1．招标条件

****2021-2023年物业管理外包服务项目已审批，项目资金为 招标人自筹；招标人为****。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况和招标范围

2.1项目概况：本次对****2021-2023年物业管理外包服务项目进行采购，招标预算约549万元（含税）。

2.2标包划分：本项目不划分标包。

2.3项目类型：服务类

2.4项目编号：****（采购人项目编码/采购代理项目编码）

2.5项目名称：****2021-2023年物业管理外包服务项目

2.6招标范围：现拟对全市物业、食堂管理和水电班等服务进行外包，服务内容包含清洁、会务、门卫值守、炊事、帮厨、水电班组日常水电设备巡检和配套设施维修等后勤勤杂服务，服务期限24-25个月。

备注：项目的具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。

3．投标人资格要求

3.1 具有独立承担民事责任能力的，且在中华人民**国境内注册的法人或其他组织（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，若分公司报名，****公司对本项目的授权）。

3.2企业经营范围中需涵盖物业管理内容，如营业执照无经营范围信息的，还须提供商事主体信息最新网页（网址：http:/www.****.cn/index.html）查询结果截屏打印件（包括但不限于经营范围、注册时间、注册资金等内容）；

3.3具有良好的商业信誉。需提供:国家企业信用信息公示系统（网址：http:/www.****.cn/index.html）中投标人的相关信息资料截屏打印（截屏内容须显示相关查询结果），包括：

（1）行政处罚信息；

（2）纳入经营异常名录信息；

（3）纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。

3.4具有健全的财务会计制度，需提供:2020年年度财务审计报告或2020年年度财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。

注：因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表。

3.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供响应截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，须提供相应证明材料）。

3.6参加本项目投标活动前，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函）。

3.7类似业绩要求：

投标人至少提供1项自2019年1月1日至今完成过或正在实施的单项合同金额30万元或以上的物业管理业绩；

（以上业绩需提供服务合同文件的关键页（包括：合同首页、合同显示委托服务内容部分、合同金额、签字盖章页等）复印件证明。若合同对具体年合同金额未作约定的，须补充提供委托单位的相关证明材料。）

3.8 本项目不接受联合体投标。

3.9本项目招标不接受近三年与招标人发生合同纠纷的投标人及与其存在控股、管理关系的不同单位投标。（须提供声明函）。

4. 招标文件的获取（线下或线上购买）

4.1获取招标文件时间：2021年 8 月 24 日-2021年 8 月 30 日，工作日9：30-12：00，14：00-17：30（法定节假日除外）

4.2线下获取招标文件，投标人必须携带第4.4条原件资料至地点：**市**区**东路366号鸿景园西塔207房购买招标文件。

4.3本项目允许线上网络购买招标文件，投标单位需将第4.4条资料扫描件发送至邮箱：****@163.com， 标题为“（项目名称）+（单位名称）+购买文件信息资料”，并在邮件中留下联系人和联系电话。招标代理机构人员确认其资料无误后，将通过邮件指导其缴交招标文件费和确认购买成功，招标文件电子版将通过回邮的方式发送。

4.4获取招标文件时，投标人必须携带以下资料（加盖单位公章）:

（1）法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件，加盖公章及加盖法人代表印章或签名）。

（2）被授权人身份证复印件（如是法定代表人前往购买招标文件，则提供法定代表人证明及身份证复印件）。

（3）营业执照复印件。

（4）《投标报名表》。

4.5招标代理机构只接受已登记手续并购买本招标文件的投标人投标。

4.6招标文件售价：招标文件人民币500.00元整/标包，售后不退。（如需邮寄另加人民币60元特快专递费，售后不退。在任何情况下招标代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任）。

4．投标文件的递交

5.1投标文件递交时间：2021年 9 月 14 日 14 ：00～ 14 ：30

5.2投标截止时间：2021年 9 月 14 日 14 ：30

5.3投标地点：**市**区枫春邮电大院办公楼6楼会议室

5．开标时间及地点

6.1开标时间：2021年 9 月 14 日 14 ：30

6.2开标地点：**市**区枫春邮电大院办公楼6楼会议室

6．公告发布网站

本项目相关公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）和中国邮政官网（http://www.****.cn/）上公布，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。

7．联系方式

招标代理机构：****

地址：**市**区**东路366号鸿景园西塔207房

联系人：谭小姐

联系方式：135****9080

邮箱：****@163.com

招标人名称：****

地址：**省**市**区枫春邮电大院

联系人：张炜

联系方式：136****0220

附件一：投标报名表

招 标 人：****

招标代理机构：中通****公司

发布日期：2021年8月24日

附件一 投标报名表

投标报名表

注：报名表联系人须为报名的联系人，发送报名资料及接收招标文件、修改通知（若有）都由该联系人邮箱发出及接收。

投标单位（公章）