先整体后分拆之整体出租广州市白云区广园中路云苑直街42-1号、云苑直街44-46号首层商铺

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先整体后分拆之整体出租广州市白云区广园中路云苑直街42-1号、云苑直街44-46号首层商铺

广东-广州-广州市状态：公告

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2021年09月13日

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出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源资产概述出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

26116.00 元/月/总面积	是
从第二年起每年在上一年度基础上递增3%
租金按月支付，每月租金于当月第10日以银行转账形式向出租方支付
国有企业房屋出租
市区广园中路云苑直街42-1**商铺，建筑面积214.99平方米；云苑直街44-46**商铺，建筑面积268.63平方米，总建筑面积483.62平方米，已办理产权证，用途均为商业。
市区广园中路云苑直街42-1号、44-46****商铺	**区
房产	****政府部门核准的相关用途)
483.62 平方米	3 年
云苑直街42-1**商铺，建筑面积214.99平方米；云苑直街44-46**商铺，建筑面积268.63平方米，总建筑面积483.62平方米。
一个月
**市房地产证
云苑直街42-1**商铺（穗房地证字第169337号）；云苑直街44-46**商铺（穗房地证字第169162号）
214.99平方米、268.63平方米
商场
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2021-09-13	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（3）个周期
挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多3个周期。
公告期内自行前往看现场，联系人：谢先生153****3089
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选择以下交易方式：网络竞价

1.承**交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起 3 个工交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2. 承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与出租方、产权人签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工交易所支付交易服务费。交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则承租方交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方如被确认为承租方，须按出租方提供的租赁合同版本签署。 5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 6.本项目采用“分拆+整体”的出租方式征集意向承租方，整包挂牌及分包挂牌均可单独征集意向承租方（本公告为整体挂牌标的），交易所将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：（一）整体挂牌项目为：先整体后分拆之整体出租市区广园中路云苑直街42-1号、云苑直街44-46商铺；（二）分拆挂牌项目为：（1）先整体后分拆之分拆出租市区广园中路云苑直街44-46商场；（2）先整体后分拆之分拆出租市区云苑直街42-1商场。 7.本项目采用先整体后分拆出租的方式征集意向承租方，整体挂牌及分拆挂牌均可单独征集意向承租方（本标的为整体标的），交易所将根据意向承租方实际报名情况组织交易，其中：（1）如有符合交易要求的意向承租方报名整体承租，交易所将优先组织报名整体承租且符合交易要求的意向承租方进行交易，分拆标的中止。如整体标的确认承租方，则分拆标的终结。（2）在整体承租没有征集到符合交易要求的意向承租方报名的前提下，整体标的终结，**交易所将组织已报名分拆标的且符合交易要求的意向承租方进行交易确定承租方。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 78348.00 元。
交易机构资格确认后交纳
经资格确认后5个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****121，开户行：银行****支行
（1）**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。
（1）意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。（2）意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。（3**法院列入失信被执行人的不得参与，意向承租方如为法人/非法人组织/个体工商户，则意向承租方及其法定代表人/负责人/法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人查询结果为准。（4）意向方须承诺历史与现状与出租方、集团有限公司**集团有限公司的下属各级单位存在民事或经济纠纷或有未清偿的账款的，不得参与本项目。
1.出租标的按现状出租，不提供停车位。出租范围为租赁物业范围内不可移动的建（构）筑物和设施、设备。承租方自行出资装修使用，承担申报、办证、开发、使用、经营、管理物业所产生的一切风险、亏损、费用、税费及责任，出租方或产权人不保证承租方能获利或收回投资。出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租标的**集团有限公司，出租方出租行为已获产权人授权，承租方需与产权人、出租方签订租赁合同。 3.承租方不得将租赁物作会所经营；不得利用租赁物进行非法及损害公共利益等活动；不得贮存有危险、易燃、违禁性质等物品。 4.租赁期间承租方须承担该物业的管理费、水费、电费、清洁卫生、垃圾费和因使用租赁物所产生的有关费用。 5.非经出租方和产权人书面同意，承租方不得进行转租（包括分租）、转让、转借、设定质押或与他人互换物业使用，否则造成的一切损失由承租方承担，出租方和产权人可以解除合同，履约保证金不予退回。如确需转租的，须由承租方向出租方或产权人提出书面申请，签署书面转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金，由出租方决策审批同意后方可转租，转租合同应交出租方备案。 6.承租方如需对租赁物进行装修、改造、整改水电设施、消防设施或安装其它配套设施的，须经出租方、产权人面同意，并应符合消防安全等相关规定，承担相应的消防安全责任，其办理报建、审批以及投入的一切费用均由承租方自行负责，承租方应将场地装修、改造的设计图纸及审批文件等相关资料报送一份给同出租方、产权人备案。 7.租赁期内，因政府征地、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、产权人企业改制、现场无法提供用电或因产权人自身发展需要或产权人上级部门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租方需无条件向出租方或产权人退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，三方均无须承担违约责任。 8.签订《租赁合同》时，**银行转账的方式一次性缴纳相当于首年两个月成交租金作为履约保证金，一次性缴纳首月成交租金的50%作为安全保证金。

意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）提供意向方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果；（3交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）提供意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk..cn/）失信被执行人的查询结果；（3**交易所要求的其他有关资料。