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下氹索土地项目招标公告

****受****的委托，定于2021年9月27日下午15:00****办事处****经济**社下氹索土地项目(交易编号：****)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：下氹索土地；面积:3637.42平方米；建筑面积：4684.90平方米（空地：2184.97平方米）。

2、标的物所在位置：南岭南业把横路24号；

3、资产使用范围：其他；

4、租赁期限：15年6月，自2021年10月1日起至2037年3月31日止；

5、交易底价：4.56元/㎡/月；

6、租金收取方式：租金按每月为一期收取，每期开始的10日内交付当期租金；

7、租金递增方式：从第四年开始递增，每三年递增10%；

8、交易保证金为￥200000元，以存款或转账形式于2021年09月15日09:00至2021年09月24日17:00****银行：****银行****分理处；账户名：****；账号：345********0001176。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，可以竞投其他交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回；

9、合同履行保证金：50000元，在投标人竞得资产签订合同后，当天内缴纳合同履行保证金，竞得人缴交合同履行保证金和相应租金后，携带本次竞投交易保证金收据到村社退回交易保证金，村社收回原收据，重新开具合同履行保证金收据；

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金60天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请，合同期满后3天完成场地清理；

11、交易所需的税费由（承租方）承担；

12、其他要求：1、出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按以上表标中相对应的估价评估报告穗衡房评字[2019]07419号，补偿款为：****8914元，该补偿款需在中标后5个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理；

2、我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责；

3、标的合同期内，该地上建筑物的使用权归乙方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有；②标的在出租期内，****政府建设需要征用乙方所使用的土地时，****政府需要。取得补偿时，土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归经营方所有；关于建筑物及其他附属设施、经营损失的补偿费用，****政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行时间，确定分配比例：在合同执行至2027年3月31日前按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有；在合同执行至2027年4月1日起按30份分，甲方占有20份、乙方占有10份，，乙方每多使用一年甲方多占1份，乙方少占1份计算。以上约定第三方无权干涉，乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。

4、地上建筑物的用水用电消防等需中标方自行报装解决，原承租人报办的用水用电消防不在本次交易及补偿费用内。

5、标的在出租期内租金分成：其中经济社上调村管理费=租地租金-租地租金÷1.2，本经济社占租地租金÷1.2。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。****对投标人的其他要求条件：无。

三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、报名及咨询

竞投人需现场填写《竞投报名登记表》，以自然人为意向竞投方报名的需要本人签名后加按手印；以单位为意向竞投方报名的需要法人签名后加盖公章。

报名人以自然人为意向竞投方报名的需要竞投人本人账户汇款缴纳交易保证金，以单位为意向竞投方报名的需要公账汇款缴纳交易保证金。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或者交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格；合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金。

竞投人可于2021年09月15日至2021年09月24日上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到******办事处进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）交易保****联社财务办公室开具收据)。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2021年9月27日下午15:00前（请提前十分钟到场签到），携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

八、联系方式

资产所属单位：****

联系人：周先生 联系电话：133****8181

交易机构名称：****

联系地址：****政府****办事处（**市**区龙归城南龙瑞街13-14号107室）

联系人：范先生 联系电话：****2472

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2021年09月14日