出租标的基本信息 出租底价 是否允许网上报名 价格说明 支付方式 资产来源 出租标的详细信息 标的所在地址 标的所在区域 出租类别 出租用途 出租面积（总面积） 租赁期限 出租面积描述 免租期限 特色 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积 权证所列示的规划用途 产权人是否出租方 出租标的使用情况 标的使用情况 是否涉及优先权

208295.00 元/月/总面积	是
租金不含管理费。从第二年起每年在上一年度基础上递增3%
租金按月支付，承租方应于每月的15****银行转账形式向出租方一次性足额支付当月租金。
国有企业房屋出租
**市**区昌岗中路33号、昌岗中路35-45号首、二层	**区
房产	商业,办公
4855.19 平方米	6 年
**区昌岗中路33号面积为3536.3平方米，**区昌岗中路35-45号首层面积为522.39平方米，二层面积为796.5平方米
3个月
一线街铺,繁华商圈,交通便利,可注册办公,电梯房,综合体
房地产权证
****
3536.3、1318.89
办公、商业
否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否 不涉及优先权

挂牌信息 挂牌开始日期 挂牌公告期 是否自动延牌 延牌规则 补充延牌说明 看样事项 组织交易方式 报价方式 交易条件 是否允许联合承租 诚意金交纳规则 是否收取诚意金 诚意金收取方案 诚意金交纳时间 诚意金交纳截止时间要求 诚意金交纳方式 诚意金交纳账号 保证内容 处置方法 交易条件 承租方资格条件 重大事项及其他披露内容

2021-09-13	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期
首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期。
公告期内自行看样，联系人：郭先生 ****7042
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价
1.承****交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价/报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》****交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与权属人签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工****交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5、承租方须按照出租方提供的《**市房屋租赁合同》版本签署租赁合同。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 624885.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账 (交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳)
收款单位：****交易所有限公司，账号:1500 0015 7532 75，开户行：**银行****支行
（1）****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； （2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； （3）意向方须按照公告和通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审、拍卖、招投标等）； （4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； （5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额支付交易服务费； （6）遵守项目公告、项目须知的约定，****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。
（1）若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。 （2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方/权属人关于划转保证金的书面通知之日起5个工作日内划至出租方/权属人指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。
1、意向承租方须于公告期内（截止至17：00时前）在**产交所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2、意向承租方须为中华人民**国境内注册成立且合法存续期不低于1年的法人或非法人组织。 3、意向承租方于2021年度在**市行政区域内经营办公或商业项目不少于1个，且单项合同建筑面积不少于2500平方米（须提供租赁合同或原出租方出具的证明文件，且证明对象必须为意向承租方。） 4、意向承租方须于信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准）缴纳诚意金。 5、意向承租方在报名时须提供《承诺函》（详见附件），承诺人应包括意向承租方的法定代表人、实际控制方（实际控制方为自然人的情况下提供；如实际控制方属于非自然人，则由实际控制方出具证明文件）及一名具有**市户籍的自然人。签署承诺书的自然人需提供身份证复印件。
1、出租标的权属****集团有限公司，出租方招租行为已获权属人授权，承租方需与权属人签订租赁合同。 2、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3、物业33号一楼大堂电梯需与35-45号二层共用，承租方须承诺承租本出租标的以后不得将物业整体转租。 4、承租方不得擅自改变出租标的用途，如需改变用途，应事先征得出租方书面同意，由承租方负责向有关部门报批，取得相关部门许可，完善相关手续并取得相关证照，但不得用于老人院、幼儿园、学校、医院等用途或有关法律法规不允许经营的行业。 5、承租方对出租标的的所有安全、环保、消防等承担责任。出租标的不具备一次消防验收材料，出租方不保证出租物业现有消防设施符合现时消防规定，出租方也不保证承租方能取得出租物业消防合格证，承租方须自行评估出租物业现状设施条件是否具备消防改造可行性，且消防设施整改、投入工程及费用等均由承租方负责。如承租方因一次消防原因无法办理相关证照导致无法正常经营时，出租方不对此承担任何责任，及承租方不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。 6、承租方须自行解决出租物业的二次供水、供电等设施接驳或改造，水电费用由承租方按供水、供电部门的收费标准自行缴纳，出租方给予必要配合。 7、租赁期间，出租标的如房屋漏水、排水管、排污管、化粪池、水电表、线路等租赁物及附属设备设施的维修和保养、全部投入、装修、改造等相关工程及费用由承租方负责。如承租方有严重损害房屋及附属设备设施、物品的行为，并拒绝维修、赔偿的，出租方有权提前解除合同并要求承租方承担一切经济损失及其他责任。 8、承租方须在签订租赁合同时向权属人支付相当于首年2个月租金的租赁保证金、相当于首年3个月租金的履约保证金、用水保证金5000元、用电保证金10000元。 9、承租方应在签订合同时向权属人支付相当于首年1个月租金的装修保证金。 10、承租****管理处规定，并按要求缴纳物业管理费（现时收费标准办公1.15元/月/㎡，商业2元/月/㎡，以管理处实际收费通知为准），费用由承租方承担。 11、承租方每月15号前须向权属人支付900元（按0.186元/㎡）的供电维保费，用于本物业供电变压器（属于权属人名下）维护保养。 12、承租方在签订租赁合同时须再次提供与报名时一致的《承诺函》（详见附件），承诺人应包括意向承租方的法定代表人、实际控制方（实际控制方为自然人的情况下提供；如实际控制方属于非自然人，则由实际控制方出具证明文件）及一名具有**市户籍的自然人。签署承诺书的自然人需提供身份证复印件，并在签订租赁合同时由权属人核对原件。

意向方递交资料清单 是否需要提供纸质材料 是否需要上传电子文档 意向方递交资料清单

否

是

意向方应于公告期内（截止日17时****交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。 意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印****交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。****交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为****交易所和出租方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： 1、法人/非法人组织应提交： （1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书。 （2）意向承租方须提供2021年度在**市行政区域内经营办公或商业项目不少于1个，且单项合同建筑面积不少于2500平方米（须提供租赁合同或原出租方出具的证明文件，且证明对象必须为意向承租方。）； （3）意向承租方在报名时须提供《承诺函》（详见附件），承诺人应包括意向承租方的法定代表人、实际控制方（实际控制方为自然人的情况下提供；如实际控制方属于非自然人，则由实际控制方出具证明文件）及一名具有**市户籍的自然人。签署承诺书的自然人需提供身份证复印件。 （4****交易所要求的其他有关资料。

出租方名称 出租申请与承诺

****

****交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的图片
注：图片仅作标的周
边环境展示，标的现
状以实际看样为准。









联系人 联系方式

崔小姐、林小姐

020-****0939、****0955