2021年第三季度淮北市城区住房租金水平信息

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2021年第三季度淮北市城区住房租金水平信息

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2021年09月02日

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2021年第三季度**市**住房租**平信息

发布日期：2021-09-02 10:59

根据《****办公室关于加快培育和发展住房租赁市场若干措施的通知》（淮政办秘【2018】184号）文件精神，为构建住房租赁服务和监管体系，完善住房租赁服务，现将2021年第三季度**住房租**平信息予以发布：

一、租金信息

本次数据更新是在2021年第一、二季度**市**住宅租金指导价评估范围的基础上（共设置7个区域，205个案例样点小区），通过案例样点小区价格监测，运用比较法测算，各区域案例小区租金价格水平更新如下：

**市2021年第三季度住宅租**平价格表

基本情况				2021年第三季度
序号	片区名称	小区名称	标准房户型	普通住宅月单位租金（元/月﹒平方米）	公寓月单位租金（元/月﹒平方米）	标准房月租金（元/月）
001	濉河片区	滨河花园	约90平、普装、两室两厅一卫；注：非经济适用房	11	/	950-1100
002	濉河片区	恒基城一期	约98平、普装、两室两厅一卫	10	/	1000-1150
003	濉河片区	恒基城二期任井家园	约106平、普装、三室一厅一卫	10	/	1000-1150
004	濉河片区	濉河花园**	约93平、普装、两室两厅一卫	11	/	950-1150
005	濉河片区	红方小区	约90平、普装、两室两厅一卫	10	/	850-1050
006	濉河片区	**家园	约86平、普装、两室两厅一卫注：非经济适用房	9	/	700-800
007	濉河片区	**家居	约88平、简装、三室一厅一卫	9	/	700-850
008	濉河片区	恒大雅苑	约110平、简装、三室两厅一卫；约60平、普装，一室一厅一卫	16	22	1650-1850； 1250-1450
009	濉河片区	金汇花园	约93平、普装、两室一厅一卫	14	/	1250-1400
010	濉河片区	水清木华	约105平、简装、三室一厅一卫	11	/	1050-1250
011	濉河片区	万家花城	约83平、简装、两室一厅一卫	10	/	750-900
012	淮海路片区	****城	约80平、简装、两室一厅一卫	13	/	1000-1150
013	淮海路片区	电厂高层	约105平、普装、三室一厅一卫	16	/	1600-1800
014	淮海路片区	电厂家属楼北区	约68平、普装、两室一厅一卫	13	/	850-1000
015	淮海路片区	红叶小区	约85平、普装、三室两厅一卫	16	/	1250-1450
016	淮海路片区	**一号	约89平、普装、两室两厅一卫；约40平、普装、一室一厅一卫	16	24	1400-1550； 900-1100
017	淮海路片区	科委家属楼	约61平、普装、两室一厅一卫	13	/	700-900
018	淮海路片区	人民医院附近老房	约80平、普装、三室两厅一卫	13	/	1000-1150
019	淮海路片区	惠泽山庄	约75平、普装、两室一厅一卫、；约40平、简装、一室一厅一卫	13	20	950-1150； 700-900
020	淮海路片区	五号公馆	约60平、普装、两室一厅一卫	18	/	1000-1150
021	淮海路片区	**汉府	约76平、普装、两室一厅一卫	13	/	900-1200
022	淮海路片区	汇景花园	约76平、普装、两室一厅一卫	13	/	900-1200
023	淮海路片区	八一小区	约126平、普装、三室两厅一卫	17	/	2100-2300
024	淮海路片区	**峰景	约92平、普装、三室两厅一卫	18	/	1600-1850
025	淮海路片区	****菜市场老房	约85平、简装、三室一厅一卫	14	/	1100-1250
026	淮海路片区	洪**村	约65平、普装、两室一厅一卫	15	/	900-1150
027	淮海路片区	**一村（二村）	约75平、简装、三室一厅一卫	16	/	1150-1300
