****社区****水果店）三年期承租权项目

租赁底价： ￥ 0.4287万元/首年

挂牌时间：2021-09-03至 2021-09-16

项目编号：****

保证金：0.09万元

支付方式：银行转账

租 期：3年

业 主：****

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵公司、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

****社区****水果店）三年期承租权项目

挂牌开始时间

2021-09-03

挂牌截止时间

2021-09-16

项目编号

****

挂牌价格

0.4287万元/年

标的所在地

**省-**市

租期

3年

免租期

首年租金(万元)

0.4287万元/年

租赁期总租金(万元)

1.2861万元/3年

出租面积(平方米)

21.43㎡

出租用途

目前状态

《租赁合同》已到期，原承租户未清退。

标的介绍

本次租赁门面位于****社区****水果店），租赁面积为21.43㎡，门面租期为三年，《租赁合同》已到期，原承租户未清退。

出租方信息

出租方名称

****

评估信息

评估机构

**德势弘房地****公司

评估基准日

2021年6月15日

租赁价格评估值（元）

4287元/年

批准（备案）机构

****政府

核准（备案）日期

2021年8月27日

一、交易条件

挂牌开始日期

2021-09-03

挂牌截止时间

2021-09-16

是否自动延牌

否

租金支付方式

按年度支付租金。

租金递增方式

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方报名登记时须交纳报名保证金人民币0.09万元到****指定账户（以挂牌截止时17：00前到达****指定账户为准）,并于截止日17时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及有效证件到****办理承租登记手续，取得承租资格，逾期不予办理。

2、意向承租方被确认为承租方之日起 3个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性支付第一年租金及产权交易费用（产权交易费用按挂牌总租金计算）至****指定账户，剩余租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。

3、承租方须同意****在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告》（鄂德资评咨字【2021】第0020号）所列资产进行挂牌招租。承租方在支付完第一年租金和产权交易费用后，出租方于2021年10月1日之前办理门面移交手续。

5、本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交租赁申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

6、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

重大事项披露

1.本次标的租期为3年，租金支付方式为年付。

2.承租方缴纳的租金，出租方不提供税务发票。

3.本次出租的门面原《租赁合同》已于2020年12月31日到期，截止挂牌之日，原承租户尚未清退，原承租户在同等条件下享有优先承租权。

4.门面承租后，最终承租方须自行负责清场并承担因清场所产生的全部费用及一切法律风险。

5.承租方需遵守《出租场所安全管理协议》约定。

6.标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（鄂德资评咨字【2021】第0020号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次标的租赁的价格和结果。

7.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

是否采用动态报价

否

报价方式

网络竞价（一次报价）

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

是

承租方资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.门面不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为900元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00****银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位：****

账号：576****78649

开户行：中国银行**大桥支行

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，****将直接从该保证金中先扣取****按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和****的经济损失，出租方和****还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后5个工作日内不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后5个工作日内不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

****

交易机构联系人

魏经理

交易机构联系地址

**市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-****512