保持自然树形，须有3—5个主枝，分枝均匀，花繁叶茂；二是观叶灌木类绿篱，可作造型修剪，应保持线形平直或流畅，树冠**，树型美观，植物叶色鲜亮，生长茁壮；三是藤本类的修剪目的为促进覆盖面，应及时清除败叶和枯枝，疏删弱的藤蔓，根据植物生长需要，进行绑扎和牵引；四是修剪切口必须乎整靠节，应在剪口芽的反侧呈45度倾斜； 5)无病虫危害，树木健康生长，外观不破相； 6)防护设施：树木防护设施应完好无损。（2）草本类 1)草本花卉：一是视天气情况每天淋水1—3次，淋水时严禁泥土污染茎、叶和花；二是及时中耕，除草和追肥，无病虫危害；三是随时补种缺株，剪除枯萎花蒂和黄叶，对于易倒伏的草花，须立支柱绑扎；四是球根、宿根类花卉须每隔2—3年掘起分栽一次，块茎类植物每穴根茎含幼芽不得少于3个； 2)地被和草坪：一是及时除杂，杂草含量不得超过5%，地被和草坪的纯净度应达到95%以上；二是适时适量淋水施肥，及时修剪和病虫防治，随时清除枯死植株并补植缺株，地被和草坪覆盖率应达到98%，无明显黄土裸露秃斑点，无病虫危害，生长茁壮、发育匀齐；三是地被高度应控制20—25公分，草坪高度应控制应6—8公分，要求修剪平整，边角无遗漏，侧石边缘应予以切边，保持线条清晰，边缘平直；五是应保持土壤平整清洁及透气良好，凡常年积水的低洼处，应分次填砂土予以平整，及时清除碎石、瓦砾、树枝及残叶等杂物。五、保洁、绿化人员配置要求 1、人员构成：服务人员不少于15人（含管理），年龄在55周岁以下。 2、工作人员要求： 1)供应商对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，所有人员持健康及相应专业岗位资格证上岗； 2)供应商员工须按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象； 3)供应商对聘用员工必须严格管理，对他们的行为负全责，如发生劳资纠纷、意外（生病、伤亡事故）或违反相关规定、触犯国家法律等，由供应商承担全部责任，与采购人无关； 4)在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对供应商的聘用员工有直接指挥权； 5)供应商在签订合同时须与采购人签订保密协议，供应商聘用的员工须接受岗前培训，遵守协议规定。供应商须对聘用员工进行保密意识的宣传和教育工作，并制定有关保密管理的规章制度。采购人对本项目服务过程中保密工作进行全过程监督，聘用员工日常工作中存在违反保密管理规定的行为，采购人有权辞退供应商，并要求经济赔偿损失，供应商违反《国家保密法》构成犯罪的，依法追究供应商刑事责任； 6)供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和服务质量。 3、工作人员工资发放： 1)供应商负责及时为约定项目的服务人员发放工资，并为服务人员按国家规定缴纳社会保险费用（包括：养老、生育、工伤、失业、医疗等）； 2)供应商应及时发放工资，不得无故克扣工资，必须每月将服务人员发放工资和缴纳服务人员社会保险费用情****管理部门备案； 3)采购人将不定时检查中标人工资发放情况，如发现供应商不为服务人员正常发放工资和没有足额缴纳社保费及医疗保险费用的，将要求供应商进行整改，如整改仍没按国家政策规定执行的，采购人有权暂扣服务费（直到问题解决）或提前解除合同，因解除合同造成的****公司负责。 4、档案资料管理： (1)供应商要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度； (2)保洁、绿化服务委托合同规定的其它事项。六、服务费支付 1、本项目以人民币转账方式支付，分季度（3个月）支付； 2、每季度的服务管理费在下月15日前办理支付手续，并由乙方开出发票后，甲方将服务管理款转入乙方账户。 3、费用说明（1）费用包含：人员工资、岗位补贴、福利、社会保险费，工作所需的劳保用品、工具费、易耗品（垃圾袋、毛巾、地拖、地拖桶、尘推、胶手套、胶扫、街扫、消毒水、洁厕灵、全能清洁剂、纸巾、洗手液等保洁用品），清洁所需投入的设备费用，企业管理费、营业利润及应缴税费等；（2）费用不含：环卫部门收取的费用、能源消耗费（水、电）、化粪池清理费、门前三包费、设施的维护及日常修缮所需物料及材料费用。六、法律诉讼签约双方在履约中发生争执和分歧，双方应通过**协商解决，若经协商不能达成协议时，则由合同签订所在地仲裁机构仲裁提起诉讼。

月

798,000.00

是

采购单位：****

2021年07月30日