2018年12月10日，**市****人民法院作出（2018）渝0240破申1号《民事裁定书》，裁定受理申****集团有限公司申请**县怡****公司（下称“怡豪公司”）破产清算申请。2019年3月4日，该院作出（2019）渝0240破1号《决定书》，指定******公司为管理人。

根据**县怡****公司第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》，管理人委托****依法对破产财产进行公开拍卖。本次拍卖活动将于2021年9月1日10时至2021年9月2日10时止（延时除外）在中拍平台以网络竞价的方式公开进行，接受**市****人民法院、**县怡****公司债权人会议监督，网址https://paimai.****.cn/），现公告如下：

一、拍卖标的物情况简介

本次拍卖标的物为**县怡****公司所有的七套房屋，位于**市**县**街道都督大道25号，小区名称为怡豪国际公寓，装饰装修：入户防盗门，塑材玻璃窗，室内**；建筑结构：钢混结构；用途：成套住宅；权利性质，出让/商品房。七个标的物分零拍卖，标的物具体详情如下：

标的物1：怡豪国际公寓A幢7-1号房屋，标的物建筑面积为80.12平方米，两室两厅一卫。

起拍价：30.699万元，评估价：37.9万元，保证金：30699元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

标的物2：怡豪国际公寓A幢14-3号房屋，建筑面积为98.89平方米，三室两厅一卫。

起拍价：37.1628万元，评估价：45.88万元，保证金：37163元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

标的物3：怡豪国际公寓A幢14-4号房屋，建筑面积为98.89平方米型，三室两厅一卫。

起拍价：37.1628万元，评估价：45.88万元，保证金：37163元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

标的物4：怡豪国际公寓B幢1-3号房屋，建筑面积为100.73平方米，三室两厅一卫。

起拍价：37.4544万元，评估价：46.24万元，保证金：37454元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

标的物5：怡豪国际公寓B幢1-4号房屋，建筑面积为100.73平方米，三室两厅一卫。

起拍价：37.4544万元，评估价：46.24万元，保证金：37454元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

标的物6：怡豪国际公寓B幢1-5号房屋，建筑面积为112.47平方米，三室两厅两卫。

起拍价：41.8122万元，评估价51.62万元，保证金：41812元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

标的物7：怡豪国际公寓B幢14-3号房屋，建筑面积为100.73平方米，三室两厅一卫。

起拍价：37.8594万元，评估价:46.74万元，保证金：37859元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、重要提醒：

1、上述标的物现状为空置。

2、评估报告内容仅供参考，评估报告估价对象为161套，本次拍卖标的属于其中的7套，买受人不能因此悔拍，拍卖成交价款及服务费用不作任何调整。

3、本次拍卖标的物分楼栋为大产权证，A幢、B幢分别为一个大产权证，拍卖成交后，买受人自行办理买受人的房屋产权证（即小产权证），分割小证的过程中产生的所有费用等由买受人自行承担。具体税、费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、参与方式

有意竞买者请于2021年9月1日下午17时前在中拍平台注册及实名认证，并交纳竞买保证金(以实际到账为准，不成交者保证金全额无息退还)。

保证金缴纳账户名如下：

账户名称：**县怡****公司管理人；

开户行：****银行**分行；

账号：830********700001632。

五、咨询、看样

管理人已委托******公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

公告期间接受咨询，有意者与******公司联系，统一安排看样，咨询看样请拨打******公司：400-833－6773，曹老师138****0588。

预展地点：**市**县**街道都督大道25号 （怡豪国际公寓

重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为“买受人”。

本次拍卖活动设置延时出价功能，如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动**到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

七、保证金的约定及违约金、成交手续办理

1.若“买受人”有下列情况之一的，保证金不予退还：

（1）提供虚假报名资料的；

（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）拍卖成交后买受人悔拍的，有提出附加条件的；

（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款；

2.拍卖成交后，“买受人”须办理以下手续

（1）“买受人”须在拍卖成交后 3 日内到******公司签订《成交确认书》等成交确认手续。

（2）拍卖成交后，“买受人”缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款。拍卖余款须在拍卖成交之日起10日内支付至管理人指定账户（账户名称：**县怡****公司管理人；开户行：****银行**分行；账号：830********700001632）。

（3）拍卖成交后3日内“买受人”****公司支付中拍协平台发布媒体费用800元，并且向中拍协平台支付软件使用费，按系统成交价金额的1.5‰支付，具体支付标准以中拍协平台发布的内容为准。

3、拍卖成交后，因“买受人”资格问题导致无法过户，或未经管理人同意，“买受人”未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原“买受人”不得参加竞买。原“买受人”交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、****公司的债务以及与本****公司公司债务。原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原“买受人”补交，拒绝补交的强制执行。

八、过户和交付

1、拍卖标的交付为现状交付。

2、拍卖成交“买受人”付清全部拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及相关法律文件自行完成财产权证的办理。本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金及一切费用。标的办理过户所需缴纳的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。具体税费请竞买人于拍卖前****机关等部门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。

3、拍卖成交后买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，所欠费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费，也由买受人负担。

九、特别提醒

1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。本次拍卖标的以现状为准，竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍卖。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

（2）本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，**县怡****公司****公司不能保证该标的不存在其它可能的缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、****公司不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（3）当事人、已知优先购买权人已由管理人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知。

（4）对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3日前与管理人联系。

（5）未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。

（6）标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

2、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。**县怡****公司****公司负责协助标的物交付。

3、请竞买人在报名前详细阅读《估价报告》《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

4、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

5、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

6、破管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》《竞买须知》及附件材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话 自助预约：

******公司：400-****773 曹老师138****0588

管理人咨询电话：王老师188****2557

**县怡****公司管理人

二〇二一年八月二十四日