（****老校区建筑群——第一宿舍修缮改造项目设计）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****老校区建筑群——第一宿舍修缮改造项目设计

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：1,760,000.00

最高限价（元）：1,760,000.00

采购需求：

一、技术部分

（一）项目概况及招标范围

1、项目名称：****老校区建筑群——第一宿舍修缮改造项目设计；

2、项目地点：**市**区北二马路92号；

3、项目性质：修缮改造设计

4、建筑简介：******校区第一宿舍，总建筑面积9577㎡，其中地上四层、地下一层（半地下室）。整个建筑为砖混结构。该建筑为**市历史建筑，建于1952年，是**省近现代重要史迹及代表性建筑。

5、招标范围：包括历史建筑修缮方案****房产局等相关部门进行方案审核、结算审核及相关专家评审工作）及工程概算编制、施工图设计、施工阶段现场设计配合服务、项目管理配合服务等。

6、建设目标：根据使用方要求，在不破坏建筑结构、保持建筑原状及历史价值的基础上，满足其服务功能的需求，提升宿舍环境，****服务社会的影响力和贡献度。

7、项目主要建设条件

（1）现修缮改造地点，在******校区院内，其场地周围无高噪声、污染重的企业。地理位置适中，交通便利。场地规划建设的城市基础设施条件较好，满足本项目建设对供排水、供配电、通讯及消防等配套设施建设的需要。

（2）工程地质条件：拟建场地地势平坦，地貌单一。

（3）气象条件：

最热月平均温度 24.6℃， 极端最高温度 38.3 ℃，

最冷月平均温度 -12.0℃， 极端最低温度 -30.6℃，

夏季主导风向 东南向， 夏季平均风速 2.9m/s，

冬季主导风向 西北向 ， 冬季平均风速 3.0 m/s，

年降雨量 727.5 mm， 一日最大降雨量 215.5mm，

最大积雪深度 0.28m， 最大冻土深度 1m

依据《**建筑热工设计分区图》属严寒地区。

（二）建筑设计要求

设计人需在满足建筑结构安全的条件下，最大限度满足采购人需求。

1、楼体建筑修缮设计

本次建筑修缮设计原则为：保持历史建筑的居住建筑功能，保证建筑结构的安全，符合历史建筑“保持原貌、修旧如旧”要求，参考“****学校建筑面积指标”（建标191-2018）关于学生宿舍建筑面积指标要求，尽量方便学生的学习、生活需要。尊重历史真实，尽可能恢复原有建筑布局及历史面貌，尽可能多的保存大量的真实的历史信息。对建筑外墙、壁灯、外门及屋面按原材质修复或用新型材料仿制，最大程度恢复历史原貌。

2、配套设施设计

根据使用功能和需求，合理设计布置强弱电、给排水、采暖、通风、消防等基础设施管线，包括设备选取、管线走向等全部设计内容。

3、室内修复设计

有根据的恢复历史真实原状，最大限度的保留建筑历史信息为原则，保持建筑布局不改变，结合宿舍使用功能，进行维修。尽可能多的保存真实的历史信息，最低限度的干预历史建筑，避免维修过程中修缮性的破坏。尽可能不改变原有结构构件，楼内楼梯样式及扶手、走廊水磨石地面等尽可能考虑修复，并满足未来使用功能和需求。

4、地下室改造设计

根据采购人使用需求，完成地下室使用功能的设计，****学校使用需求。

5、建筑结构加固设计不在本招标范围内。

（三）修缮改造要求

根据采购人使用需求，具体如下：

1、地下一层改造为自习室2间，多媒体室（小）2间，阅览室2间，展览区一间，健身室2间，学术交流厅1间，储藏室8间。

2、一层改造为宿舍及管理用房，其中宿舍32间，公寓管理室1间，****办公室1间，消防控制室1间，公共接待室1间，卫生间、盥洗室各2间，更衣、淋浴各1间。

3、二至四层改造为宿舍，每层房间为：宿舍36间，卫生间、盥洗室各2间，更衣、淋浴各1间。

4、每层设置适当的强弱电井及其他必要的机电管井（风井）等，楼梯、走廊等交通空间尺度保持不变，楼梯形式及扶手形式予以保留。

注：a、要求每个房间接入网线、电话线等相应接口，满足住宿需要。

b、需要改造上下水及内部卫生间，保证男女蹲位数量。

c、房间内电源插座及网络、电话接口需按使用要求设计预留。至少保证每个宿舍预留2套电源及网络接口。

（四）技术标准与规范

1、国家相关建筑法规文件：

《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2010

《总图制图标准》GB/T 50103-2010

《建筑制图标准》GB/T 50104-2010

《建筑给水排水制图标准》GB/T50106-2010

《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019

《无障碍设计规范》GB 50763-2012

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）

《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017

《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017

《建筑给水排水设计规范》GB50015-2015

《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2016

《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2016

2、设计成果需满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年11月），可参照《**市历史文化街区和历史建筑保护管理办法》****政府令2020年第83号）、《**市历史建筑修缮管理办法》、《**历史文化名城保护条例》，****房产局审查。

（****小组要求

1、供应商在成交后必须****小组，安排专人常驻现场服务；

2、根据施工进度和现场需要，成交供应商配备相应专业的设计人员常驻现场，人数保证1人及以上，驻场人员具有3年及以上设计经验，并具有相关执业资格，熟练掌握设计业务，保证能及时处理并解决施工过程中出现的各类设计问题；采购人有权根据项目进展情况要求成交供应商及时调整或增派。