028	淮海路片区	金鹰国际	约121平、普装、三室一厅一卫；约49平，简装，一室一厅一卫	20	21	2350-2550； 1000-1150
029	淮海路片区	名仕花园	约85平、普装、两室两厅一卫	21	/	1700-1900
030	淮海路片区	淮海华府	约140平、普装、三室两厅一卫	22	/	3000-3250
031	淮海路片区	幸福社区	约80平、普装、两室两厅一卫	15	/	1050-1300
032	淮海路片区	**北巷	约83.6平、普装、三室两厅一卫	18	/	1400-1600
033	淮海路片区	**巷	约80平、普装、三室一厅一卫	16	/	1250-1350
034	淮海路片区	**书店住宅楼	约130平、普装、三室两厅一卫	20	/	2550-2700
035	淮海路片区	金色华松	约90平、普装、两室两厅一卫；约40平、简装、一室一厅一卫	16	25	1400-1550； 950-1150
036	淮海路片区	一工区	约70平、简装、两室一厅一卫	14	/	900-1100
037	淮海路片区	长山小区	约90平、简装、三室一厅一卫	11	/	950-1200
038	淮海路片区	**小区	约90平、简装、三室一厅一卫	11	/	950-1200
039	淮海路片区	东紫昱苑	约103平、普装、三室一厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	15	18	1500-1650； 850-1000
040	淮海路片区	供电小区	约70平、精装、三室一厅一卫	19	/	1250-1450
041	淮海路片区	交通小区	约75平、简装、两室一厅一卫	13	/	900-1050
042	淮海路片区	万里大厦	约100平、普装、三室一厅一卫；约51平、普装、一室一厅一卫	19	30	1800-2000； 1450-1600
043	**北路片区	天骄国际	约95平、普装、两室一厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	19	28	1700-1900； 1350-1550
044	**北路片区	鼎盛国际	约40平、普装、一室一厅一卫	/	23	850-1000
045	**北路片区	永利广场	约50平、普装、一室一厅	/	30	1450-1650
046	**北路片区	相王国际	约140平、普装、三室一厅一卫	17	/	2300-2500
047	**北路片区	****广场	约80平、普装、两室一厅一卫；约60平、普装、一室一厅一卫	23	28	1750-1900； 1650-1850
048	**北路片区	**综合楼	约75平、简装、两室一厅一卫	11	/	800-950
049	**北路片区	恒茂世家	约80平、普装、两室一厅一卫	19	/	1450-1650
050	**北路片区	翡翠园	约90平、简装、三室一厅一卫	14	/	1200-1350
051	**北路片区	**小区	约56平、简装、两室一厅一卫	16	/	800-1000
052	**北路片区	书香门第	约98平、普装、两室两厅一卫	19	/	1750-1950
053	**北路片区	老夜市附近	约92平、普装、两室两厅一卫	12	/	1050-1200
054	**北路片区	**小区	约103平、普装、两室两厅一卫	16	/	1550-1750
055	**北路片区	和协大厦	约60平、普装、一室一厅一卫	/	22	1250-1450
056	**北路片区	淮海实业家属楼	约80平、普装、两室一厅一卫	11	/	800-900
057	**北路片区	矿务局小车组	约90平、简装、两室一厅一卫	13	/	1000-1200
058	**北路片区	汽车站家属楼	约65平、普装、两室一厅一卫	12	/	700-900
059	**北路片区	**南巷	约75平、普装、两室两厅一卫	11	/	750-900
060	**北路片区	铁路公寓	约50平、普装、两室一厅一卫	15	/	700-900
061	**北路片区	名族大厦	约67平、普装、一室一厅一卫	/	21	1350-1500
062	**北路片区	天香花苑	约94.51平、普装、两室两厅一卫	10	/	900-1100
063	**北路片区	**局家属院	约68平、普装、两室一厅一卫	11	/	650-850
064	**北路片区	****社区	约102平、普装、三室两厅一卫	9	/	850-1000
