招租单位

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标的名称

****001 **市**东路128号康山文化园2号楼1单元1层

房屋位置

**市**东路128号康山文化园2号楼1单元1层

面积

500.0

基本情况

租金价格为1.43元/天/平方米，逐年递增5%。

租赁期

5 年

项目编号

****

租金参考价

26.1 万元/年

报名起止日期

2021年09月13日10时00分 至 2021年09月26日16时00分

承租人应备条件
及承诺

1、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。意向承租人经营活动合法合规，诚实守信。

2、承租房屋使用用途必须符合法律法规和**市城市管理要求。

3、项目招租业态为文化娱**态。为确保出租房屋长期良好运营，承租方必须有2****连锁店的经营管理经验，且目前经营规模至少达到区域实体店连锁必须达到2家及以上；承租方近3年经营状况良好；同等条件下，街区内现有经营商户优先。

4、租赁期限为60个月。在租赁期内可享受招租政策范围内的优惠政策，租金递年递增5%。租金每半年支付一次，先付后用。签订房屋租赁合同时承租人一次性支付三个月租金标准的履约保证金。

5、租赁合同签订时，承租人一次性向出租人缴纳三个月租金标准的履约保证金，作为承租人履行租赁合同的保证。租赁期间，如果承租人发生违反或不履行租赁合同任何条款的情形，在出租人发出纠正该行为的书面通知后的7日内，承租人仍不纠正该行为时，则出租人有权扣除其全部或部分保证金来抵偿因承租人违约所造成的损失（如拖欠房租、形成财产损失等），同时不影响出租人对承租人该行为可行使的其他任何权利或补救方法。出租人在实施抵扣行为后的3日内书面告知承租人。

6、租赁期内，因房屋主体结构原因造成的维修由出租人负责，非主体结构原因产生的一般性维修由承租人负责并承担费用。承租人对房屋的装修改造（包括房屋外立面的改造及店招的设计、安装等，均不得破坏房屋主体结构），须将方案报出租人书面****机关审批准许后，方可实施。出租人有权随时对施工现场进行检查，承租人必须给予配合。如承租人出现违规装修的情况，出租人有权立即制止，并向承租人出具《限期整改通知书》，承租人应在规定期限内进行整改完毕。出租人有权在未通知承租人的情况下拆除未经出租人同意、违反法规或侵害相邻方权益的任何承租人改建、增建的设施、设备及装置，所导致的一切费用由承租人承担。租赁期内，承租人独立承担装修改造施工责任（包括但不限于质量、安全等）和费用。承租人因房屋装修原因造成出租人及他人人身损害或财产损失的，相关责任均由承租人承担。

7、租赁期内，承租人自行承担工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业等相关经营费用。承租人自行承担经营责任、用工责任、营业过程中所涉人身安全责任。

8、承租人单独与租****公司签订物业管理合同，按约缴纳物业管理费用，并提供一份物业管理合同原件交出租人备案。

9、承租人在承租期内，对安全生产及消防安全事故负全责，如发生安全生产及消防安全事故所造成的一切人身损害、财产损失，均由承租人负责赔偿。

10、如因承租人违约造成租赁合同提前解除，或租赁期满租赁合同自行终止等，承租人应在合同终止（解除）之日前将其对房屋进行的装修改造可拆卸的部分由承租人自行处理后应恢复房屋原状，不可拆卸的出租人有权直接无偿处置，承租人不得以装修改造向出租人提出任何补偿要求（终止或解除合同之日起15日内处理完毕并完好交还租赁房屋，且应按日租金标准支付相应期间的房屋使用费）。

11、承租人有下列情形之一的，视为承租人单方面违约，出租人有权单方面以书面通知的形式解除合同：

（1）未依法经营，或将承租的房屋用于非法活动，损害公共利益的；或因违****政府职能部门处以停业整顿、吊销许可证或营业执照等行政处罚；或发生重大消费投诉，导致街区被媒体曝光的；

（2）未征得出租人书面同意，擅自将租赁房屋转租、分租、转让或变相转租、转让、转借他人或调换使用，或交与第三方承包经营、**经营或联合经营，以及对所租房屋（含使用权）及其装修和安装的设备、设施向第三方提供任何性质的抵押、质押或对第三方提供担保等；

