****老院东、西侧及楼梯间门面房出租项目

(二次）

交易公告

项目编号：****

****交易中心将于2021年 9 月 20 日 10 时至2021年 9 月 21日 10 时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.****.com)对****老院东、西侧及楼梯间门面房招租项目进行公开电子竞价，现公告如下：

注：2021年9 月20 日10 时至2021年 9 月 21 日 10 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：****老院东、西侧及楼梯间门面房招租项目,本次招租共5个标的物（竞租人自行勘察现场，以实际面积为准）:

一标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院东侧，建筑面积为5平方米，租赁期为3年；

二标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院东侧，建筑面积为35平方米，租赁期为3年；

三标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院东侧，建筑面积为30平方米，租赁期为3年；

四标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院东侧，建筑面积为30平方米，租赁期为3年；

五标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院西侧，建筑面积为120平方米，租赁期为3年；

二、重大事项披露：承租方须为依法在中华人民**国境内注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且符合一下细则：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

2、租赁期限：租赁期限为三年，合同一次性签订。（若有违规，业主可终止合同），如县政府统一规划，合同自动终止，招租人只退还余下租金。

3、本标的物不得转租，否则自动解除合同，租金不予退还。

4、竞得人须在《租赁合同书》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；具体付款日期、付款方式及付款金额在《租赁合同》中约定。履约保证金：每个标段的履约保证金金额为该标段年租金的10%（竞得人须在合同签订前缴纳完毕），承租开始时间以合同约定的时间为准。

5、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

6、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

一标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院东侧，建筑面积为5平方米，租赁期为3年, 起始价为：1815元/年，保证金为180元，加价幅度：500元或整倍数；

二标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院东侧，建筑面积为35平方米，租赁期为3年,起始价为：23912元/年，保证金为2300元，加价幅度：500元或整倍数；

三标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院东侧，建筑面积为30平方米，租赁期为3年,起始价为：20497元/年，保证金为2000元，加价幅度：500元或整倍数；

四标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院东侧，建筑面积为30平方米，租赁期为3年,起始价为：20497元/年，保证金为2000元，加价幅度：500元或整倍数；

五标段：位于**县襄河镇吴敬梓路****老院西侧，建筑面积为120平方米，租赁期为3年,起始价为：67889元/年，保证金为6700元，加价幅度：500元或整倍数；

租金支付方式：租金采用先付后租方式。签订合同之时承租方必须一次性支付第一年的全部租金（即成交价），以后每年必须提前两个月交清下一年的租金，否则视同违约，若有违规，业主可终止合同。

四、本次招租项目由****代理。

五、保证金交纳及处置：

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞租结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转****交易中心指定账户，履约保证金和全部租金（成交价）在成交公示结束后五个工作日内前缴入****指定账户：

(户名： **** ，****银行**支行，账号：1842 0337 1903，转账时备注****门面房招租项目*标段租金。

如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的保证金不予退还。

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。

d)若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，****交易中心直接予以收缴。

e）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，****中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理。

六、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向****提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2021年 9 月 19 日 17 时止接受咨询，有意者请与****项目负责人或招租方联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，****交易中心和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)参与竞价人必须开设淘宝账户。竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

5)其他：关于资产交易平台收费

本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按**拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。买受人应把此项费用含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%

缴费方式：

1.线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

2.缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的15天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、联系方式：

招标单位：****

联系人：许主任

联系电话：0550-****109

代理公司：****

联系人：武海舟

联系电话：0550-****208、152****2570

招租单位：****

代理公司：****

2021年 9 月 13 日

淘宝网址：http://zc-paimai.****.com