井岗大道北街48号招标公告

江高镇“三资”****中心受**区 江高 ****联合社的委托，定于 2021 年 10 月 11 日 10时 30 分对**区 江高 ****联合社的 井岗大道北街48号（标的）进行招投标，本项目采用 现场举牌 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1.资产类型：地块， 面积：1965平方米。

2.标的物所在位置：**市**区江高镇井岗大道北街48号。

3.资产使用范围：按现状使用。

4.租赁/承包期限：至 2028 年 12 月 31日止，免租期/基建期：0个月。

5.交易底价：41703.20元/宗/年。该价格不含税费，出租方在该交易底价上不设有保留价。

6.租金递增方式：每 5 年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的 10 %。

7.租金收取方式：按年收取。

8.交易保证金为￥ 30000元，以银行转账形式于 2021年 9 月 24日至 2021年 10月 8****银行：****银行江高支行 ；账户名：广****人民政府****服务中心；账号：440********053006954。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：井岗联社井岗大道北街48号地块交易保证金。一份保证金只能报名一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9.合同履行保证金为￥ 30000 元，在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，村社开具合同履约保证金收据）。

10.合同签订后 30 天内缴纳租金，拖欠租金 30 天后没收合同履行保证金，合同违约后每天按月租金 1 ‰计算违约金，如需续租则必须在合同期满前 60 天提出申请并重新参与竞投，合同期满后当天完成场地清理。

11.交易所需的税费由 承租方 承担。

二、竞投人（单位）准入条件

（一）意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）其它资格条件：该资产原合同未到期，如报名人非原承租方，则需将补偿原承租方提前终止合同的相应补偿款￥****857元在竞投报名时间截止前转入江高镇“三资”****中心****银行账户（账户名称：广****人民政府****服务中心，账号440********053006954），若意向方未竞得标的，则补偿款将于竞投会结束后10个工作日内按原款途无息退回，若意向方竞得标的，则将补偿款在竞投会结束后10个工作日内支付给原承租方。

三、特别说明

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的厂房及对应土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，土地补偿款、青苗补偿费、原建筑物及设施补偿费属甲方所有，属乙方自建或加建部分的建筑物及设施等，建筑物及设施的补偿款按照甲方占 40 %，乙方占 60 %比例进行分配，其他补偿费按有关政策规定执行。

4.其他约定： 无 。

四、竞投方式

本次项目采用 现场举牌 方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

五、报名及咨询

竞投人可于 2021 年 9 月 24 日至 2021年 10 月 8 日，上午9时至12 时，下午14时至18时（节假日除外），携带相关资料到江高镇“三资”****中心四楼（地址：爱国西路1号）现场办理报名登记手续，如未在规定时间内到江高镇“三资”中心进行报名登记的，不具备竞投资格。

合同样本、交易方案、交易规则等资料，可登陆**区农村集体三资交易平台（平台网址http://3z.****.cn）或微信公众号“**三资”，在招标公告的附件中下载查阅。

六、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、单位营业执照原件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

（2）****银行存款回单)；

（3）意向方报名、竞投若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。

报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实，立即撤销其竞投资格（只有一人报名的立即终止交易，不退还保证金。合同已签订的，立即终止合同，不退还合同押金）。

七、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、招投标会

经确认竞投资格的竞投人请于 2021 年 10 月 11 日 10 时 30 分前携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投资格确认书。

竞投会地点：**市**区****1楼交易大厅（江高镇爱国西路1号）。

九、注意事项

1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。

2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金。

3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交****银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。

4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

十、联系方式

资产所属单位：白****经济**社。

联系人：邓志雄，联系电话：139****5369 。

交易机构名称：**区江高镇“三资”****中心。

联系地址：江高镇爱国西路1号。

联系人：伍小姐，联系电话：****2804。

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2021年9月23日