复地**/中央公园项目商办地块/保温施工工程
招标公告
我司将在近期组织复地**中央公园项目商办地块保温施工工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地**中央公园项目商办地块保温施工工程
2、工程地点：**市两江新区
3、项目简介：复地中央公园项目位于**市两江新区，用地面积约70074平米，总建筑面积约207104.74平米，商办C86、C87地块占地36433平米，建筑面积约为126465.85平米，其中地上面积约90465.91平米，地下面积约为35999.94平米；业态由LOFT、医院、临街商铺及地下车库等组成。
4、招标范围：本次招标范围内的外墙保温材料供货及施工，并确保通过验收等。具体以招标文件和工程量清单为准。
5、标段划分及中标原则；本工程不划分标段；先投技术标，经评选技术标合格方可进入商务标；商务标最低价者中标；
6、工期要求： C86地块：开工日期： 2021年 12 月 1 日（以发包方代表签署的开工令时间为准）。
竣工日期： 2022 年 4 月 6 日
C87地块：开工日期： 2022年 4 月 18 日（以发包方代表签署的开工令时间为准）。
竣工日期： 2022 年 7 月 30 日
（最终以合同工期为准）。
7、付款方式：（所有工程款的支付方式为：转账、支票、商业承兑汇票、保理、工程款抵房，或前述几种的组合；付款节点暂定如下）
（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用
及其他违约金、罚款等费用；
（3）单个地块工程完工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）提交符合发包人要求的结算资料后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的85%；
（5）工程竣工结算完成后支付至结算价的95%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
（7） 履约保证金或保函金额为合同金额的10%（在工程移交甲方后退付）。
（8）每年6、12月不支付任何工程款项。
（9）若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%。
（10）若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的手续费、保理开具额外发票对应的税款等额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，但结算时按实际发生计入结算总价中。
（11）若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。”
8、投标保证金：壹拾伍万元，收款人信息（名称：****、开户行：招行两江支行及账号：123********0101）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年9月30日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：防水防腐保温工程专业承包贰级及以上资质；
2、注册资本金要求：人民币400万元（或等额外币）及以上；
3、****公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，按合同约定进行处理；
5、项目经理业绩要求：自公告发布日往前五年作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
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三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过（住宅/商业/酒店/办公/综合体）保温工程，建筑面积不低于10万平方米或合同金额不低于500万的项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年9月23日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：****成本管理部
联系人：万广培
联系电话：185****6500
邮箱地址：wanguangpei.cq@forte.****.cn
办公地点：**市**区龙睛路7号复地复城国际3楼

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





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