招租单位

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标的名称

****001 **东部综合客运枢纽换乘大厅敞开式服务台招租

房屋位置

**东部****中心换乘大厅

面积

11.52

基本情况

**东部****中心一楼换乘大厅西北角，****中心玻璃幕墙，****中心东门周边围合区域，面积11.52平方米

租赁期

1 年

项目编号

****

租金参考价

5.0 万元/年

报名起止日期

2021年09月13日10时00分 至 2021年09月26日16时00分

承租人应备条件
及承诺

1、具有完全民事行为能力的自然人或法人。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。意向承租人经营活动合法合规，诚实守信。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及资金支付能力。
3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
4、具有近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5、具有依法缴纳职工社会保障资金的证明材料。

6、承租区域使用用途必须符合法律和**市城市管理要求。

7、承租区域仅作为从事汽车租赁咨询服务及临时办公使用,不得从事其他经营活动。

8、租赁期内，承租人不得对房屋进行装修改造，不得对承租部位进行封闭围挡，用于咨询服务的办公家具的配置须经出租人同意。如承租人出现违约装修或擅自配置办公家具的情况，出租人有权立即制止，并向承租人出具《限期整改通知书》，承租人应在规定期限内进行整改完毕。

9、承租人单独与租赁标****公司签订物业管理合同，按约缴纳物业管理费用，并提供一份物业管理合同原件交出租人备案。

10、承租人应规范从事汽车租赁咨询服务，因服务引起投诉造成不良后果的，必须承担相应后果的责任。

11、承租人必须服从出租人的管理要求，严格执行出租人相关管理规定，接受管理考核。

12、租赁期内，承租人自行承担工商、税务、卫生、水电、通讯、物业费等相关经营费用。承租人自行承担经营责任、用工责任、营业过程中所涉人身安全责任。

13、承租人应谨慎做好房屋的消防、治安、卫生、环境管理工作，杜绝一切事故隐患。出租人有权对承租人的相关工作提出整改意见，承租人须积极配合出租人进行整改。

14、租赁期内，承租人出现下列情形之一的，出租人有权提前终止合同、收回房屋，且承租人须承担全部违约责任，并赔偿出租人损失（含直接、间接损失，间接损失包括但不限于可得利益、律师费、调查费、评估鉴定费等，下同）：

（1）未依法经营，或将承租的房屋用于非法活动，损害公共利益的；

（2）未征得出租人书面同意，擅自转租、分租租赁房屋的；

（3）擅自改动房屋，或管理不善给房屋造成较大破坏或损失的；

（4）未征得出租人书面同意，擅自配置办公家具的；

（5）侵犯出租人利益的；

（6）拖欠房屋租金或拖欠应由承租人自行承担的工商、税务、卫生、水电、通讯、物业费等相关经营费用中任何一项达到2个月的；

（7）不服从出租人管理，对出租人提出的意见不及时整改到位的。

15、租赁期内，因房屋主体结构原因造成的维修由出租人负责，非主体结构原因产生的一般性维修由承租人负责并承担费用。

16、租赁期届满时，出租任收回房屋，承租人必须在合同期满或解除后10日内无条件将房屋交还出租人，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人房屋内遗留物品也应在归还房屋前自行处理完毕，否则，出租人将视为承租人放弃遗留物品的所有权，出租人有权直接处理。

17、未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式将房屋进行转租。

18、承租人需要增加或改变租赁用途，须向出租人申报并征得出租人书面同意。

19、承租人在承租期内，对安全生产及消防安全事故负全责，如发生安全生产及消防安全事故所造成的一切人身、财产损失，均由承租人负责赔偿。

20、租金一年结算一次，先付后租，承租方在每年的前一个月预交给出租方。水电费及物业管理费另付。签订合同时承租人需一次性交付三个月租金标准的履约保证金，合同到期后承租人无违约情况的原数无息返还。

意向承租人报名即视为承诺以下内容

（1）我承诺所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。

（2）基于目前房屋现状、涉及改造和产权事宜已了解清楚。

（3）我承诺承租期间按照房屋使用要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳房租，不擅自将租赁房屋转租或分租。

（4）我承诺在合同期满或解除后10日内无条件将房屋归还给出租人，不要求任何的补偿费用。

（5）我承诺一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求，遵守**市公房招租相关政策法规。

（6）我承诺10日内与出租人签定《房屋租赁合同》，逾期未签，出租人有权取消我承租资格，保证金不予退还。

意向承租人报名时
应提交材料

请各意向承租人登陆****网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息，注册后网上报名（http://ggzyjyzx.****.cn/ggzyjyzx/cqjy2/202005/fcf57a****564408be6ba83d04a2d23b.shtml），报名时应提交下列材料：

1、法人单位请以法人单位名称注册响应方，报名应提交：单位登记证明、单位法人、授权经办人身份证、联系地址、联系电话。

2、自然人报名请以本人姓名注册自然人，报名应提交：身份证、联系地址、电话。

3、缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注****银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名：****财政局，帐户：101********066********00004，开户行：****银行****公司****支行。（保证金查询电话：0514－****1072）

4、经公开征集，若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采取网上电子竞价的方式确定承租人,若只征集到一个符合条件的意向承租人的，由****组织交易双方按不低于租金参考价协商签约，协议成交。

5、竞价时间：2021年9月27日上午10时，届时请各报名人自行登录****网站参与网上竞价，因个人原因错过竞价时间，中心概不承担责任。

注：**市公共**交易平台技术支持电话：0514－****7167

保证金

1、意向承租人报名时应交纳的保证金每处 5000.0元。
2、意向承租人应遵守**市公房招租相关政策法规，若有违背，一经查实，保证金不予退还，****支队处理。

联系地址

**市**东路9号1号楼1403室

联系电话和联系人

0514－****7112 张先生