中山市横栏镇横栏小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

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中山市横栏镇横栏小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

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2021年09月13日

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项目名称：****物业管理服务定点采购

项目编号：****

本项目于2021-09-11 13:34:35启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：****

（二）成交价：588000.00（伍拾捌万捌仟元整）

（三）成交标的明细

服务描述数量单位供应商报价(元) 是否中标

服务描述：本项目服务期自签定合同之日起11个月。本项目必须投入人员以下人员数量：专职保安人员7人，保洁人员4人，花工人员1人，水电工人员1人，保安及水电工物业服务方案一、总体服务范围及要求 1.负责学校24小时的安全保卫工作，做到“物防、技防、人防三防并重”确保学校师生的生命财产安全。 2.做好学校水电设施的维护，确保学校用水用电的安全。 3.制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效运作，为学校教育教学秩序的正常开展提供保障。 4.服从学校管理，完成学校临时交办的任务。 5.每学年结束，学校对保安、水电工的管理工作进行评价，评价不合格的，解除合同。二、岗位要求及工作职责 ****学校安保工作要求 1.保安员岗位的制定、班次及人员安排采用早、中、晚三班倒明班形式（各班次****学校视情况而定）。 2.保安员及队长的要求（1)保安员条件要求 1)身体条件： a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表**。 b.无相关传染疾病（《中华人民**国传染病防治法》****学校等公共机构任职****医院以上的体检报告为准）。 C.年龄在25-50岁之间。 d.退伍军人和有武术基础人员优先考虑。 2)政治素质： a.拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象。 b.服从安排，听从指挥，坚守岗位爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。 C.保安员必须政审合格（以保安员户口所在地出示无犯****机关审核为准）并具有保安资格。 d.无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。 3)业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。 4)文化条件：具备初中或以上文化程度。 5)退伍军人优先考虑。 6)具有保安员上岗证（2)保安队长条件要求： 1)保安队长必须政治思想好、作风正派、热爱队伍、处事公道、以身作则，有较强的组织和和协调能力。 2)保安队长必须符合保安员的基本条件要求外，且必须有五年以上的保安员工作经验，或有一年以上保安分队长工作经验。 3)保安队长必须具备协调、排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力。 4)积极带领全队队员按时****学校）下达的任务。 3.岗位职责（1)保安队长职责 1)组织、布置、协调好保安、水电工的日常工作。 2)部署、督促、检查下属的工作，****学校关于安全方面规章制度，并负责督促和检查规章制度的落实情况。 3)贯彻落实“预防为主，防消结合”的方针，加强学校的消防、安全检查工作，协助处理当班发生的问题，发现问题及时向上级汇报并提出建议。 4)积极带领保安、水电工按时****学校）下达的任务。 5)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。（2)值班室固定岗的保安员职责 1)服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止**、文明执勤，按采购人的要求佩带有关器材上岗。 3)文明执勤，维护采购人指定值班室大门口、门卫周围正常秩序及安全工作，其具体的任务有： a.严格执行对外来人员查证验证。 b.履行来访登记手续，严禁无关人员入校。 C.严格执行外来人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行检查、核实，禁止私自将危险物品和违禁物品带入，严防物资流失。 d.积极疏导出入车辆和行人，清理值班室责任区无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。 4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校财物及其员工的安全。 5)严格遵守各项规章制度及工作要求。 6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。（3)机动巡逻岗的保安员职责 1)服从命令，听从指挥、忠于职守、坚守岗位。 2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止**、文明执勤，按公司规定佩带有关器材上岗。 3)文明执勤，维护采购人指定区域内正常的工作、教育和生活秩序，确保巡逻区域内的安全，其具体的任务有： a.严格执行采购人制定的巡逻路线和频率。 b.预防、发现和制止各类违法犯法行为。 C.及时发现各种可疑情况，应采取合理的处理方法并及时汇报。 d.保护好各种事故现场。 e.检查、发现并及时堵塞安全防范上的漏洞，防止各种治安灾害事故的发生。 4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校人的财物及其员工的安全。 5)严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。 6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。（二）水电消防及日常维修工作要求 1.条件要求 a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表**。 b.无相关传染疾病（《中华人民**国传染病防治法》****学校等公共机构任职****医院以上的体检报告为准）。 c.年龄在25-50岁之间。 d.以户口所在地出示无犯罪记录证明 2.工作任务：（1)学校供电、供排水系统维修保养（含水龙头装拆，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。（2****学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装）。（3)日常维修（含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，建筑物管理，小规模的泥水工作等。（4****学校或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。（5)水电维修工必须持证上岗。 3.工作质量要求：（1)每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的零配件及时更换，保证校区内供电、供水系统能正常运行（包括水龙头的拆装，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，保证其性能符合国家相关标准。（2)每天巡视供电设施，保证学校电气系统正常运转，学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率不低于98%,损坏应在24小时内修复。（3****学校所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，进行维修、维护和保养，确保其正常使用，安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修，平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到98%以上，急修及时率达100%.简单的小毛病24小时内要完成，大的问题三天内完成。（4)每天巡视消防设施，对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行整改，保证其达到使用功能，杜绝火灾事故。设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录，保证其运行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；消防通道畅通。（5)遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。保洁、绿化工管理方案一、总体服务范围及要求做好校园环境的净化、美化、绿化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。二、岗位要求 1、保洁员要求：（1)女性，50周岁以下，初中及以上学历。（2)身体健康，能吃苦耐劳、工作认真、责任心强；（3****学校工作安排，有良好的服务意识，有从事过保洁工作者优先。三、工作职责 ****学校环境卫生清洁工作要求 1.保洁员工作任务：（1)学校所有洗手间的清洁工作：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。（2)学校所有楼宇内的楼梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。（3)所有天花板，全部门、窗，挂墙物、悬挂物，学校走廊插座、开关，饮水机、洗手槽等的清洁。（4)校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、道路、停车场等公共场所的清洁。（5)所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。（6****办公室****办公室****办公室）、会议室清洁。（7)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内） 2.保洁员工作质量要求：（1)全校所有洗手间每天随时清洁，定期投放消毒药物、空气**净化剂，确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、整洁。**、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。（2)楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，墙壁无脚印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。（3)天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。（4)校园内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。定期灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源。根据各种流****学校要求对指定场所进行消毒。（5)每日清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。（6)办公室每天最少清洁一次、随时保持清洁。（7)会议室要求在会前会后均保持整洁。（8)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）每学期清洁一次。（二）绿化管理工作要求 1.工作任务：（1)学校所有的绿化植物的养护指标。（2)植物淋水。（3)绿化带清洁。（4)剪草、剪枝。（5)培土、除虫、施肥等。（6)室内盆栽植物。 2.工作质量要求：（1)对受损或倾到花木及时修补，扶持和局部补苗。各种花草树木成活率达95%.及时制止践踏、破坏绿化植物的行为一旦损坏及时补种，使草地完整率达98%以上。（2)对植物适时适量淋水，保证植物无缺水现象。（3)及时清理绿化带垃圾，草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。（4)适时剪草除草，草地高度控制在70~80毫米，草地纯度为98%以上，保持草地平整、美观。保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性；定期剪枝、整形、造型优美、景观丰富多彩。（5)适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防**、防虫蚁等工作；根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。（6)为办公室场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。

项

588,000.00

是

采购单位：****

2021年09月13日