****公司管理人

关于变卖**市禅**松风路17号地下室M169号车位的公告

****公司管理人（下称“管理人”）将于2021年8月31日10时至2021年10月30日10时止（延时除外）在京东变卖破产强清平台（处置单位：****公司管理人，监督单位：****法院，网址：https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开变卖活动,现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本变卖标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条的职责在破产强清平台处分债务人财产。

2.竞拍前请务必仔细阅读本公告及《变卖须知》，并按照本公告及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.特别提醒注意：本次变卖为不交吉变卖，由竞买人自行接收，管理人不负责清场。

4.特别提醒注意：管理人不作过户的任何承诺，但因不动产过户产生的一切税、费（包括但不限于土地出让金、之前欠缴的税、费及本次转让登记过户所需支付的买卖双方所负担的增值税、企业所得税、企业所得税附加、契税、营业税、城建税、印花税、房地产交易服务税、教育费附加等税费的计算具体以税务部门出具的缴税通知为准）等均由竞买人承担，相关过户手续由竞买人自行向有关机构查询。管理人将配合竞买人办理过户或者邮寄手续，可能产生的费用亦由竞买人承担。

5.本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次变卖标的情况以其现状为准，法院和管理人不承担变卖标的瑕疵保证责任。除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

7.经管理人现场勘查发现，本次变卖标的目前疑似有人使用，管理人已现场张贴《拟处置公告》，截至目前并未有人联系主张权利。竞买人参与请自行前往现场了解，参与竞买则视为对该现状的充分知悉。

二、变卖标的

**市禅**松风路17号地下室M169号车位（房产证权利证号:C****940），房屋建筑面积：11.71㎡，用途：住宅（车位）。

变卖价：61440元，保证金：5000元，增加幅度：500元及其整倍数。

对上述标的权属有异议者，请于2021年10月15日前与管理人联系（联系人：沈律师，联系方式：135****0238）。

三、咨询看样

1、本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询。

2、标的物不组织统一看样，竞买人请自行前往看样。

3、标的物看样地点：**市禅**松风路17号地下室。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无

2.优先购买权人参加竞买的，应于2021年10月15日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、变卖方式

本次变卖采取有变卖价的增价变卖方式，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。无人报名或出价的，变卖会流拍。

七、变卖延时

本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、保证金和余款支付

1.竞拍前竞买人的对应账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付变卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，标的物竞得者冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.变卖余款请在变卖成交后七日内完成竞拍尾款支付。竞得者将尾款汇至管理人指定账户【户名：****公司管理人，开户银行：****公司****怡翠馨园支行，账号：665****94285 ，注明“破产案号：（2020）粤06破21号”，款项性质：M169车位变卖款】

3.变卖成交后竞得者悔拍的或逾期支付款项（含变卖成交尾款及附加款），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。管理人重新变卖时，原竞得者不得参加竞买。

十、拍品交付

1.买受人应于付清全部变卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：**省**市**区简平路1号天佑创富大厦A座9楼）签署变卖成交确认文件。

2. 变卖成交后，买受人支付完全部变卖成交价款后，****法院出具相关文书，方便买受人办理权属变更手续，****法院不承担房屋交吉、及清场工作及任何责任，买受人自行清场。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）鉴于标的物目前已被占用，故本次变卖为不交吉变卖。成交后，买受人应自行与标的物实际使用人、共有权人沟通、自行收回标的物，管理人不负责交付标的物。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《变卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（五）在出价前请务必再仔细阅读本管理人发布的变卖须知。

管理人咨询电话：135****0238

法院监督电话：0757-****0828

京东技术咨询：****229586

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****公司管理人

二〇二一年八月三十日