**明珠前期物业管理服务项目招标公告

**省****公司受****的委托，对**县**明珠前期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎国内符合条件的物业服务企业参加。

一、项目名称：**县**明珠前期物业管理服务项目

二、招标编号：****

三、 项目简要说明：

3.1 **县**明珠小区项目位于**县乾元大街与恒信路交叉口东南方位，地块西至恒信路，北至乾元大街，****村，南至**村乡村道路。

3.2 规划用地面积26665.30㎡，总建筑面积89615.55㎡，其中地上总建筑面积66428.36㎡，地下总建筑面积23187.19㎡；住宅户数516套；机动车地下停车位634个；非机动停车位1131个；容积率2.49，绿地率35%，建筑密度30%。

3.3 地上建筑面积66428.36㎡，其中电梯高层住宅地上建筑面积51763.27㎡、电梯多层住宅地上建筑面积14314.68㎡；商业建筑面积1248.26㎡，****中心建筑面积156.92㎡，公共服务用房552.42㎡（其中公厕82.12㎡，便利店102.08㎡，物业管理用房建筑面积368.22㎡）；消防控制室建筑面积33.21㎡，,水箱间建筑面积42.4㎡。

3.4 地下总建筑面积23187.19㎡，其中住宅地下室建筑面积7014.37㎡，地下车库建筑面积16172.82㎡。人防面积5642.24㎡。

3.5 小区设1个主出入口，1个消防出入口，1个次出入口（兼消防出入口），2个地下车库出入口。

3.6 本次招标收费面积：电梯高层住宅51763.27㎡，电梯多层住宅14314.68㎡，****便利店）1350.34㎡，地下车位634个。

四、《》发售时间：2021年9月13日至2021年9月17日，上午8:30-11:30，下午15:00-17:30（法定节假日、双休日除外）。

五、《招标文件》发售地点：请投标单位登录“**省物业管理综合监管平台”查看报名,同时到**县文王路崇文****中心三楼购买招标文件。

六、投标截止时间及开标时间：2021年10月8日15时00分。

七、开标地点：****中心会议室。

八、投标单位资格要求：

1.具有独立企业法人、负责人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务或物业管理服务或物业服务管理。

2.无不良行为记录（需企业注册地或项目所在地行政主管部门出具）。

3.拟派项目经理具有物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书。

4.实地勘察过招标项目现场（实地勘察时需向开发建设单位营业执照等资料）。

5.外地物业服务企****事务中心登记（中须提供备案证明材料复印件）。

6.符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，参照豫建【2018】26号文件执行。

7.本项目不允许联合体参加投标活动。

九、购买《招标文件》时须提交下列有效资料：

（1）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）副本原件及其复印件；（2）法定代表人、负责人持身份证原件及复印件，或授权委托人持授权委托书及被授权人身份证原件及其复印件；（3）提供招标人出具的已踏勘现场证明原件及复印件（证明文件需加盖招标人单位公章及法人、负责人手章或签字）；（4）无不良行为记录。（5）拟派项目经理物业管理从业人员岗位证书或建（构）筑物消防员证书原件及复印件。

所提交的复印件须加盖公章。招标代理机构对购标资料的审验并不作为投标单位资格条件的最终认定，投标单位应对资料的真实性、合规性负责；开标后，****委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核（相关证件原件），不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负其风险费用；提供虚假材料的将进一步追究其责任; 符合招标公告要求或者资格预审合格的投标申请人过多时，按照豫建（2018）26号文件执行。

十、招标文件每套售价500元，售后不退。

十一、公告媒体：本公告同时在《中国采购与招标网》、《**省房地产开发行业综合政务管理平台》上发布。

招标人：****

联系人：李政飞

电 话：158****9111

招标代理机构：****

联系人：侯经理

电 话：136****6519

2021年9月11日