1、项目编号：****。

2、项目名称：东**区明珠小区物业服务采购。

3、采购方式：公开招标。

4、预算金额：人民币88万元/年。

5、最高限价：人民币88万元/年。

6、采购需求：明珠小区占地面积17414.5平方米，建筑面积104488.5平方米，本次采购招标为东**区明珠小区提供物业服务，包括但不限于对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等服务。具体采购需求详见第三章《采购需求》。

7、合同履行期：三年。

8、本项目（是/否）接受联合体投标：否。

9、是否可采购进口产品：否。

二、申请人的资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项****政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的， 不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入被执行人、重大税收违法案件当事人名单，****政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：/。

6、本项目的特定资格要求：

（1）担任本项目的物业经理具同类型管理岗位工作履历，持有物业经理上岗证。

（2）经营、财务诚信记录良好，近三年无重大投诉记录且一般性投诉已及时完善处理，无侵占小区维修基金、小区公共收益行为或存在相关争议未解决的、无被相关行政主管部门责令限期整改的违法行为、擅自退出物业管理项目、拒不移交物业资料等历史记录的行为(提供承诺)。

（3）提供近三年（2018年度、2019年度、2020年度）财务审计报告；

（4）提供近半年依法纳税及缴纳社会保障资金的证明材料。

1、时间：2021年9月14日至2021年9月18日，每天上午09:00至11:30，下午14:30至17:00（**时间，法定节假日除外）

2、地点：**市**路1号**商务大楼11楼1104室

3、方式：

（1）法定代表人本人领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取；法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权委托书及受托人身份证原件领取；
（2）本章第二款中所列供应商资格证明文件复印件壹份，其复印件加盖公章后一并提交，订装成册，上述资料不完整的，代理机构不接收报名申请。相关的资格证明材料必须在有效期内，真实可靠、不得伪造，否则报名将被拒绝。报名资料审查合格后发放招标文件。

3、售价：500元。

1、截止时间：2021 年10 月9 日 9 点30分（**时间）

2、地点：**市**路1号**商务大楼11楼1106室

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

本次公告在中国采购与招标网（http://www.****.cn/）上发布。

七、联系方式。

1、招标人信息

名称：****

地址：**市东**区二雅路

联系人：廖**

联系方式：158****2696

2、招标代理机构信息

名称：****

地址：**市**路1号**商务大楼11楼1104室

联系人：赵磊

联系方式：186****4763