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**区垡头东里4号1幢(大厂房)地上一层出租 |
项目名称 | **区垡头东里4号1幢(大厂房)地上一层出租 | 项目编号 | **** |
出租方名称 | ******公司 | 出租方承诺函 | |
挂牌价格 | ****000 元/年 | 出租面积 | 2772.00平方米 |
租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 为会议办公、影视制作、文化创意、科教医疗卫生及相关设计、技术培训、体育健身(不涉水上运动)、电子商务、仓储物流(易燃易爆物品、化学品、腐蚀性物品、烟酒、食品除外)。 |
信息披露起始日期 | 2021年09月23日 | 信息披露期满日期 | 2021年09月28日 |
受托会员 | 无 | ||
交易机构 | 项目联系人:房莉 联系电话:010-****5667 部门负责人:王威 联系电话:010-****3030 |
出租方基本情况 | 出租方名称 | ******公司 | 法定代表人 | 李刚 |
注册地 | **市**区垡头东里1号南院1号** | |||
注册资本 | 200万元 | |||
证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911********649458H | |
经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 软件和信息技术服务业 | |
所属集团/主管部门 | **** | |||
出租方联系人 | 郭峰 | 出租方联系人电话 | 139****8557 |
出租房屋基本情况 | 坐落位置 | **区垡头东里4号 |
房屋使用现状 | 其他 | |
建筑面积 | 6633.5平方米 | |
房屋用途 | 工交 | |
装**平及附属设施 |
决策情况 | 决策类型 | 批复 | ||
出租行为批准情况 | 批准单位名称 | **** | 批准文号 | 京化工资产发(2021)130号 |
租金估价情况 | 估价单位名称 | **市捷宾****公司 | 租金估价 | 1.55 元/平方米/天 |
其他权利情况 | 无 | |||
其他披露事项 | 1、原租户租期至2021年5月31日;原租户未搬离,原租户享有优先承租权;2、评估报告中特别事项说明:“经资产评估师现场查勘,评估对象2016年出租给**六****公司,租期至2021年5月31日,房屋建筑物由承租人进行了装修改造。本次评估对象内部装修情况及配套条件按照《房屋租赁合同》所述装修情况进行描述。此外,合同约定,租赁期满租赁方应按出租时的状况交付原房产,或另行协商装修补偿事宜,如上述情况发生变化,评估结果需要相应调整,在此提请报告使用者注意”;3、原承租方不享有免租期。 |
出租条件 | 租金挂牌价 | ****000 元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 个 | ||
拟出租面积(平方米) | 2772.00平方米 | 租赁期 | 10年 | |||
起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 6个月 | |||
租金调整方式 | 每 1 年 涨幅 5.00 % | |||||
租金及押金支付要求 | 签订《房产租赁合同》的同时,承租方须向出租方缴纳相当于三个月的房屋租金作为租赁保证金。 | |||||
承租方需承担费用 | 水 出租房屋没有供电、供暖、燃气及物业费用,水费由承租人承担。 | |||||
房产使用用途要求 | 为会议办公、影视制作、文化创意、科教医疗卫生及相关设计、技术培训、体育健身(不涉水上运动)、电子商务、仓储物流(易燃易爆物品、化学品、腐蚀性物品、烟酒、食品除外)。 | 是否允许装修改造 | 允许装修改造。出租到期后,在其租赁期内形成的改造、装修资产(含固定和可移动添附物,即包括在本标的物内乙方自行叠加构筑的结构固化物、水电天然气、厕所盥洗设施、墙壁修饰、空气调节及系统、照明及装饰灯具、地面铺设及涂层等),无条件归出租方所有。 | |||
与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金,即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件,自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金,否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《**市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费:年平均租金500万(含)以下部分,收取8‰服务费;年平均租金500万至1000万(含)部分,收取7‰服务费;年平均租金1000万至5000万(含)部分,收取6‰服务费;年平均租金5000万以上部分,收取5‰服务费;4、意向承租方递交本项目承租申请,即表明已完全了解与认可出租方提供的《房屋租赁合同》(《房屋租赁合同》详见附件)。 | |||||
承租方资格条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人;2、本项目不允许联合承租。 | |||||
意向承租方其他承诺 | ||||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 40.00 | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金(以到账时间为准)。 | ||
交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方,未成为最终承租方:无息返还 | |||
保证金扣除条款 | 如因非出租方原因,意向承租方出现以下情形之一的,出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金,作为对出租方经济补偿:(1)意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的;(2)信息披露期满,意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的;(3)承租方未能在约定时限内与出租方签订《房屋租赁合同》的;(4)承租方未按合同约定支付相关款项的。 |
信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 |
遴选方式 | 网络竞价 (多次报价) |
遴选方案主要内容 |
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