**县杨庙乡原何集窑厂水面经营权和土地租赁权拍租

交易公告

项目编号: ****

受有关部门委托，****以网络竞价的方式公开拍租**县杨庙乡原何集窑厂水面经营权和土地租赁权。

一、资格条件：

1、凡中华人民**国境内的自然人、有效存续的企业法人和其他组织均可参加竞买。

2、承租人承租本标的所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得从事其他对周边居民造成严重影响的行业，不得储存化学物品、易燃、易爆物品，不得经营国家法律法规限制和禁止经营的项目。

二、项目概况：

标的位于**县杨庙乡原何集窑厂。水面经营权范围为原何集窑厂两个水塘水面，合计面积115.35亩。土地租赁权范围为原何集窑厂场地，面积为57.87亩。参考价：水面经营权租金44756元/年，土地租赁权租金196758元/年，合计241514元/年，保证金：240000元，标的整体拍卖。租期：十年。

租金支付：成交后，承租人按中标价一次性支付前两年租金，先付后用；以后每年6月30日前支付当年租金，一年一付。

三、网络报名时间及方式：

意向竞买人可自公告发布之日起至2021年9月22日16:00时登陆****公共**交易服务网报名。

四、网络拍卖时间：

自由报价期：

2021年9月23日9:00时起至2021年9月23日19:00时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为180秒，最低加价幅度10000元/次。

五、拍卖保证金：

保证金须从竞买人账户通过转账的方式转入下列指定账户，****银行柜面现金缴存、微信支付、支付宝转账等交款方式。保证金交款截止时间为2021年9月22日16:00止。

1、户 名：****交易中心****中心

开户行：****银行**县支行

账 号: 122********028********00646

2、户 名：****交易中心****中心

开户行：****银行

账 号：200********666****04346

六、看样时间：意向竞买人可于公告期内自行前往标的看样。

七、注意事项

本次标的均按现状拍卖，成交后按现状交付。标的详情见相关资料，具体租赁事宜在与委托方《经营权、租赁权合同》中约定。

八、咨询电话： 0552-****105 195****0483 135****5666

报名技术支持：****980000 0552-****843

详情见网址:http://ggzy.****.cn （“****交易中心”网站）
九、《操作手册》、《网络报价须知》、《风险告知》等详情登录http://ggzy.****.cn/bbfwweb/bszn/006006/查看。
十、《****中心网络电子竞价竞买人操作视频》登录http://ggzy.****.cn/bbfwweb/InfoDetail/?InfoID=31004ed1-0d33-4146-9696-90852f3e9579 CategoryNum=00600查看。

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2021 年9月8日

**县杨庙乡原何集窑厂水面经营权和土地租赁权拍租

标的说明及拍租须知

《标的说明》

一、委托人：****

代理机构：****

二、标的基本情况：

标的位于**县杨庙乡原何集窑厂。水面经营权范围为原何集窑厂两个水塘水面，合计面积115.35亩，土地租赁权范围为原何集窑厂场地，面积为57.87亩。

参考价：水面经营权年租金388元×115.35亩=44756元/年；土地租赁权年租金3400元×57.87亩=196758元/年；合计241514元/年。标的整体拍租。

三、瑕疵告知

1、标的以实际现状为准，面积仅供参考。委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

2、竞买人应充分了解标的情况并自行踏勘现场。竞买人踏勘现场时应做好本人及同行人员的安全防护工作，在踏勘期间发生的人身安全事故责任由竞买人自行承担，委托方与代理机构不承担任何责任。

3、竞买人缴纳拍卖保证金，参与拍卖，即视为认可并接受承租条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。成交后，承租人不得以不了解标的现状为由，提出任何异议。

四、租赁年限：十年。

五、租金支付方式：成交后，承租人按中标价一次性支付前两年租金，先付后用；以后每年6月30日前支付当年租金，一年一付。

六、承租条件：

承租人承租本标的所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定。不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得从事其他对周边居民造成严重影响的行业，不得储存化学物品、易燃、易爆物品，不得经营国家法律法规限制和禁止经营的项目。

《拍卖须知》

一、报名方式

1、登录网站点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，注册不收取任何费用。（注册网址：

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录****公共**交易系统。

3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请，竞买人可选择一个或多个标的进行报名。

二、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、自然人：身份证。

2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件一）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人上述材料如为复印件需加盖公章

二、拍卖保证金缴纳要求：

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台****银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳拍卖保证金（不接受现金缴款、微信、支付宝转账）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞买人须确保缴纳的拍卖保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、微信缴款、支付宝缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的拍卖保证金在缴清租金、拍卖佣金后，自动退回原转入账号；未成交人的拍卖保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366x768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致网上拍卖系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、本项目有优先购买权人。

3、 《成交确认书》领取时间:成交结果公示期满之日起二日内；

4、《成交确认书》领取地点:****；

5、《成交确认书》领取要求：

1）.承租人为企业的须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取，承租人为自然人的须携带本人身份证领取。

2）.中标人在领取成交确认书前缴纳拍卖佣金。

五、履约保证金：承租人需向出租人缴纳十年成交租金总额10%的履约保证金（按实际成交计算取整），转入到****指定账户。

六、拍卖佣金：承租人需向本次拍卖代理机构支付十年成交租金总额4%的拍卖佣金。拍卖佣金由承租人一次性付清至代理机构。

七、成交公示期止后三十日内，承租人向出租人缴纳履约保证金，与出租人签署《经营权、租赁权合同》，本交易文件中相关的权利义务由该承租人共同承担。

八、承租人与出租人签订合同之日起10日内，承租人将租金支付到****指定账户，出租人将标的以现状为准交付给承租人。

九、关于经营管理：承租人不得转租、分租、转借他人；不得从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不得从事其他对周边居民造成严重影响的行业，不得储存化学物品、易燃、易爆物品，不得经营国家法律法规限制和禁止经营的项目。

十、澄清答疑期及方式

2、委托人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.****.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十一、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，****交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，质疑须在延时报价开始时间三天前提出，否则不予受理。

邮箱：

联系电话：0552-****105 195****0483 135****5666

十二、免责条款

1、出现下列情形导致网上拍卖系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用网上拍卖系统；

（二）网上拍卖系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）网上拍卖系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致网上拍卖系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市****管理局报告。经市****管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待网上拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复网上拍卖系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待网上拍卖系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十三、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴拍卖保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。

（4）承租人不按约定签订《经营权、租赁权合同》的。

（5）承租人不按期缴纳租金、履约保证金及拍卖佣金的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达三十日以上的；

（2）承租人擅自将承租标的转租、分租、转借给第三人的；

（3）承租人利用标的物从事违法经营活动的。

特别规定

本须知及拍卖公告载明的信息仅为**中安房****公司评估报告书出具数据。

本期拍卖会拍卖标的均按现状及委托人提供相关文件、资料进行拍卖，拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。竞买人应在公告规定的时间内认真咨询、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的品质、状况及相关文件、资料的认可，拍卖人视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状下做出决定。

竞买人参加竞买，即视为已看样，并认同拍品品质、状况及相关文件、资料，拍卖人对拍品的品质、状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。

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二〇二一年九月八日

附件一

授权委托书

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本授权书声明：本人 系 （单位名称）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的**县杨庙乡原何集窑厂水面经营权和土地租赁权拍租中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（签字或盖章）：

法人代表（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：

联系电话：

年 月 日