****受****的委托，****中心物业管理项目（项目编号：****）进行国内公开比选，现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

项目总建筑面积29278㎡，地上16650.21㎡，地下12627.79㎡，占地4663㎡。建筑本身为地上5层，局部4层，地下一层，内含一层夹层作为非机动车停车使用。项目可容纳机动车238辆，其中地下可容纳204辆，地上34辆，含大巴车位。项目内容为一层接待大厅、体育用品商街；二层篮球馆、乒乓球馆、青训馆；****艺术馆、棋牌馆；****中心、健身中心；五层为羽毛球馆。

二、项目范围

****中心物业管理项目物业管理服务，具体详见比选文件第三部分《合同协议书》及第五部分《技术需求书》。

三、资金来源

本项目由****负责筹集资金，并将用于本项目合同项下的合理支付。

四、资格审查方法：资格后审

五、竞选人应具备的资格要求

（1）在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，提供营业执照复印件并加盖公章；

（2）竞选人业绩要求： 2019年7月1日（以合同签订时间为准）以来，具有建筑面积不小于4万平方米的非住宅类型的物业服务或物业管理业绩，提供合同复印件并加盖公章（合同无法体现建筑面积等内容的需另外提供业主证明，原件备查）；

（3）拟派项目负责人应具有大专及以上学历或中级及以上职称，2019年7月1日（以合同签订时间为准）以来，作为项目负责人参与过建筑面积不小于4万平方米的非住宅类型的全委托物业管理项目，（提供职称证/学历证、劳动合同、竞选人为其缴纳社保的证明及业绩合同、业主证明等相关证明材料复印件并加盖公章，原件备查）；

（4）本项目不接受联合体竞选；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目/标段的竞选；

（6）被相关行政主管部门禁止竞选的申请人，不得参加本次竞选。

六、购买比选文件时间及地点

1、比选文件的获取

1.1凡有意参加竞选者，请于2021年9月1日至2021年9月6日 17 时（**时间，下同），登陆中招联合招标采购平台下载电子比选文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子比选文件。

1.2 比选文件每套售价500元，平台下载费200元，纸质版标书可顺丰到付，售后不退。

1.3下载者登陆平**，须前往中招联合招标采购平台:www.****.cn免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

1.4下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需支付邮购费，代理机构将在文件下载后的1个工作日内寄送。

1.5下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。文件下载服务费发票由代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载服务费发票由中招****公司****公司）自动出具增值税电子普通发票，下载者可在支付后3日内登陆前述模块下载。非因采****公司原因，发票一经开具不予退换。

1.6平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-****7110，服务时间为工作日上午9：00—12：00，下午13:00—17:30。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

1.7联合体竞选（如公告允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

七、递交竞选文件的开始时间、截止时间及地点

1、递交竞选文件开始时间：2021年9月9日上午9:00时（**时间）

2、递交竞选文件截止时间：2021年9月9日上午9:30时（**时间）

3、递交竞选文件地点：**市**路98号**成套大厦1楼东大厅开标大厅

八、开标时间及地点

1、开标时间：2021年9月9日上午9:30时（**时间）

2、开标地点：**市**路120号**成套大厦2202室

九、本次比选公告在以下媒体发布

1、中国招标投标公共服务平台 bulletin.****.com

2、**省招标投标公共服务平台www.****.com

3、中招联合招标采购平台www.****.cn

十、联系方式