065	**北路片区	**佳园	100平、简装、两室一厅一卫	10	/	950-1100
066	**北路片区	一品官邸	约75平、普装、两室一厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	14	20	950-1150； 950-1150
067	**北路片区	凯旋百年	约100平、普装、三室一厅一卫	15	/	1450-1600
068	**北路片区	海宫北村	约90平、普装、两室两厅一卫	11	/	900-1100
069	**北路片区	海宫南村	约70平、普装、三室一厅一卫	12	/	800-1000
070	**北路片区	学府雅苑	约85平、普装、两室两厅一卫	17	/	1350-1550
071	**北路片区	相王府邸	约97平、简装、三室两厅一卫	16	/	1450-1650
072	**北路片区	建针小区	约89.28平、简装、三室一厅一卫	14	/	1200-1350
073	**北路片区	春秋巷	约85平、普装、三室一厅一卫	12	/	950-1100
074	**北路片区	玫瑰苑新村	约92平、普装、三室两厅一卫	9	/	750-900
075	**北路片区	状元红小区	约128平、普装、三室两厅一卫	13	/	1600-1800
076	**北路片区	**路老房	约89.28平、普装、三室一厅一卫	13	/	1100-1250
077	**北路片区	惠黎菜市街老房	约97平、普装、两室一厅一卫	11	/	1000-1200
078	**北路片区	中城小区	约92平、普装、三室一厅一卫	11	/	950-1100
079	**北路片区	柳暗花明小区	约90平、简装、两室一厅一卫	18	/	1500-1700
080	**北路片区	****医院附近	约77平、普装、三室一厅一卫	12	/	850-1050
081	**北路片区	金苑小区	约130平、简装、两室两厅一卫	10	/	1250-1400
082	**北路片区	启明社区	约90平、普装、两室两厅一卫	9	/	750-900
083	**北路片区	**国际	约177平、普装、四室两厅两卫	14	/	2400-2600
084	**北路片区	华松时代北区	约108平、普装、三室两厅一卫	11	/	1100-1250
085	**北路片区	华松时代南区	约91平、普装、三室一厅一卫	13	/	1100-1250
086	**北路片区	****花园	约110平、普装、两室两厅一卫；约52平、普装、一室一厅一卫	15	22	1600-1750； 1100-1300
087	**北路片区	金典苑	约115平、普装、三室两厅一卫	13	/	1450-1550
088	**北路片区	惠苑小区	约90平、普装、两室一厅一卫	12	/	1000-1200
089	**北路片区	华松御苑	约132平、普装、三室两厅一卫	15	/	1900-2100
090	**北路片区	国际**	约128平、普装、三室两厅一卫；约45平、普装、一室一厅一卫	13	22	1600-1800； 900-1100
091	**北路片区	大华现代城	约90平、普装、两室两厅一卫	11	/	900-1100
092	**北路片区	大华文雅公寓	约77平、普装、两室一厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	13	22	950-1150； 1000-1250
093	**北路片区	统建小区	约90平、简装、两室两厅一卫	11	/	900-1150
094	**北路片区	桓谭小区	约78平、简装、两室一厅一卫	12	/	850-1050
095	**北路片区	融华仕家	约51平、普装、一室一厅一卫	/	26	1300-1500
096	**北路片区	黎苑新村一期	约85平、普装、两室两厅一卫	14	/	1100-1300
097	**北路片区	黎苑新村F组团	约85平、普装、三室两厅一卫	12	/	950-1150
098	**北路片区	黎苑新村G组团	约85平、普装、三室两厅一卫	12	/	950-1150
099	**北路片区	黎苑新村H组团	约85平、普装、三室两厅一卫	12	/	950-1150
100	**北路片区	金色云天	约88平、普装、两室两厅一卫；约60平、普装、一室一厅一卫	18	21	1500-1700； 1200-1350
