人****经济**社

【西二路61号厂房】项目招标公告

人和镇农村集体“三资”****中心受****的委托，定于2021年9月24日（星期五）15:10在人和镇农村集体“三资”****中心 二楼交易大厅对 西二路61号厂房 项目进行公开竞投，本项目采用 现场公开明投 方式进行，欢迎有意参加的竞投人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型： 厂房 ，项目占地面积4.91亩，建筑面积：2750㎡。

2、标的物所在位置： 黄榜岭村西二路61号 。

3、资产使用范围： 工业 。

4、产权现状： 未办理相关手续，未完善产权 。

5、租赁期限： 合同截止日期2036年6月30日，无免租期 ；

6、交易底价： 32406元/年（不含税价）。

7、租金收取方式及递增方式：租金按年为一期收取，每期的15日前交付当期租金；租赁期间，租金从2026年7月1日开始递增固定值4910元/年，以后每五年在上一期的基础上递增4910元/年。

8、本项目交易底价及最终成交价均为不含税价，项目因租金产生的经营收入须缴纳税费，税费由承租方承担。

9、合同如需转让、转租，集体经济组织需召开“两委”联席会议，会议表决通过后，合同方能转让、转租；合同如需变更、解除，集体经济组织须召开户代表/社员会议，会议表决通过后，合同方能变更、解除。

10、交易保证金及缴纳要求：

（1）本项目交易保证金为￥50000元（大写：人民币伍万元整），原租户豁免。

（2）竞投意向方必须使用本人（本企业）名下账户，以存款或转账形式于2021年9月23日17:00前一次性向甲方以下指定账户足额缴存项目交易保证金。

开户银行：****银行，

账户名： **** ；

账号： 344********0003599 。

保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：西二路61号厂房项目竞投保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后15个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

11、合同履约金为￥50000元（大写：人民币伍万元整），合同履约金不抵作租金,合同期内乙方无违约行为的,合同期满后,甲方无息退还给乙方。

12、合同签订后当天缴纳合同押金，拖欠租金达15天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同押金不予退回。拖租期间每天按所拖欠租金的3‰计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。

13、委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

二、竞投人（单位）准入条件

（1）意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）本项目接受联合体报名参加。

（3）其他资质要求： 无

三、特别说明：

1.除原租户外，其他竞得者必须在签订合同前5天补偿原租户￥****000元，否则视作竞得者放弃承租处理，交纳的交易保证金不予退回，出租方有权将资产重新公开招租。如原租户竞得，则补偿条款自行失效。

2.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的厂房及对应土地，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款和青苗补偿款归甲方所有，建筑物补偿款如下分配：合同履行开始至2021/12/31期间归乙方；2022/1/1至2026/12/31期间甲方占30%，乙方占70%；2027/1/1至2031/12/31期间甲方占60%，乙方占40%；2032/1/1至2036/6/30期间甲方占90%，乙方占10%，其他补偿费按有关政策规定执行。（除原租户外，第三方竞得该项目的，所有补偿款归甲方所有）

3.合同期满后，所有地上建（构）筑物无偿归甲方所有。

四、本次项目采用竞投现场公开明投方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。在价格和条件相同的情况下，原承租户享有优先权。

五、报名及咨询

意向方须于公告期内2021年9月14日至2021年9月23日的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）到人和镇“三资”****中心现场办理报名登记手续并索取相关的项目资料，如未在规定时间内到镇“三资”中心进行报名登记的，不具有竞投资格。

注：1.报名登记表由人和镇“三资”****中心提供；企业提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资质条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.人和镇“三资”****中心接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资质审查环节的交易项目，意向方资质条件的符合性以出租方的审查意见为准。如竞投意向方的资质条件符合本项目所设标准，但农村集体无正当理由拒绝出具同意审核意见的，可向镇“三资”中心提出复核申请。

4.交易方案、合同样本、竞价规则及资产照片等资料，可登陆**区农村集体三资监管平台（平台网址http://3z.****.cn/），可在招标公告的附件中下载查阅。

六、报名资料

竞投人（单位）报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（个人竞投者提供身份证原件及复印件；企业须提供本企业法定代表人身份证原件及复印件、单位营业执照原件及加盖公章的单位营业执照复印件、委托书、公章及相关资质证明材料等）；

（2****村委会开具的交易保证金收据（设有资质审核条件的，应先取得出租方资质审核通过意见后方可汇款并开具该收据）。

（3）本招标公告第二条第（3）款“竞投人（单位）准入条件-其他资质要求”中设置的资质证明材料。

七、实地查看

本项目不组织实地查看，资产**的具体位置，标的以实物为准，有意投标人可与出租方联系或自行查看资产**的位置及充分了解基本情况。对出租标的持有疑问的，应在汇入竞投保证金前提出（对招投标程序有疑问的，可向镇“三资”中心咨询；对标的现状及概况有疑问的，可向出租方咨询）。本中心不承担出租标的任何瑕疵责任，竞投人一旦汇入竞投保证金，视为对标的现状、权属和瑕疵无异议，对公告内容及竞投须知内容清楚无异议并愿意受其约束，自愿承担一切风险和责任。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2021年9月24日（星期五）15:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受。

九、镇“三资”中心不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

十、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限报名人参加竞投，不允许有其他人员陪同。

十一、联系方式

资产所属单位：****

联系人： 杨先生 联系电话：137-1038-4881

交易机构名称：人和镇农村集体“三资”****中心

联系地址：**区人和镇鹤龙六路19****税务所旁）

联系人：吴先生 联系电话：020-****9893

（交易方案）

（合同样本）

（竞价规则）

（资产图片）

人和镇农村集体“三资”****中心

2021年9月14日