项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

LYZC2021

045

********公司院内部分房产及土地使用权转让

304.65万元

305万元

2021-09-13

至

2021-10-14

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

金雀山一路与**六路交汇处

机构类型

全民所有制

转让标的

基本情况

标的名称

********公司院内部分房产及土地使用权

所在地

**市**县沂新路141****公司院内

标

的

明

细

编号

名称

权属

证号

建筑面积

（平方米）

评估值

（万元）

1

综合楼

房权证沂房字第****30552号

2330.41

261.10

2

南仓库

681.75

3

车库

210.24

4

小仓库

16.44

5

土地使

用权

沂国用（2005）

第024号

1674.54

43.55

合计

-

-

4913.38

304.65

标的简介和重大事项披露

1、转让标的整体受让，不予拆分。

2、标的1综合楼为砖混结构，房产总层数为3层，设计用途为商业；标的2南仓库为砖木结构，房产总层数为1层，设计用途为商业；标的3车库为砖混结构，房产总层数2层，设计用途为工交；标的4小仓库为砖混结构，房产总层数为1层，设计用途为工交。

3、标的1综合楼证载建筑面积为2330.41平方米，标的资产的评估值是以评估机构现场勘查实测面积2064.31平方米进行评估。转让标的实际****机关确定为准，所列面积等数据仅供参考，转让方不承担任何保证责任。

4、本次转让标的中土地使用权1674.54平方米系权属证号为沂国用（2005）第024号的国有土地使用权5805平方米中的一部分，土地座落为羊临路以西、连杆厂以南，土地权属性质为出让，土地用途为商服，土地使用权到期日为2022年6月29日。

5、转让方于2008年通过司法拍卖取得标的资产，****法院已出具《民事裁定书》（2008）沂执字第404号及《协助执行通知书》（2008）沂执字第404号，标的资产暂未办理权属变更登记，证载权****公司。

6、本次转让标的****商铺处于租赁状态，****公司，受让方受让资产后须自行办理已出租部分转让标的相关交割事宜，转让方不负责协商解决因已出租部分转让标的交割产生的纠纷。

7、意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

8、其他事项详见**中元资产评估土****公司出具的鲁中元评报字（2021）第1136号《资产评估报告》。

9、标的查看联系人：杨先生，联系电话：0539-****898、176****5361。

转让行为

批准

批准单位

**市****集团有限公司

批准内容

同意以不低于审核备案后的评估价值为底价，通****公司公开挂牌转让

资产评估及备案情况

中介机构

**中元资产评估土****公司

评估基准日

2021年6月30日

评估结果

（万元）

304.65

备案单位

**市****集团有限公司

交易条件

挂牌价格

（万元）

305

价款支付

方式

一次性支付

与转让相关其他条件

1、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内一次性将全****交易中心指定账户。

2、意向受让方须承诺，按照国家有关规定自行到相关部门办理标的资产的权属变更登记手续，转让方给予必要协助和配合。转让标的权属变更登记过程中所涉及的一切税费，由受让方自行承担。

3、意向受让方须承诺，标的房产以现状进行转让，其外观、结构、面积等以移交受让方时的现状为准，房产的实际****机关确定为准，转让方对土地、房产外观、面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格。

4、意向受让方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、数量、价值等所有影响我方做出受让标的资产决定的信息，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立****交易所存在的全部瑕疵和风险，成为受让方后不得以不了解转让标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

是否允许联合受让

本项目接受联合体受让

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

（万元）

10

交纳时间

挂牌截止日17:30****银行到账时间为准）

保证事项

受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》、履行相关交易程序、办理相关交易手续、并按规定交纳交易费用。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

按照（7）个工作日为一个**周期，**（2）个周期

交易方式

网络拍卖

联系人：杨女士

联系电话：0539-****898

标的资料

现场踏勘确认书