标的情况说明

标的物名称

使用权： 武**白洋街道汤村标准厂房用地约14022㎡

标的物地址

武**白洋街道开发大道与**路交叉口

标的物现状

产权性质

集体

面积

约14022㎡

配套设施

无

备注

承租要求

租赁期限

20年

履约保证金

200000元

使用限制

须符合用地规划要求；谢绝经营易燃、易爆、易腐蚀及粉尘、噪音等有污染和环保限制的行业。

竞价人资格要求

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可报名参与竞价。

备注

水电开户及费用由竞得人负责；租期、租金从实际移交之日起计算，未尽事宜按签订的租赁合同履行。

竞价说明

起始价

568000元/年

保证金

150000元

加价幅度

10000元

佣金

成交价的3%

租金缴纳方式

一年一付(次年租金提前1个月交纳)

优先权人

无

是否设保留价

否

报名截止时间

2021年9月16日16时前

备注

本表提供关于标的物现状描述仅供参考，不作为标的交付依据，以实际移交日现状为准，请竞价人务必亲身前往标的现场实地看样，地理位置、面积数据、厂房设计图纸等情况均不影响成交价格。

特别提醒

竞得人须在2021年9月22日16****公司付清第一年成交款及成交价3%的佣金（户名：******交易中心有限公司，开户银行：****商行壶山支行，账号：201********4536）。委托方自成交之日起给予两年的建设期（不包含在租赁期内），期间免租金。租金第6-8年在第5年的基础上递增5%，第9-11年在第8年的基础上递增5%，第12-14年在第11年的基础上递增5%，第15-17年在第14年的基础上递增5%，第18-20年在第17年的基础上递增5%。竞价人在参加交易前，需自行向相关部门了解其租赁用途是否符合相关行政许可，成交后无论是否实现竞得人的承租用途均不影响租赁合同履行，也不影响竞价合同的履行。合同期满，竞得人应保持建筑物完好无损，并将该土地上的所有建筑物、固定装修及配电设施、变压器无偿归委托方所有。

竞得人要根据委托方的建设图纸进行设计规划：1.厂房基础四层，1号楼与2号楼至少建三层、3号与4号楼至少建二层，底层高度7.5米，第二层高度5米，要求框架结构；2.办公楼基础按六层标准建设，要求框架结构，至少建造四层，底层高度6米，上面的每层高度为3.6米；3.竞得人如需对1号与3号、2号与4号厂房联建，委托方在不减少容积率的情况下，同意竞得人修改设计，修改设计需经相关部门审批，因修改设计产生的费用由竞得人负责，联建厂房至少建二层，要求厂房一至二层框架结构；4.其他具体要求详见设计图纸。土地交付后竞得人按要求进行后续的图纸设计和建设，由此产生的报批、设计、勘测、测绘等一切费用由竞得人承担，由此产生的时间包含在建设期内。请有意者实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托方不提供正式发票。