（3）拖欠房屋租金，以及拖欠应由承租人自行承担的工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业等相关经营费用中任何一项达到1个月的；

（4）擅自改动房屋，或管理不善给房屋造成较大破坏或损失，经出租人书面通知后未按要求限期整改到位或已无法修复的；

（5）未经出租人书面同意，擅自增加或变更租赁房屋用途或经营范围，经出租人书面通知后未按要求改正的；

（6）未经出租人书面同意，擅自停止营业连续超过10天或一年内累计停止营业超过20天；拖欠员工薪酬并被员工投诉至相关劳动监察机构、责令整改后仍不按相关规定执行的，或引发员工聚集滋事影响出租人、街区经营和形象的；

（7）承租人因破产清算、或法定代表人变更等而未及时书面告知出租人的；

（8）由于承租人拖欠第三方款项等，其租赁房屋内的物品被查封或扣押致使房屋7天内未能解除查封或扣押而影响出租人、街区形象的；

（9）因承租人原因导致租赁房屋毁损灭失的；

（10）承租人收到出租人发出的保证金抵扣通知后，未按出租人要求及时补足的；

（11）租赁合同相关条款中约定的关于出租人可以解除合同的其他情形。

12、因承租人违约导致本合同解除的，出租人根据承租人实际使用天数计收租金，并以合同解除当月租金的3倍为标准向出租人支付违约金，承租人还应以合同解除当月租金的3倍为标准向出租人赔偿租赁房屋闲置期的损失。

13、如承租人逾期向出租人支付租赁合同项下任何款项，出租人除可依据租赁合同相关约定提前解除合同、追究承租人违约责任外，还可采取下列一项或多项措施：

（1）要求承租人就迟延支付租金、保证金、物业管理费等相关经营费用支付滞纳金，每日按应付款项的0.3%计收；

（2）承租人拖欠租金、保证金、物业管理等相关经营费用的，在出租人向其发出催款通知书后3日内，承租人仍未缴付的，出租人有权采取停水、停电等措施，且该等措施并不影响出租人在此期间向承租人催收所拖欠费用的权利。出租人对承租人因此而导致的损失不承担任何责任。

14、具体条款见《康山文化园商业街区房屋租赁合同》。

15、意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。确定为承租人后，按照出租方的要求签订房屋租赁合同，不得提出异议。如有违反，出租方有权取消承租人的承租资格，没收其保证金并追究其违约责任。

意向承租人报名即视为承诺以下内容

（1）、我承诺所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。

（2）、我承诺承租期间按照房屋使用要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳房租，不擅自将租赁房屋转租或分租。

（3）、我承诺在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还招租方，不要求任何的补偿费用。

（4）、我承诺一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求，遵守**市公房招租相关政策法规。

（5）、我承诺15日内与招租方签定《房屋租赁合同》，逾期未签，招租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。

意向承租人报名时
应提交材料

请各意向承租人登陆****网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息，注册后网上报名（http://ggzyjyzx.****.cn/ggzyjyzx/cqjy2/202005/fcf57a****564408be6ba83d04a2d23b.shtml），报名时应提交下列材料：

1、法人单位请以法人单位名称注册响应方，报名应提交：单位登记证明、单位法人、授权经办人身份证、联系地址、联系电话。

2、自然人报名请以本人姓名注册自然人，报名应提交：身份证、联系地址、电话。

3、缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注****银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名：****财政局，帐户：101********066********00004，开户行：****银行****公司****支行。（保证金查询电话：0514－****1072）

4、经公开征集，若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采取网上电子竞价的方式确定承租人,若只征集到一个符合条件的意向承租人的，由****组织交易双方按不低于租金参考价协商签约，协议成交。

5、竞价时间：2021年9月27日上午10时，届时请各报名人自行登录****网站参与网上竞价，因个人原因错过竞价时间，中心概不承担责任。

注：**市公共**交易平台技术支持电话：0514－****7167

保证金

1、意向承租人报名时应交纳的保证金每处 30000.0元。
2、意向承租人应遵守**市公房招租相关政策法规，若有违背，一经查实，保证金不予退还，****支队处理。

联系地址

**市**东路9号1号楼1403室

联系电话和联系人

0514－****7112 张先生