101	**北路片区	海容尚城	约117平、普装、三室两厅一卫；约45平、简装、一室一厅一卫	13	15	1450-1650； 600-800
102	**北路片区	中央花城南区	约89平、普装、两室两厅一卫	16	/	1350-1550
103	**北路片区	中央花**区	约89平、普装、三室一厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	16	23	1350-1550； 1100-1250
104	**北路片区	国购广场	约95平、普装、两室两厅一卫；约58平、普装、一室一厅一卫	15	26	1400-1600； 1450-1600
105	**北路片区	****花园	约105平、普装、三室两厅一卫	13	/	1300-1500
106	**北路片区	金海燕小区	约101平、普装、两室两厅一卫	13	/	1250-1400
107	**北路片区	大华新家园	约95平、简装、两室两厅一卫	13	/	1150-1300
108	**北路片区	水墨丹青	约98平、普装、两室两厅一卫	13	/	1200-1350
109	**北路片区	华松太**	约85平、简装、两室一厅一卫	14	/	1150-1300
110	**北路片区	蓝湖绿城	约90平、普装、两室两厅一卫	15	/	1250-1450
111	**北路片区	湖畔御景	约75.55平、普装、两室两厅一卫	14	/	1000-1200
112	**北路片区	华松兰墅颐景	约106平、普装、三室两厅一卫	18	/	1850-2000
113	**北路片区	桓湖花园	约116平、普装、三室两厅一卫	17	/	1950-2200
114	**北路片区	翡翠岛	约98.3平、普装、两室两厅一卫	17	/	1650-1800
115	**北路片区	青竹苑	约95平、普装、三室一厅一卫	9	/	800-950
116	**北路片区	口子小区	约86平、普装、三室一厅一卫	10	/	800-1000
117	**北路片区	怡和家园	约86平、普装、两室一厅一卫	15	/	1250-1400
118	**北路片区	金冠紫园	约97平、普装、三室两厅一卫	16	/	1450-1650
119	**北路片区	****花园	约98平、普装、三室一厅一卫	16	/	1500-1700
120	孟山中路片区	金地御景	约90平、简装、两室一厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	14	27	1200-1350； 1300-1500
121	孟山中路片区	巴黎印象	约90平、简装、两室一厅一卫	11	/	950-1200
122	孟山中路片区	现代花园	约80平、简装、两室一厅一卫；约61平、普装、一室一厅一卫	13	21	1950-1150； 1250-1400
123	孟山中路片区	现代花园南苑	约99平、简装、两室两厅一卫	11	/	1000-1200
124	孟山中路片区	宏发半岛	约110平、简装、两室两厅一卫	14	/	1450-1650
125	孟山中路片区	国安家园	约118平、简装、三室两厅一卫	11	/	1250-1400
126	孟山中路片区	清荷园	约110平、简装、三室两厅一卫	12	/	1250-1400
127	孟山中路片区	安邦红郡	约90平、简装、两室一厅一卫	16	/	1400-1600
128	孟山中路片区	桂花园	约136平、普装、三室两厅两卫	13	/	1500-1800
129	孟山中路片区	香舍**	约120平、普装、三室两厅一卫	11	/	1300-1600
130	孟山中路片区	学知公馆	约93平、普装、两室一厅一卫	14	/	1250-1450
131	孟山中路片区	24克拉	约57平、普装、一室一厅一卫	/	21	1150-1300
132	孟山中路片区	百合公寓	约90平、普装、两室两厅一卫	13	/	1100-1300
133	孟山中路片区	深蓝华庭	约105平、简装、三室两厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	12	22	1200-1400； 1050-1200
134	孟山中路片区	金方**园	约101平、普装、三室一厅一卫	14	/	1350-1550
135	孟山中路片区	金百合	约102平、普装、三室两厅两卫	14	/	1400-1500
