报来《关于请求审批**国际医学开放试验区国际****中心（一期）项目初步设计的函》及相关材料收悉。该项目初步设计报告已****集团****公司组织审查并出具审查报告，经研究，现批复如下：

一、为加快推动国际医学开放试验区建设，促进我市经济发展。我委同意实施**国际医学开放试验区国际****中心（一期）项目。

二、项目名称：**国际医学开放试验区国际****中心（一期）项目。

三、项目业主：****。

四、项目地点：**市**大道与北部湾大道交汇处东南侧，****中心南侧。

五、项目代码：****。

六、项目建设规模和内容：

项目用地面积45409.83平方米，总建筑面积183556.53平方米。其中地上建筑面积143627.08平方米，地下建筑面积39929.45平方米。主要建设1****中心,建筑面积15263.58平方米;9栋****中心及配套用房,建筑面积168292.95平方米。配套建设给排水、电气及室外配套工程等。

七、工程设计方案

（一）总平面设计

项目分为三个功能区，东侧沿城市道路为商业、科研区，****中心1#4#7#，首层均为商业功能，形成朝向城市的商业界面；西侧南北为主体科研区，****中心2#3#5#6#8#9#；西侧中部为共享功能区，****中心，首层为商业功能，****服务中心；****中心****中心建筑，作为园区内共用服务设施。

项目设置二个机动车、非机动车出入口，分别设于用地南北两端，与用地东侧创富路相连接。各单体建筑主出入口设在建筑南北两个主立面。项目地下车库设置三个出入口，地下机动车库主入口位于项目用地东北角、为双车道；地下机动车库出口位于项目用地北侧、南侧，为单车道。

（二）建筑设计

1.****中心

地上4层，首层层高6.5米，2-4层层高4.5米，建筑总高度21.30米。

2.孵化中心

（1****中心1#

地上6层，首层层高7.5米，2-6层层高5.70米，建筑总高37.30米。

（2****中心2#、3#、8#、9#

地上5层，首层层高7.5米，2-5层层高5.7米，建筑总高31.60米。

（3****中心4#、7#

地上6层，首层层高6.5米，2-6层层高5.7米，建筑总高36.30米。

（4****中心5#、6#

地上4层，首层层高6.5米，2-4层层高4.5米，建筑总高21.30米。

3.地下室

建设设备机房及机动车停车库、非机动车停车库、集中卸货区与集中垃圾收集区等。其中设置约20%的充电桩停车位，计189个。

（三）结构设计

各单体建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，结构设计使用年限50年，安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，抗震设防类别为标准设防类，抗震措施按6度设防。基础设计等级为乙级，基础方案为：基础持力层埋深较浅部分采用天然地基，以③层强风化泥质粉砂岩为基础持力层；基础持力层埋深较深部分采用旋挖钻孔灌注桩，以④层中风化泥质粉砂岩为桩端持力层。

（四）给排水设计

给水排水设计范围包括建筑单体的生活给水、消防给水、排水、建筑灭火器配置以及室外给排水管道。用水水源采用市政自来水，从市政给水管道上引入一根DN300给水管。采用分区供水方案，B1-1F为低区，采用市政直接供水；2F及以上为高区，采用生活水箱+变频水泵联合供水。

排水体制采用雨污分流制。屋面雨水采用有组织排水形式，由雨水斗收集后经雨水管道排至地面雨水沟、雨水口，最后排入室外市政雨水管网。室内采用污废合流，均设主通气立管、环形通气管和伸顶通气管。厨房废水经隔油处理后排至室外污水管道。

（五）电气设计

电气设计范围包括10kV/0.4kV变配电系统；照明、动力、空调、消防供配电系统及控制系统；防雷、接地安全系统；电气火灾监控系统及消防设备电源监控系统；电力能源监控管理及计量系统；弱电系统。

计算机网络系统用电、安保系统用电、排水泵用电、值班照明、重要实验设备用电、消防电力设备（包括消防控制室用电、防排烟风机、消防泵、喷淋泵、防火卷帘、消防应急照明、疏散标志灯等）用电为一级负荷，主要通道及楼梯间照明用电、生活水泵用电、消防电梯、客梯用电等为二级负荷，其余均为三级负荷，电气负荷为18539 kVA。项目用电电源由市政引来两路10kV双重电源至地下一层用户开关站，设置3座10kV变电所，保证大楼内计算机系统、通信系统、消防、安保系统及其它弱电系统连续工作，设置UPS系统。

****中心****中心1-9#楼空调冷热源采用预留变制冷剂流量多联空调+直接膨胀新风系统，办公室、会议室、餐厅、****实验室采用变制冷剂多联空调+新风系统。卫生间、浴室等设置机械排风系统,设备用房均设置机械通风系统。厨房油烟排放前经UV油烟净化装置处理后，经过管路排出屋面。地下室垃圾房、隔油机房、污水泵房设置独立的排风系统，排风出屋面高空排放。在垃圾房、隔油机房、污水泵房内设置异味控制装置。变电所、10KV高压配电室等气体灭火防护区域，设置了气体灭火后通风系统。

八、同意项目提出的绿化、环保、节能及消防等措施。

九、项目投资概算及资金来源：项目总投资57067.04万元，其中：工程费用46314.86万元，工程建设其他费用7607.70万元，预备费1617.68万元，建设期贷款利息1526.80万元。资金来源：80%****政府专项债券，其余20%由业主多渠道筹措解决。

请据此批复开展下阶段工作。

防****委员会

2021年6月8日