****关于**市**区淡水桥背潘屋光耀城一期A、B、C、D...发布时间： 2021年8月19日 09:00**省****关于**市**区淡水桥背潘屋光耀城一期A、B、C、D、E幢共206****商铺）房地产的拍卖公告（第二次）**省****将于2021年9月6日10时至9月7日10时止（延时的除外），在京东网络司法拍卖平台上（网址：https://auction.****.com/courtProductList.html?vendorId=641540，户名：**省****）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的位于**市**区淡水桥背潘屋光耀城一期A、B、C、D、E幢共206****商铺）房地产。1、标的物范围界定本次标的物位于**市**区淡水桥背潘屋光耀城一期A、B、C、D、E幢共206****商铺）房地产，房屋建筑面积16285.48平方米，出让土地使用权面积9221.12平方米，土地使用期限至2045年01月13日。本次标的范围包括该206****房产所有权及相应的土地使用权。2、标的物基本情况（1）建筑物基本情况权属：登记名义权利人为****公司，权证号（证明号）详见附件资产明细表，权利类型为房屋（构筑物）所有权，共有情况为单独所有，系被执行人张远锋、刘梅****集团有限公司于2018年3月2****人民法院司法拍卖以****1144元最高价竞得，至今尚未办理过户手续。不动产坐落：**市**区淡水桥背潘屋光耀城一期。建筑面积：建筑总面积为16285.48平方米，套内面积为12909.34平方米，分摊面积3376.14平方米。用途：****商铺，****商铺。建筑结构：标的物所在建筑物为钢筋混凝土结构。楼层：房屋总层数为3层，标的物所在层次为第1、2、3层。建成年代：该建筑物建成于2005年。装饰装修、设施设备、空间布局：所在建筑物为A、B、C、D、E共5幢。A幢主体南北朝向，B幢、C幢主体东西朝向，D幢、E幢主体东西走向。标的物室内水电卫设施齐全，维护状况一般。（2）土地基本状况标的物土地基本情况如下：权属状况：标的物土地所有权为国有，权利类型为国有建设用地使用权，使用权类型为国有建设用地使用权出让，登记名义权利人为****公司，权证号（证明号）详见附件：土地登记卡，权利状态为现状。系被执行人张远锋、刘梅****集团有限公司于2018年3月2****人民法院司法拍卖以****1144元最高价竞得，至今尚未办理过户手续。不动产坐落：**市**区淡水桥背潘屋光耀城一期。用途：商业。面积：附件资产明细表。使用期限：土地使用期限至2045年01月13日。四至：标的物所在宗地四至为：**光耀城，南至北环路，西至光耀城小区，北至人工湖。形状：标的物所属宗地形状呈较规则多边形。地势：较平坦。开发程度：具备了外围五通（即通水、通电、通路、通讯、排水）、内部“五通一平” （即通水、通电、通路、通讯、排水及场地平整）的条件。二、拍卖价格1.本次拍卖财产评估价格****29446元，第二次拍卖起拍价：****03557元。拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费（包括但不限于增值税等），买受人必须按国家法律法规的有关规定履行相应的缴纳税费义务包括从****公司****集团有限公司的全部税费。2.拍卖保证金：****0000元。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未足额交纳的不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，请向法院提交书面申请，经法院确认后，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳；拍卖财产有优先受偿权的，非优先债权人参加竞买，应依法交纳保证金。保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，由法院依法处理。京东拍卖（**）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-****-5863.拍卖方式：整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，增价幅度700000元。一人以上报名且出价不低于起拍价，即可成交。三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的除外。如为限购地区不动产，请竞买人自行确定是否具有相关资格。依法不得竞买的机构和个人不得参与竞买。根据发改财金【2018】370号文件，失信被执行人禁止参与竞拍，如不按规定参加竞拍的，不利后果自行承担。2.竞买人须实名参加竞买。如竞买人需委托他人代为竞买的，委托代理人须是具备完全民事行为能力的自然人，并应当在****法院办理委托手续，经法院确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由此产生的法律后果由相关人员自行承担。 3.与拍卖标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。4.竞买人须自行了解竞买条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。5.对本次拍卖标的享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始7****法院提交合法有效的证明，****法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买。逾期不提出的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。四、财产现状及瑕疵说明1.本次拍卖财产登记名义所有权人为****公司，实际****集团有限公司，共206****商铺）房地产的权属证明号码详见附件资产明细表。有145****商铺）已出租（不含4套无证房产），其中有 128****商铺）系带租拍卖。租赁情况****商铺）明细表及租赁合同。承租人依据租赁合同交纳的租赁押金，****法院与承租人、买受人办理交接。****商铺）（见明细表）外，****法院负责清场并交付给买受人。2.本次拍卖标的物为现状拍卖。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，也不承担拍卖标的瑕疵保证。****法院预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。咨询、看样的时间与方式：本次拍卖竞价程序开始前的工作时间接受咨询。意向竞买人请至少提前两个工作日预约，并于2021年9月1日14时自行到标的物所在地即**市**区淡水桥背潘屋光耀城一期A幢门口集中。如未有一人报名，则本次集中看样取消。看样咨询联系电话：4008-363-020或编辑短信发送至135****8049（本短信仅作预约登记，不一一予以回复）3.特别提醒：因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，对标的物的属性过户要求和流程税费缴付标准及起止时间，竞买人应在参与竞买前自行向有关部门全面调查了解，对本****法院和拍卖平台不构成保证或担保。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。五、费用承担1.本次拍卖标的所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金（包括但不限于从****公司****集团有限公司以及再次过户共两次过户增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用等）和办证过程中所产生的办证、过户等所有费用，均由买受人承担和支付。2.买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均由买受人自行办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均由买受人自行承担。六、拍卖余款的支付买受人须在拍卖成交后20日内****法院指定账户[户名：**省****，开户银行：****银行****支行，账号：442********028********04103]。填写缴款单时请在备注栏注明：（2021）粤19执71号案件拍卖款，并****法院。特别说明：1.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款;2.拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还。七、财产交接与过户1.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将安排专人通知买受人办理有关财产和凭证的交接手续。买****法院配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。2.买受人办理相关材料交接手续后，凭法院出具的拍卖成交裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关行政主管部门办理标的物权属变更手续，因政策原因和其它原因导致不能过户风险由竞买人承担。法院不负责、不保证拍卖财产的办证及过户，买受人自行负责办理相关手续并承担相应的法律风险。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。****法院出具的上述法律文书自行接收标的物。八、辅助服务告知依据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，本院已委托******公司承担网络司法拍卖辅助工作，包括接受咨询、引领查看、委托竞买手续的办理、拍卖相关文书材料的****公司协助完成。九、其他提示1.司法拍卖的保证金、****银行转账的方式支付，因付款数额问题竞买人可能会碰到当天限额无法完成支付的情形，请竞买人根据****银行充值和转账的限额情况，提前做好准备和安排，避免因此造成不必要的损失。2.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细****法院发布的竞买须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍卖标的的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。3.法院已将本次拍卖事项依法通知被执行人张远锋、刘梅珍、****公司、已知的优先购买权人。法院在此再次予以通知和公示，公示满五日即视为已经通知相关人员。4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。十、联系方式执行法官：杨法官咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线:4008-363-020成交确认书/成交裁定咨询电话：0769-****1354法院监督电话：0769-****9762联系地址：**省**市莞****西路187号****执行局**省****二〇二一年八月十日
所含标的物

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  拍卖尚未开始
  
  
  所在地：**
  当前价：￥1.****3557亿
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