**公司/复地**中央商务区A4地块/土方工程
招标公告
我司将在近期组织复地**中央商务区A4地块土方工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地**中央商务区A4地块土方工程。
2、工程地点：**市**区**东路以北，华阳路以东，茂陵二号路以西。
3、项目简介：复地**中央商务区A4地块总体用地面积为15,904平方米，地上上部分包括一栋公寓塔楼（42层）以及办公商业裙房（最高处5层），建筑高度为151.5M。地上总建筑面积为66,638平方米。地下部分为对应的地下室二层 （含夹层），主要为商业，机动车库、非机动车库、设备用房、人防区域等。地下室建筑面积为23,210平方米。基坑面积约10,000㎡。
4、招标范围：开挖前场地标高测量及复核，开挖中测量放线、标高控制、坡面复核；土方的挖、运、装、卸；围挡、运输便道、洗车台修建等工作内容。
5、标段划分及中标原则；本次招标内容划分标段为1个标段。最低价中标，先投技术标，技术标合格者进入商务标；商务标两轮回标。详见招标文件。
6、工期要求： 暂定2022年1月1日-2022年5月30日(具体开工时间以甲方通知为准）。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）土方开挖工程完成验收合格并取得工程完工确认单后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）本工程竣工验收合格并结算完成支付至结算价的100%；
（5）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是****税务局批准的发票。
（6）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。
（7）若采用保理支付方式，承包人应接受并按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
（8）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”
（9）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付。
（10）如国家税收政策调整，对于原合同中未履行部分，在原不含税金额不变的基础上，按照新税率进行重新计算含税价，并且继续履行；合同中的不含税价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策继续调整，则税价合计金额相应调整。

8、投标保证金：20万元，收款人信息（名称：**复****公司、开户行：中信银行**燕山支行及账号：811********00513113）。投标保证金的递交（暂定）日期为：/年/月/日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：无；
2、注册资本金要求：500万元及以上；
3、****公司业绩要求：自公告发布日往前五年在**市区内同类工程业绩2个及以上。至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；；
4、项目经理：二级建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按2万元/次处理；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日往前五年**市区内承接过同类工程业绩2个；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
投标人具备较多（三个以上）TOP100标杆房企（排名****协会2020年度排名）类似业绩。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过住宅、商办类项目土方工程，合同金额700万元以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。所提供同类业绩证明应包含项目建筑面积、合同项目经理姓名、项目经理过程资料证明、合同签署日期等。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：/年/月/日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：**复****公司 成本管理部
联系人：赵体康
联系电话：138****4608
邮箱地址： zhaotikang@forte.****.cn
办公地点：******广场B座14层

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





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