****关于汪宝江所有的****花园9号楼2单元10楼1...

发布时间： 2021年8月23日 14:08

**省****将于2021年9月8日10时至2021年11月7日10时止（延时除外）在**省****京东网络司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

汪宝江、高素霞名下的位于**市****花园9号楼2单元10楼1门的住宅，面积为101.94平方米，不动产权证号：灯房权证佟字第010115-002-063号。

该房屋过户信息需买受人自行向相关部门了解。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

价：612591.1元，起拍价：490100元，保证金：60000元，增价幅度：4000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。****法院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价****法院****法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人****法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2021年9月7日11时止在工作时间接受咨询。

看样联系人：郎法官，联系电话：041****9792。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；****管理部门的具体要求等，由买受人自行核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。

特别提醒：

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

该房产是否能办理房****管理部门按照相关登记管理规定办理，由买受人自行了解。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。

该房产面****管理部门核定为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在****管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能****管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，****管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），****管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金全部由买受人承担。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金全部由买受人承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由买受人自行承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，与变卖人无涉。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2021年9月7日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户，变卖余款在变卖结束后次日起七个工作日内（遇****法院指定账户(户名，****执行款专户，开户银行：邮储银行**市支行，账号：921********9558888，行号403****00661)，逾期未补交该款，视为放弃竞买，保证金不予退还，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、若本次变卖流拍，申请执行人或其他执行债权人同意以本次变卖规定的保留价予以抵债的，应于本次变卖流拍后次日起七日内以书面形似向本院申请抵债，并于次日将差额价款全额缴至本院，预期视为放弃权利。

十二、司法变https://help.****.com/user/issue/359-1659.html
十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知(在标的物描述栏目里)及相关附件。

咨询电话：0419-****792、138****5006（电话未通请发短信）

法院监督电话：0419-****718

京东技术咨询电话：400-****586

联系地址：**省****兴路456号

网址:

此公告在“京东网”上发布。

注：以上内容最终解释权归本院所有。

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二〇二一年八月二十三日