项目交易条件说明

（一）交易标的内容：****园内商店招租（面积约12平方米）。本项目以实物现状为准进行交易。租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（二）标的用途：1、该商店仅限出售饮料食品及其他日常生活用品和文具用品，不得销售烟酒、熟食、桶装面、碳酸饮料、“四高”（高盐、高糖、高脂肪、高添加剂）食品、膨化食品、“五毛食品”、瓜子、甘蔗、口香糖、辣条和蒸煮类的面食等商品；2、****学校正常的教学和生活秩序产生不良影响；3、承租方须依法经营；4、不得转租第三方经营。

（三）租赁期限：3年（从实际交付之日起算）。

（四) 免租期：租赁期间每年7、8月份免租(租期内共须缴30个月租金) 。

（五）报名人条件：1、承租方为中华人民**国境内依法注册、有效存续的企业法人；2、具有完全民事行为能力的自然人以及具备合法资格的其他组织(不接受联合体)。

（六) 提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需至少提前2个月书面通知对方，经双方协商一致后，确认合同终止。

(1)承租方提前终止合同的，应向委托方支付2个月租金作为违约金，委托方有权从所收押金予以直接抵扣，不足抵扣的，承租方应在提出终止合同时补足。

(2)租赁期间因政策变更、城市改造、政府决定、资产管理部门以及委托方和产权单位需要征用或拆除、改造、收回已租赁房屋时，承租方无条件执行，合同随即终止，委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方书面通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不做任何补偿或赔偿（包括装修等费用）。

(七）续签说明：合同期满后如出现新评估租金底价较低，在底价上浮20%后，还低于上期合同价的情况，原租户要续签合同的，续签合同价格需按上期合同价上浮20%经财政局审批同意后方可签订合同。如原租户不接受按上期合同价上浮20%进行签订的，则将国有****交易中心进行公开招租，价高者得。（政策如有改变时以最新政策执行）。

（八）交易保证金收退：竞投人须缴纳交易保证金￥3.6万元(人民币叁万陆仟元整）。竞得人竞得项目后，待结果公示期满（3个工作日，以网上成交日起计）且无异议后5个工作日内持相关资料****交易中心****中心领取成交通知书，在收到成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订租赁合同，竞得人逾期未领取成交通知书或签订租赁合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。****交易中心收到交易双方签订的租赁合同后原路退还。未竞得人保证金在结果公示无异议后原路退还。

(九)租赁押金：本项目承租人在合同签订当天须按要求一次性缴纳租赁押金人民币伍拾万元整(￥500,000)到委托方指定的账户。如承租人按委托方要求购买食品安全责任保险（学生每人保障金额不低于50万元，保险期限需与承包期限一致），****公司出具的食品安全责任保险合同，可享受预收押金减免30%政策优惠。****公司原因承租人需分年度购买保险的，承租人需保证续保的保障金额不低于每人50万元。如承租人在承租期内降低食品安全责任险保障金额或者脱保的，则承租人需在接到委托方通知之日起10日内向委托方补足50万元押金。

（十）竞租人需认真阅读委托方提供的《****事业单位资产租赁合同》版本，竞租人竞得租赁物业后必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞价保证金不予退还。

（十一）意向竞投人可与委托方（业主）联系到标的物处察看并了解标的现状，联系人：陈小姐 电话：0752-****198