项目交易条件特别说明

一、 项目情况

公开招租物业为****位于**县城**路、**县**镇**路和******宾馆****商铺共11宗。面积共499.69平方米（详见房屋招租一览表）。

二、项目交易条件和要求

1、竞租人：竞价方须是中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

2、竞价保证金：（详见房屋招租一览表）。竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、竞得者应在每月15日前交清当月租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收千分之一滞纳金。乙方逾期2个月不缴交租金的，视作根本性违约，甲方可以单方终止租赁合同，收回房屋，除追收欠租外，乙方投入的装修无偿归甲方，租房履约保证金归甲方所有，不予退回。逾期移交房屋的，房屋占用费按上月租金双倍计付给甲方。

4、乙方接收房屋时，必须对该场所房产进行维修，确保安全后方可使用，承租期内一切安全责任由乙方负责。在租赁期间，应爱护使用和负责保管房屋及设备、设施；同时负责对房屋及设备、设施进行维护、修缮，并由乙方负责支付由此产生的费用。

5、在租赁期间，乙方如需对室内进行装修的，需经甲方同意，但一切装修费用由乙方负责，且不得损坏房屋内部结构和外墙装饰，乙方对房屋的装修等行为引起的一切责任由乙方承担。租赁期满后，房屋的固定设施、装修、装饰等不动产不得拆除，无偿归甲方所有，否则应承担赔偿责任。

三、合同保证金：签订合同时，承租方必须向出租方缴交相当于三个月房租款的租房履约保证金。

四、严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营榨油等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。其中标的1：**县城镇**路2号首层、标的2：**县城镇**路2-5号首层、标的3：**县城镇**路4号首层、标的4：**县城镇**路4-1号首层和标的5：**县城镇**路4-2号首层严禁违法违规经营易燃、易爆等高危物品，严禁经营餐饮业和榨油等高噪音污染行业，严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

五、交易保证金约定：

****中心代收代退交易保证金。

(二)竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1．不符合竞价资格条件的；

2．竞得人逾期或拒绝办理成交手续的；

3．竞得人逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．竞得人以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

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2021年7月28日