一、招标条件

本招标项目 ****创业园项目（项目名称）已由******科技局（项目审批、****机关名称）以盐南经发备[2021]33号批准建设。招标人为****, 工程所需资金来源为 自筹，100% 。项目已具备招标条件，现对****创业园项目管理（含监理）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格 后审 方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：**市盐南高新区境内。

2、工程规模：项目总投资额约11亿元，****创业园总建筑面积约235618平方米，其中：地上建筑面积为140570平方米，地下建筑面积为95048平方米；**6栋建筑，包括办公、****酒店等，最终以正式施工图纸为准，招标人保留对调整工程规模的权利。

3、招标范围：同下述第 6 条标段划分中的招标范围。

4、监理服务期: 项目建设总工期约730日历天，具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求；计划开工日期 2021 年 9 月，具体时间以招标人通知为准。

5、监理合同估算价：约1140万元

6、标段划分：

7、其它：

7.1 工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容，最

终按建设工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

7.2 质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

7.3 安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

7.4 成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标，因招标人原因除外）。

7.5 合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

7.6 项目管理服务范围和内容：

7.6.1 前期咨询服务

（1）及时介入初步设计优化、施工图设计，并对设计过程中选用的结构形式、使用功能、材料品种等内容进行审核优化，并提供咨询意见，以实现对服务项目的投资进行全方位成本控制的义务。

（2）负责完成项目前期申报、工程建设审批。负责办理合同备案、安监、环保、消防、市政配套、质检、规划、土地、施工图审查、施工许可等手续，负责办理住建、供配电、供水、燃气、通信（三网）、交通、水利（如需）等有关部门的接入对接工作。

（3）按照施工图设计及时审核工程概（预）算，以及在施工过程中对工程造价进行动态控制（仅限监理的投资控制）。

7.6.2 建设期咨询服务

（1）开展本项目的日常及管理咨询服务，包括但不限于工程监理、施工管理、项目实施方案的考察、协助业主聘请或召集专家评审会等决策工作。

（2）依据业主授权权限，代表业主对项目建设质量、工期、投资、安全等方面进行管理。编制项目总体进度计划及其分解计划、专业分包招标计划、质量监督、协助委托方组织安全生产管理联合检查、对施工进度计划执行情况的检查、BIM咨询管理等。

（3）依照国家法律、法规及规章的有关规定，同时按照合同约定对各承包商实施全方面、全过程控制与管理。

（4）协调项目建设过程中的内、外部各方面关系，创造和谐的建设与施工条件。

7.6.3 竣工及后期咨询服务

（1）组织阶段验收和竣工验收。

（2）交付阶段（负责完成综合验收过程中需办理的相关验收手续、竣工验收备案等）。另负责办理档案移交等手续。

（3）协助办理不动产权登记。

（4）业主委托的其他工作。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、（1）投标人没有被国家、**省省级有关部门及**市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人 在招投标活动中存在招标文件正文11.1.1以及11.1.2条失信行为的，在“**省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4****法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用**”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人不存在盐住建招【2020】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂停投标资格处罚期内。

4、投标人应是具有建设行政主管部门核发的房屋建筑监理专业甲级资质或监理综合资质的独立法人。

5、本工程项目管理机构包含项目监理组及项目管理组。项目管理机构主要管理人员是指总监理工程师、监理组成员；项目管理组负责人、项目管理组成员。

本项目招标人要求投标人配备项目监理组及项目管理组二套班子，监理组成员与项目管理组成员人员不得重复，总监理工程师与项目管理组负责人不可为同一人。

6、本工程项目管理机构（项目监理组及项目管理组）主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形(1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。3、项****公司法定代表人。)

6.1项目监理组人员要求：

（1）总监理工程师：具有注册专业为房屋建筑工程的国家级《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准，下同）。

（2）投标人的总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。如在主管部门系统中项目负责人信息处于锁定状态，也认定为在监工程。

（3）本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。

（4）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（5）项目总监理工程师无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（6）项目总监投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人、不在本项目兼任本项目的其它岗位。

（7）项目监理机构其他主要管理人员要求：项目监理机构主要管理人员配备须合理，人员配备不得低于****建设厅公告【2017】第35号文件要求，各阶段驻场人员不少于12人。专业监理工程师必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。

6.2项目管理组人员及其它要求：

（1）项目管理组负责人须具有国家注册一级建筑师、国家注册一级结构师、国家一级注册建造师、国家注册造价师（住建部）4项国家注册执业资格中的任一项；

（2）除项目管理组负责人外项目管理组其他主要人员专业配置齐全，年龄结构合理，且不少于3人。

（3）本工程招标人不接受投标人的法定代表人或企业负责人担任项目管理组负责人。

（4）工程招标人不接受企业退休人员担任项目管理组负责人。

（5）项目管理组负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

注：投标时，项目管理机构主要管理人员配备须合理，资格审查仅需提供项目总监理工程师、项目管理组负责人的相关资料。其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其计入不良行为记录系统。

7、投标申请人须保证代理人、本工程投标项目管理机构主要管理人员均为本单位的正式职工，并确保从 2021年 1 月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为2020年11月的某一天，则投标单位需保证以上人员2020年3月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

8、本次招标不接受联合体投标。

9、评****省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。

10、**市招投标及标后履约不良系统已启用，投标承诺的人员不到场以及其他履约不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人慎重选派项目人员，诚信投标、确保履约。

四、招标文件的领取

1.本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录**市招投标会员网上交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

2、**市招投标会员网上交易系统网址：

http://221.****.4.242:81/yanchenghuiyuan/

3、招标文件价格： 每套售价￥200.00元/标段，在线网银支付，售后不退。

五、投标保证金的缴纳与退还

本工程投标保证金人民币壹拾伍万元，缴纳与退还方式见招标文件第二章投标人须知正文3.4条

六、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”，具体详见评标办法。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**市建设工程网上会员系统、**市公共**交易网、**省建设工程招标网上发布。

八、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在**市招标投标平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入**市招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

九、其他

本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

十、联系方式

招标人：**** 招标代理机构：****

地 址：****广场7号楼 地 址：**市世纪大道619****装饰城B座六楼

联 系人：何晓峰 联系人： 孙蕾

电 话：0515-****5995 、187****7006 电 话： 0515-****8639、156****8891

电子邮件： 电子邮件：