****关于**市**镇京源大道（**市邮政局对面）1-2层房地...

发布时间： 2021年8月12日 11:25

**省****将于2021年8月28日10时至2021年8月29日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址

**市**镇京源大道（**市邮政局对面）1-2层房地产，权证建筑面积920.54平方米，房屋所有权证号**县房权证**镇字第****8458号，土地使用证号京国用（2004）第749号。（详情见附件或自行前往看样）

起拍价：430万元，保证金：50万元，增价幅度：2万元（或其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年8月13日起至2021年8月27日17时止（工作时间内，节假日除外）接受咨询。需要看样的，请自行前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托他人代为竞买的，应当在****人民法院确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。

【特别提醒】如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、标的物现状：评估对象房地产坐落于**市**街道（原**镇）京源大道与**大道交汇处西北角（**市邮政局对面）现由张玉华租赁，地理位置较优越，总体区位条件较好（详情见评估附件或自行前往看样）

【特别提醒】标的物以实物现状为准，具体情况参见评估附件，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样或未作全面咨询了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，风险责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，风险自担。

七、【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税收等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具拍卖成交裁定书。需要办理过户登记手续且能办理的，凭拍卖成交裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。****法院职能，能否办理，法院不作承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等欠费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向税务、房管、不动产登记等相关主管部门咨询了解。

拍卖标的有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承受，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月25日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、与本标的物有利益关联的人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款在10****法院指定账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**支行，账号：955********00248106），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：189****8550 李法官

法院监督电话：0724－****550

京东技术咨询电话：400-****-9586

联系地址：**省**市**镇轻机大道304号

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二〇二一年八月十二日