项目编号

****

招租标的名称

****保持站原蛇场鱼塘

租赁期

5年

租赁挂牌价

5年累计租金挂牌价：33827元（已含递增租金，租金从第二年起每年递增2%）

交易保证金

6000元

挂牌公告期

2021年9月13日8点30分至2021年9月28日15点30分止

保证金截止时间

2021年9月13日8点30分至2021年9月28日15点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2021年9月13日8点30分至2021年9月28日15点30分止

限时竞价开始时间

2021年9月28日15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http://61.****.251:8801/TPBidder

标的展示时间

2021年9月22日至2021年9月24日 ****联系人：林先生

联系电话：138****2839

加价幅度（元）

1000元

招租标的基本情况

标的基本情况

1.本次出租的物业权属人为****，标的集体土地建设用地使用证为：**府集建总字第087444号。

2.标的位于省道S273线侧，面积约5亩，租金底价为6500元/年，5年累计租金挂牌价：33827元（已含递增租金，租金从第二年起每年递增2%）。

3.标的按现状进行电子竞价，请竞买人做好尽职调查。

挂牌期满，如未征集到竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有一个竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、 在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订《租赁合同》

按****通知的时间、地点签订《租赁合同》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册

资本

（万元）

****机关法人（或事业法人）

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

****

**市**区******路25号

122

林杰

**市**区

水利局

/

/

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

《****保持站关于商铺出租价格的决议》

资产出租行为批准情况

批准部门

****财政局

批准文号

《****水利局下属单位鱼塘出租的复函》（高财资函[2021]9号）

标的评估情况

评估机构及评估结果

《****保持站关于商铺出租价格的决议》

评估基准日

2021年6月4日

竞买人应当具备的条件

1、中华人民**国境内有效续存的企业法人、其他组织或自然人。

2、不接受联合体报名。

竞买人应履行的义务

用途使用义务及其他义务详见《租赁合同》范本

其他须披露的事项

1、承租者必须合法经营，不允许经营对环境造成污染的行业及不能从事家禽养殖。

2、其他详见《租赁合同》（注：《租赁合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

温馨提示：

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、****银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《租赁合同》的；

（5）竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1、竞买人登录**市公共**交易平台电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2、在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3、本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已****交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需****交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到**市电子商务****公司**办理点（地址：**市**三路24****中心二楼，电话：0758-****913）申请办理。具体流程详见**市公共**交易平台公告。

机构办理数字证书：

1.机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程详见**市公共**交易平台的《****交易中心**CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入**市公共**交易平台电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

六、竞价流程：