136	孟山中路片区	奥斯卡春城	约120平、普装、三室两厅一卫；约45平、普装、一室一厅一卫	13	15	1500-1700； 600-800
137	孟山中路片区	**新天地	约111平、普装、三室一厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	14	27	1500-1700； 1300-1500
138	孟山中路片区	蚂蚁公寓	约60平、普装、一室一厅一卫	/	22	1300-1500
139	孟山中路片区	皇御豪庭	约118.33平、普装、三室两厅一卫	12	/	1350-1500
140	孟山中路片区	顺龙花园	约107平、普装、三室两厅一卫	12	/	1200-1350
141	孟山中路片区	纺织厂家属楼	约50平、普装、两室一厅一卫	9	/	400-600
142	孟山中路片区	董庄路小区	约100平、普装、两室两厅一卫	8	/	750-900
143	孟山中路片区	万福家园	约86平、简装、两室一厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	14	20	1150-1300； 950-1150
144	孟山中路片区	锦绣和庄	约87平、简装、两室一厅一卫	16	/	13501-1500
145	孟山中路片区	翰林学府	约88平、普装、两室一厅一卫	15	/	1250-1400
146	孟山中路片区	瑞景凯旋城	约90平、简装、两室一厅一卫	17	/	1450-1650
147	孟山中路片区	学友家园	约85平、普装、三室两厅两卫	7	/	500-700
148	孟山中路片区	**紫云府	约101平、普装、两室两厅一卫	13	/	1350-1500
149	孟山中路片区	工行小区	约105平、普装、三室两厅一卫	12	/	1200-1350
150	孟山中路片区	御林雅苑	约83平、普装、两室一厅一卫	16	/	1250-1400
151	人民中路片区	慢城花园	约121平、普装、两室一厅一卫	12	/	1350-1550
152	人民中路片区	发现之旅	约89平、普装、两室一厅一卫	14	/	1150-1350
153	人民中路片区	帝景翰园	约160平、普装、三室两厅两卫；约58平、普装、一室一厅一卫	16	24	2650-2850； 1300-1500
154	人民中路片区	**城	约104平、普装、三室两厅一卫	13	/	1300-1500
155	人民中路片区	华佳梅苑	约112平、普装、三室一厅一卫	13	/	1350-1550
156	人民中路片区	****中心	约70平、普装、两室一厅一卫；约53平、普装、一室一厅一卫	15	28	950-1150； 1450-1600
157	人民中路片区	****花园	约112平、普装、两室两厅一卫	13	/	1400-1600
158	人民中路片区	万马**庭院	约120平、精装、三室两厅一卫	15	/	1750-2100
159	人民中路片区	天赐良缘	约90平、普装、两室一厅一卫	14	/	1200-1400
160	人民中路片区	可伦公馆	约76平、简装、两室两厅一卫	13	/	900-1100
161	人民中路片区	凯莱文苑	约95平、普装、两室两厅一卫	13	/	1150-1350
162	人民中路片区	海容广场	约102平、普装、一室一厅一卫	/	22	2200-2400
163	人民中路片区	金方星河湾	约89平、普装、两室一厅一卫	14	/	1200-1400
164	人民中路片区	水岸花园	约92平、普装、两室两厅一卫	13	/	1100-1350
165	人民中路片区	南黎花园	约90平、普装、两室一厅一卫注：非经济适用房	12	/	1000-1300
166	人民中路片区	淮海翰府	约90平、普装、两室一厅一卫；约50平、普装、一室一厅一卫	17	24	1450-1650； 1150-1300
167	人民中路片区	金御华府	约98平、普装、三室两厅一卫	14	/	1300-1500
168	人民中路片区	爱米公寓	约55平、普装、一室一厅一卫	/	21	1100-1300
169	人民中路片区	皇家花园	约90平、简装、两室一厅一卫	15	/	1250-1450
170	人民中路片区	**小区	约60平、普装、两室一厅一卫	11	/	600-750
171	人民中路片区	首府	约90平、精装、两室一厅一卫；约48平、普装、一室一厅一卫	19	29	1650-1850； 1350-1550