3、驻场开始时间以采购人要求进场时间为准，结束时间以采购人要求离场时间为准；

4、采购人为驻场人员提供办公场所，驻场人员食宿、交通费用由供应商自行承担；

5、驻场设计服务费用含在响应报价中，采购人不另行支付。

六、采购人提供的设计基础资料、开标准备资料及设计服务工作要求

1、供应商根据采购人提供的原始图纸和结构检测资料等，在不改变总体设计要求和方向的前提下对本项目设计要求进行补充和完善，并进行全面论述形成综合说明，从专业角度分析日后设计任务的重点及难点，并据此安排设计方案，人员配备及各项服务内容和保障措施等工作内容。

2、采购人有权按工程需要调整成交供应商的设计进度安排，以保证工程施工进度。

3、在施工过程中，产生不可避免的设计变更时，成交供应商需在3天内完成设计变更图纸。

4、中标后提供成果

（1）各设计阶段图纸

电子版dwg图纸1套，各设计阶段提供蓝图12套。

（2）电子文件

供应商须提供电子文件1套（U盘），其中文本文件使用doc格式，建筑平面、立面、剖面等图纸使用dwg格式，并需提供在dwg格式文件中使用的非Auto CAD自带字库中的字体的字库文件，透视图或鸟瞰图使用jpg格式，图像文件的长边不小于4000pixels，采用最高质量压缩。

（3）工程概算

供应商需根据采购人确认的历史建筑修缮方案设计编制工程概算，提交电子版文件1套及纸质版文件12套。

二、商务部分

★1 履约期限：合同签订之日起至工程竣工验收后。签订合同后45日内完成历史建筑修缮方案设计及概算,****房产局等相关部门审批合格后30日内完成施工图设计。

★2 履约地点：******校区（**市**区北二马路92号）

★3 付款方式及条件：

1、完成历史建筑修缮方案设计及概算，****房产局等相关部门审批后15天内，采购人向成交供应商支付至合同金额40%；

2、完成施工图设计后15天内，采购人向成交供应商支付至合同金额80%；

3、施工单位施工完成，通过采购人、监理公司、成交供应商联合验收后15天内，采购人向成交供应商支付至合同金额95%；

4、建筑交付使用满一年，采购人向成交供应商支付至合同金额100%。

5、每次付款前，成交供应商需向采购人提交等额有效发票。

5、付款方式：付款方式包括但不限于电汇、银行承兑汇票、信用证等。

6、投标报价包含了本项目可能涉及的一切费用，包括设计费、服务费、人员交通费、图纸费用及所需的一切耗材费、人员费用、税费等，采购人不再支付任何其他费用。

★4 合同方式：本项目采用固定总价合同方式。

★5 验收标准：按政府采购合同条款第6条、其他国家有关标准及采购文件执行。

验收程序：按照《****政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采[2017]603号）以及****职能管理部门相关要求执行。

验收报告：由采购人出具验收报告

组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。

★6 其他：

成交供应商在提供服务过程中要注意自身与他人的安全，由于成交供应商原因造成的一切责任和后果由成交供应商承担。

合同履行期限：合同签订之日起至工程竣工验收后。签订合同后45日内完成历史建筑修缮方案设计及概算,****房产局等相关部门审批合格后30日内完成施工图设计。

****政府采购政策内容：落实政策****监狱企业）相关规定、****政府采购政策等相关规定。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无，本项目符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第二款内容，因此不具备专门面向中小企业采购的条件。

3.本项目的特定资格要求：3.1具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级资质； 3.2.项目负责人具有国家一级注册建筑师执业资格。

三、政府采购供应商入库须知

****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2021年09月13日 08时00分至2021年09月18日 16时00分（**时间，法定节假日除外）

地点：**政府采购网

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2021年09月26日 09时30分（**时间）

地点：电****政府采购网，备份文件递交至****（**市**区黄**大街56****广场A座8楼）

六、开启

时间：2021年09月26日 09时30分（**时间）

地点：****（**市**区黄**大街56****广场A座8楼）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

1.响应文件递交方式采用线上递交及现场备份响应文件递交同时执行并保持一致，参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交响应文件的按照无效响应文件处理。具体****政府采购相关通知。
2.关于电子标评审的相关要求详见辽财采函〔2021〕363号“****政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知”。电子文件报送截止时间同递交响应文件截止时间（即开标时间）,解密时限为30分钟、二次报价提交的时限为30分钟。如供应商未按照规定的时限响应按照无效响应文件处理。
3.请供应商自行准备笔记本电脑并下载好对应的CA认证证书带至开标现场进行电子解密(开标现场不提供网络支持）。同时供应商须自行准备好备份响应文件于递交响应文件截止时间前递交至代理机构处，如未递交备份文件的按照响应无效处理，供应商仅提交备份文件而没有进行网上递交的响应文件的，响应无效。关于具体的备份文件的格式、存储、密封要求详见磋商文件。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： ****

地 址： **市**区蒲河路77号

联系方式： 024-****9155

2.采购代理机构信息

名 称： ****

地 址： **市**区黄**大街56****广场A座8楼

联系方式： 024-****8388-315

邮箱地址： ****@qq.com

开户行： ****银行**黄河大街支行

账户名称： ****

账号： 364********024464

3.项目联系方式

项目联系人： 张冬妮、齐俭

电 话： 024-****8301