****关于位于**省**区**明珠城5栋305室住宅房产（...

发布时间： 2021年9月1日 10:13

拍卖公告

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在****人民法院确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的物以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。公告公示的标的物信息仅供参考，具体情况有意向的竞买人应当向当地有关部门自行查证，标的物所共识的信息（公告、须知、调查表等）如与实际情况有所出入的，均与实际情况为准，法院不承担任何法律责任。请有意向的竞买人务必在竞买**行咨询。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、本****法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托其他任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，****法院联系。

****将于2021年10月2日10时至2021年10月3日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

位于**省**区**明珠城5栋305室住宅房产。建筑面积为：122.96平方米。

起拍价：****400元；保证金：100000元；增价幅度：1000元（或1000元的整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在****法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

三、咨询时间：限于2021年9月28日至2021年9月30日（工作时间）

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

八、拍卖标的物以实物现状进行拍卖。法院不承担瑕疵担保责任。未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

特别提示，有意者请亲自到标的物所在查看或到当地相关部门详细咨询了解、过户等相关政策，过户风险自行承担。

九、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与****法院办理交接手续。如果买受人本人****法院签订成交确认书或者受领标的物的，****法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交****管理部门办理标的物权属变更手续。标的物办理过户手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照法律规定由相应主体承担，其他费用（包括欠缴的水、电、暖气等费用）由买受人承担。

十一、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款在2021年10月12日17时前缴入本院指定账户【户名：（2018）冀02执16302号；开户银行：****银行****支行；账号：】，并于2021年10月17日15时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。****银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）

重要提示：拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：****229586。

十二、依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：185****9820 李法官

拍卖机构咨询电话：******公司130****0089付先生

监督电话：0315-****146

本院地址：**省**市**区**西道966号

****

二〇二一年九月一日