****关于**市**西河渡18号的房屋、土地、设备设施及...

发布时间： 2021年8月23日 16:49

本拍品已委托**国佳房地资产有限公司在拍卖期间提供信息咨询。

咨询电话： 131****3033（**国佳****公司）

****将于2021年9月23日10时至2021年9月24日10时止（延时的除外）在****京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：**市**西河渡18号的房屋、土地、设备设施及物品，房屋所有权证号：**房权证**字第****4734-****4742号，建筑面积：5333.02平方米（含无证房屋面积：423.24平方米），土地证号：**国用（2007）第****03018-1号，使用权面积：15021.7平方米，用途：工业厂房，性质：出让，登记时间：2007年6月25日。

评估价：人民币1260.64万元，其中房地产评估价979.81万元，设备设施及物品评估价280.83万元（详见附件评估报告），起拍价：967万元（含设备设施及物品280.83万元），保证金：190万元，增价幅度：4.5万元（或其整数倍）。

瑕疵说明：拍卖标的中包含无证房屋，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者领取标的的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2021年8月24日10时至2021年9月17日10时止（上午08:30-12:00，下午14:30-17:00，节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系，尽量安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，****法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、本标的物现状：无租赁（该厂房已停止生产，处于空置状态），标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及买卖双方所需承担有一切税、费和所需补交的相关税、费等费用由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年9月17日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十****银行贷款的在十五个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证****法院指定账户（户名:****，开户银行：****银行**市发展大道支行，账号: 622********30092560），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结****人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、****银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议****银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金****银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网****银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

****银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实****银行，以各银行告知为准。

http://help.****.com/user/issue/418-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****229586。

十一、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自**中信房****公司编号为****、**中信****公司**中信联合评报字【2021】SF第011303-2号房地产估价报告。

本次涉案财产拍卖主体为**省****，本次拍卖标的物仅由**国佳****公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

举报监督电话: 027-****0037，执行局投诉电话：176****0453

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

标的物详情咨询电话：027-****0283（夏法官）

131****3033（**国佳****公司）

京东技术咨询电话：****229586

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2021年8月23日