172	人民中路片区	港利**国际	约83平、普装、二室一厅一卫	18	/	1450-1650
173	人民中路片区	**山水文园	约90平、普装、二室二厅一卫	15	/	1300-1500
174	人民中路片区	李楼新村小区	约88平、普装、三室一厅一卫	10	/	850-1050
175	人民中路片区	**花园	约90平、普装、两室两厅一卫	11	/	950-1150
176	人民中路片区	高尔夫家园	约100平、简装、两室两厅一卫	14	/	1350-1500
177	人民中路片区	温哥华城	约128平、普装、三室两厅一卫	12	/	1450-1650
178	人民中路片区	时代公寓	约120平、普装、三室两厅一卫	12	/	1350-1550
179	人民中路片区	**河畔	约133平、普装、三室两厅两卫	15	/	1900-2100
180	人民中路片区	锦河湾南区	约108平、普装、三室两厅一卫	13	/	1350-1550
181	人民中路片区	锦河湾北区	约116平、普装、三室两厅一卫	12	/	1350-1500
182	人民中路片区	锦绣府邸	约95平、简装、三室两厅一卫	14	/	1250-1450
183	淮路片区	明珠花园	约112平、普装、三室一厅一卫	11	/	1150-1350
184	淮路片区	华松民生小区	约80平、简装、两室一厅一卫	14	/	1050-1200
185	淮路片区	紫藤苑	约90平、普装、三室一厅一卫、；约30平、普装、一室一厅一卫	11	22	950-1100； 600-800
186	淮路片区	**小区	约90平、普装、三室一厅一卫	11	/	950-1150
187	淮路片区	天象青和宝地	约105平、普装、三室一厅一卫；约50平、简装、一室一厅一卫	11	18	1100-1250； 850-1100
188	淮路片区	****雍景苑	约93平、普装、两室一厅一卫	15	/	1350-1500
189	淮路片区	龙溪水岸	约120平、普装、三室两厅一卫	13	/	1500-1750
190	淮路片区	望湖**	约95平、普装、两室两厅一卫	13	/	1150-1300
191	淮路片区	**红小区	约80平、普装、两室一厅一卫	10	/	750-900
192	淮路片区	龙轩雅舍	约87平、普装、两室两厅一卫	10	/	800-1000
193	淮路片区	东渡苑小区	约83平、普装、两室两厅一卫	10	/	800-1000
194	淮路片区	紫荆花园	约100平、简装、三室一厅一卫	10	/	950-1150
195	淮路片区	东苑小区	约86平、普装、两室一厅一卫	11	/	900-1100
196	淮路片区	金桥小区	约73平、普装、两室一厅一卫	10	/	650-850
197	淮路片区	科苑小区	约110平、普装、三室一厅一卫	11	/	1150-1350
198	淮路片区	方安小区	约108平、普装、三室一厅一卫	12	/	1250-1400
199	淮路片区	恒大御景湾	约92平、精装、三室一厅一卫	14	/	1200-1400
200	淮路片区	东岳雅苑	约100平、精装、三室一厅一卫	13	/	1200-1350
201	淮路片区	**公馆	约140平、精装、三室两厅一卫	18	/	2450-2650
202	**片区	明珠小区	约60平、普装、两室一厅一卫	8	/	400-600
203	**片区	**雅苑	约105平、普装、三室两厅一卫	8	/	750-950
204	**片区	**观澜郡	约80平、普装、两室一厅一卫	10	/	750-900
205	**片区	谢庄新村小区	约95平、普装、三室一厅一卫	7	/	600-800

注：标准租金为该小区内中间楼层、朝向南、普通装修、两室两厅、配置基本齐全条件下的基准价格，若为公寓，则为中间楼层、朝向南、普通装修、一室一厅、配置基本齐全条件下；该小区内含多层和高层的，基准价格为高层的中间层的价格;该小区只有多层，基准价格为多层的中间层的价格;该小区只有高层，基准价格为高层的中间层的价格。

二、修正体系

租金价格修正体系的建立是在小区租金基准价格的基础上，通过统计学方法识别同一小区内，影响租**平的主要因素，并对这些因素进行量化的过程。通过统计分析，同一小区内影响小区租**平的影响因素主要有装饰装修及配套、朝向、楼层三个因素，通过大量案例数据处理，得到租金影响因素的修正体系如下：

朝向修正体系：