项目概况

物业管理服务项目的潜在投标人应在《****交易中心网站》进行下载。获取招标文件，并于2021 年 10 月 14 日 9 时 30 分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：****

2、项目名称：物业管理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、预算金额：50%，最高限价：50%

5、采购需求

5.1采购范围：****公司，与采购****公司，负责采购单位所拥有的小区、办公场所的物业管理工作

5.2资金来源：自筹资金

5.3质量要求：符合国家及行业现行规范标准

5.4包段划分：本项目共1个包

6、合同履行期限：根据项目具体情况确定

7、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否接受进口产品：否

二、申请人资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实优先采购节能环保、环境标志性产品、优先采购自主创新产品，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业、监狱企业、残疾人福利****政府采购政策。

3、本项目的特定资格要求

3.1投标人应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺即可，格式自拟）

（4）具有依法缴纳税款和社会保障资金的良好记录

（5****政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）

（6）法律、行政法规规定的其他条件

3.2投标人具有独立承担民事责任的能力，持有有效的统一社会代码营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.3****社区、****园区物业等综合物业的经验，且实际管理面积不低于100万平方米；(出具相关书面证明）

3.4提供2019年或2020年财务审计报告（成立年限不足的以实际年限为准，可****银行出具的资信证明），提供2021年1月1日以来任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料证明（新成立企业从成立之日起计算）；

3.5投标人通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”，中国政府采购网（www.****.cn）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”，提供查询网页并加盖公章，对被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人不得参与本次采购活动；

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目（提供加盖公章的“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人信息截图，非企业性质的投标人无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章）；

3.7本项目不接受联合体参与投标。

三、获取招标文件

1、时间：2021年9月24日 至 2021年9月29日23：59:59

2、地点：****交易中心网站

3、获取方式：需通过CA****交易中心网站“投标人/供应商登录”入口登录后进行相关操作。

（1）未办理CA的投标人，报名前须登****交易中心网站先进行“企业注册”再办理CA。“企业注册”参考：http://www.****.com/xwtzgg/10414.jhtml，办理CA参考：http://www.****.com/znbslc/24675.jhtml。

（2）已办理省内**以外CA的，可以进行CA互认。省外的咨询相应CA公司。

互认步骤：****交易中心网站先进行“企业注册”，再用CA进行绑****交易中心交易系统。

4、售价：0元

四、投标截止时间及地点

1、时间：2021年10月14日9时30分（**时间）

2、地点：****交易中心电子交易平台

五、开标时间及地点

1、时间：2021年10月14日9时30分（**时间）

2、地点：****交易中心电子交易平台

温馨提示：

本项目为全流程电子化交易项目，请认真阅读招标文件，并注意以下事项。

1.投标人应按招标文件规定下载、编制、提交电子投标文件。现场不接受投标人递交的电子投标文件以外的其他资料。

2.电子文件下载、制作、提交期间和投标文件递交（电子投标文件的解密）环节，投标人须使用CA数字证书（证书须在一个有效周期内）。

3.电子投标文件的制作

3.1 投标人登录《**公共**交易平台（**省◆**县）》公共**交易系统（）下载“**县投标文件制作工具”，按招标文件要求制作电子投标文件。

电子投标文件的制作，参考《**公共**交易平台（**省◆**县）》公共**交易系统——组件下载——交易系统操作手册（投标人、供应商）。

3.2投标人须将招标文件要求的资质、业绩、荣誉及相关人员证明材料等资料原件扫描件（或图片）制作到所提交的电子投标文件中。

3.3投标人对同一项目多个标段进行报价的，应分别下载所响应标段的招标文件，按标段制作电子投标文件，并按招标文件要求在相应位置加盖供应商电子印章和法人电子印章。

一个标段对应生成一个文件夹（xxxx项目xx标段）, 其中包含2个文件和1个文件夹。后缀名为“.file”的文件用于电子响应使用，名称为“备份”的文件夹电子介质存储，供备用。

4.加密电子投标文件的提交

4.1加密电子投标文件应在招标文件规定的询价响应截止时间（询价时间）之前成功提交至《**公共**交易平台（**省◆**县）》公共**交易系统（）。

供应商应充分考虑并预留技术处理和上传数据所需时间。

4.2 投标人对同一项目多个标段进行报价的，加密电子投标文件应按标段分别提交。

5.评审依据

5.1采用全流程电子化交易评审时，评审小组以电子投标文件为依据评审。

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《****政府采购网》《****交易中心网》《**省公共**交易公共服务平台》上发布，招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场参加开标会议；应当在开标时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑等。（系统解密时长默认为40分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标。）

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、采购人信息

名 称：****

地 址：**县**朝****中心四楼资产运营部

联系人：朱先生

联系方式：0371-****0592

2、采购代理机构信息（如有）

采购代理机构：****

地址：****科技园（**）18号楼C座大厦4层29号

联系人：谢先生

联系方式：180****5308

****交易中心

联系人：陶先生

联系方式：137****9125

发布人：****

发布时间：2021年9月23日