根据《**市物业管理招标投标暂行办法》的规定，****决定对“丽阳星座”项目采取公开招标的方式选聘物业管理企业。

有关事项公告如下：

一、物业概况：

“丽阳星座”位于：**市**区政通西路339号

本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业

本项目规划总建筑面积62419.81平方米，住宅建筑面积29057.96平方米，商业建筑面积14083.37平方米，地下建筑面积18919.31平方米，地上不计入容积率面积192.86平方米，机动车位478个，非机动车位780个

容积率2.971，绿地率33.72%，建筑密度28.7%

物业用房265.16平方米

二、招标人：

本项目招标人：****

三、投标资格要求：

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力的企业，且符合：

（一）在中华人民**国注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）物业服务机构本年度信用记分不低于100分或者在智慧物业网上信用等级不低于B级。

四、报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、信用记分截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

五、其他

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

（一）物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及**住宅附属设施设备交付使用备案。

（二）对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《**市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

（三）物业服务企****社区提供服务场所，并为服务工作提供全方位协助和配合。

六、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年08月25日至2021年08月26日上午10:00－12:00，下午14:00－16:00，到**市**区华兴街商业场新座十楼报名，并在2021年08月27日、2021年08月30日上午10:00－12:00，下午14:00－16:00到报名地点购买招标文件，每套文件收取工本费1200.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

联系人：卢先生

联系电话：135****6262

招标人：****

2021年08月24日