备案编号：****

**镇涌口工业区SD-B(LJ)01-03-B-07-02、03-B-08-02、03-B-12-02地块出让

计划前期公告

**镇涌口工业区SD-B(LJ)01-03-B-07-02、03-B-08-02、03-B-12-02地块拟于近期进行公开交易，根据有关要求，现对该地块信息进行前期公告：

一、地块基本情况

（一）用地权属单位：**市****发展中心；

（二）地块位置：**涌口工业区SD-B(LJ)01-03-B-07-02、03-B-08-02、03-B-12-02地块；地块宗地图号：167009-008；面积：35922.31平方米；

（三）土地性质：国有；土地用途：一区、二区、三区：一类工业用地(M1)；四区、五区：公园绿地（G1）；六区：道路用地（S1）；

（四）地块供应方式：出让；出让年限：不超过50年（具体以地块挂牌出让公告所确定的年限为准）；

（五）用地、规划基本情况（具体以《**市**区建设用地规划条件》为准）：

容积率：一区、二区、三区:3.0≤FAR≤4.0;四区、五区：作公园绿地使用；六区：作道路用地使用。

建筑密度: 一区、二区、三区:35%≤D≤60%；四区、五区、：作公园绿地使用；六区：作道路用地使用。

绿地率: 一区、二区、三区：≤20%（且≥10%）;四区、五区：作公园绿地使用；六区：作道路用地使用。

二、地块拟引入产业要求：

本地块属于**区村改项目，拟用于发展家具制造类项目。其主导产业为：《国民经济行业分类（GB/T 4754-2017）》中“C2110木质家具制造”、“C2130金属家具制造”。项目用地不得发展现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2019年版）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》所列项目。

三、用地权属单位委托起拍地价：根据地块市场评估价及项目评估情况确定。

四、信息公告期

信息公告期为2021年9月13日至地块正式挂牌公告前，请用地意向申请人在此期间内将《项目可行性报告书》（提纲见附件）及有关证明材料提交至****发展中心，逾期将不接受申请文件。

联系人：谭小姐、梁先生；

联系电话：0757-****8782、0757-****8775；

办公地址：**市**区******政府。

五、重要提醒事项

（一）本地块出让计划前期公告期内，中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可提出购地意向申请（可单独申请，也可联合申请）并按要求提交《项目可行性报告书》等材料。若用地意向申请人已在**区拥有工业用地但土地闲置或存在违约但尚未整改情形的，其用地意向申请不予受理。

公告期限内，出让委托人根据国家政策和产业要求，对所有提交申请并受理的项目进行初评，初评认为不符合用地申请要求的不予受理。

（二）本宗地的建设要求以地块正式出让时的公告文件为准。

六、附件

1.项目可行性报告书（提纲）

2.宗地图

3.卫片图

相关附件可登录**政务网（http://www.****.cn/longjiang/）查阅下载。

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2021年9月13日